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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10902 大樓 大直觀遠AB

台北市中山區明水路479號6樓

4,750萬

含車位250萬

61.47坪

含車位10.69坪

88.6萬

含增建或未登記建物。

 12.99坪 6~ 6/ 12 24.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號3樓之3

1,150萬

12.94坪

88.9萬

2.97坪 3~ 4/ 16 24.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號9樓之21

1,420萬

含車位250萬

24.12坪

含車位坪數

58.9萬

夾層;

 3.86坪 9~ 10/ 16 24.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 采楓樓

明水路585號5樓

6,850萬

72.80坪

94.1萬

17.79坪 5~ 5/ 14 24.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
10909 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號3樓之32

1,062萬

12.93坪

82.1萬

2.97坪 3~ 4/ 16 24.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 大直玉璽

台北市中山區北安路588巷17號3樓

2,400萬

25.81坪

93.0萬

陽台外推；

 7.15坪 3~ 3/ 5 24.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 大直寧靜-香都社區

北安路554巷47號3樓

4,150萬

含車位價

46.23坪

含車位坪數

89.8萬

11.86坪 3~ 3/ 9 24.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10806 大樓 大直寧靜-香榭社區

台北市中山區明水路561號16樓

5,888萬

含車位價

86.92坪

含車位坪數

67.7萬

13.25坪 16~ 16/ 16 24.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號12樓之28

2,000萬

25.74坪

77.7萬

6.04坪 11~ 12/ 16 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號2樓

4,750萬

含車位250萬

64.51坪

含車位坪數

73.6萬

11.98坪 2~ 2/ 14 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 皇普河畔

明水路555號6樓之21

1,188萬

15.17坪

78.3萬

3.47坪 5~ 6/ 16 24.2年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11201 大樓 觀山河

明水路591號2樓之1

4,800萬

含車位250萬

63.97坪

含車位16.61坪

96.1萬

11.46坪 2~ 2/ 14 24.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 華廈

台北市中山區明水路581巷13弄3號5樓

2,240萬

含車位價

31.78坪

含車位坪數

70.5萬

車位面積含在房屋面積內，無固定車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 7.35坪 5~ 5/ 7 24.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 皇普河畔

明水路555號12樓之13

1,300萬

含車位價

36.36坪

含車位坪數

35.8萬

4.65坪 11~ 12/ 16 23.9年 2房(室)0廳1衛

(加蓋：0房(室)2廳0衛)

資料來源：永慶房屋
10909 大樓/店面 溫莎小品

台北市中山區明水路581巷19號

8,050萬

含車位250萬

55.20坪

含車位坪數

145.8萬

12.83坪 1~ 1/ 11 23.9年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷47號10樓

3,150萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

67.0萬

14.24坪 10~ 10/ 12 23.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10902 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號3樓之30

1,988萬

含車位250萬

35.83坪

含車位坪數

55.5萬

含增建或未登記建物。

 6.83坪 2~ 3/ 16 23.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷28號9樓

3,165萬

47.11坪

67.2萬

14.24坪 9~ 9/ 12 23.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路178號4樓

3,268萬

含車位價

46.96坪

含車位坪數

69.6萬

陽台外推；

 14.24坪 4~ 4/ 8 23.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷40號4樓

3,600萬

含車位價

46.96坪

含車位坪數

76.7萬

陽台外推；其他增建；

 14.24坪 4~ 4/ 8 23.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路162號3樓

3,100萬

含車位價

47.10坪

含車位坪數

65.8萬

14.24坪 3~ 3/ 10 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路192號1樓

3,240萬

含車位價

47.01坪

含車位坪數

68.9萬

14.24坪 1~ 1/ 12 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路168號4樓

3,188萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

67.8萬

14.24坪 4~ 4/ 8 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號12樓之8

2,088萬

27.95坪

74.7萬

含增建或未登記建物。

 6.53坪 11~ 12/ 16 23.6年 1房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷119號10樓

3,000萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

63.8萬

14.24坪 10~ 10/ 10 23.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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