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00779

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中山區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11007 公寓

台北市中山區大直街21巷9號5樓

2,412萬

34.46坪

70.0萬

頂樓加蓋；

 9.37坪 5~ 5/ 5 37.3年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 公寓

台北市中山區北安路595巷30號5樓

2,350萬

34.42坪

68.3萬

9.37坪 5~ 5/ 5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 大直寧靜-香堤社區

明水路397巷7弄34號5樓

3,870萬

含車位價

48.18坪

含車位坪數

80.3萬

9.30坪 5~ 5/ 10 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008 公寓

台北市中山區北安路573巷9號2樓

1,820萬

26.47坪

68.7萬

陽台外推；

 9.30坪 2~ 2/ 4 47.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市中山區北安路573巷7號3樓

1,680萬

24.83坪

67.7萬

9.30坪 3~ 3/ 4 49.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓/店面 首泰大直

台北市中山區敬業一路36巷3號

5,400萬

41.56坪

129.9萬

9.29坪 1~ 1/ 11 12.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 圓山岳陽樓

明水路423號5樓

4,488萬

含車位250萬

52.60坪

含車位10.33坪

100.3萬

9.27坪 5~ 5/ 14 26.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202 大樓 瓏山林博物館

樂群二路109號3樓之2

6,800萬

含車位600萬

71.28坪

含車位18.65坪

117.8萬

9.21坪 3~ 3/ 11 14.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104 大樓/辦公 瓏山林博物館

台北市中山區樂群二路93號5樓之2

6,000萬

含車位300萬

60.79坪

含車位9.32坪

110.8萬

陽台外推；

 9.21坪 5~ 5/ 11 13.4年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 瓏山林博物館

台北市中山區樂群二路109號6樓之2

6,350萬

含車位300萬

61.95坪

含車位9.32坪

115.0萬

9.21坪 6~ 6/ 11 14.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 瓏山林博物館

台北市中山區樂群二路95號2樓之3

6,300萬

含車位750萬

80.45坪

含車位27.97坪

105.8萬

本件為朋友間交易。B3-73號車位，面積達61.65平方公尺，可停兩輛車親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.21坪 2~ 2/ 11 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 大直觀邸

北安路630巷9弄23號2樓

3,030萬

34.68坪

87.4萬

9.18坪 2~ 2/ 6 29.6年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11103 華廈 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路397巷7弄36號2樓

4,268萬

含車位價

48.18坪

含車位坪數

88.6萬

9.18坪 2~ 2/ 10 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路453號6樓

4,618萬

含車位250萬

48.33坪

含車位坪數

95.6萬

9.18坪 6~ 6/ 11 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

北安路640號4樓

2,028萬

26.18坪

77.5萬

9.05坪 4~ 4/ 4 44.6年 3房(室)1廳1衛

(加蓋：2房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11108 公寓

台北市中山區北安路630巷2之1號4樓

1,835萬

26.57坪

69.1萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 9.03坪 4~ 4/ 4 48.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 長野米蘭

台北市中山區北安路668號4樓

6,800萬

52.36坪

129.9萬

8.98坪 4~ 4/ 10 2.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 公寓

台北市中山區北安路621巷6弄18號3樓

1,500萬

24.13坪

62.2萬

8.92坪 3~ 3/ 4 44.7年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市中山區北安路646號

3,750萬

24.96坪

150.2萬

含租約；

 8.92坪 1~ 1/ 4 47.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 公寓

台北市中山區北安路652號4樓

1,738萬

25.36坪

68.5萬

8.91坪 4~ 4/ 4 45.4年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

台北市中山區北安路588巷3號

3,000萬

24.43坪

122.8萬

其他增建；

 8.89坪 1~ 1/ 4 50.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市中山區北安路656號4樓

1,688萬

25.36坪

66.6萬

8.86坪 4~ 4/ 4 47.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號11樓之1

3,950萬

含車位250萬

49.86坪

含車位10.86坪

94.9萬

8.84坪 11~ 11/ 13 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010 公寓

北安路569之3號3樓

1,580萬

25.02坪

63.1萬

8.77坪 3~ 3/ 4 45.1年 4房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009 華廈 忠泰山水

敬業一路185號8樓

3,350萬

含車位290萬

42.09坪

含車位12.96坪

105.0萬

8.76坪 8~ 8/ 9 13.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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