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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路200號2樓

3,125萬

含車位250萬

47.03坪

含車位坪數

66.5萬

空地加蓋。

 14.24坪 2~ 2/ 10 23.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷76號6樓

3,050萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

64.9萬

陽台外推；

 14.24坪 6~ 6/ 12 23.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷3號10樓

2,880萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

61.3萬

14.24坪 10~ 10/ 10 21.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路178號7樓

3,050萬

47.02坪

64.9萬

14.24坪 7~ 7/ 8 22.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11101 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷68號3樓

3,200萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

68.1萬

陽台外推；

 14.24坪 3~ 3/ 10 21.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷212號4樓

2,800萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

59.6萬

14.24坪 4~ 4/ 10 21.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路160號

3,170萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

67.4萬

14.24坪 1~ 1/ 10 21.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷56號

3,100萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

65.9萬

車位不固定，採每年一年一抽決定。

 14.24坪 1~ 1/ 10 22.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路148號

3,100萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

65.9萬

陽台外推；其他增建；

 14.24坪 1~ 1/ 10 22.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷111號5樓

2,980萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

63.4萬

陽台外推；

 14.24坪 5~ 5/ 10 23.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷204號4樓

3,138萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

66.7萬

車位需每年抽籤

 14.24坪 4~ 4/ 8 23.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路144號

3,600萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

76.6萬

14.24坪 1~ 1/ 10 23.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷119號10樓

3,000萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

63.8萬

14.24坪 10~ 10/ 10 23.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路168號4樓

3,188萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

67.8萬

14.24坪 4~ 4/ 8 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路180號7樓

3,088萬

47.01坪

65.7萬

14.24坪 7~ 7/ 8 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路186號6樓

2,916萬

47.01坪

62.0萬

14.24坪 6~ 6/ 8 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路180號4樓

2,968萬

47.01坪

63.1萬

14.24坪 4~ 4/ 8 22.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路174號

3,258萬

47.01坪

69.3萬

14.24坪 1~ 1/ 8 23.0年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11303 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路192號1樓

3,240萬

含車位價

47.01坪

含車位坪數

68.9萬

14.24坪 1~ 1/ 12 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11009 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路174號8樓

3,128萬

含車位價

47.01坪

含車位坪數

66.5萬

14.24坪 8~ 8/ 8 21.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路186號5樓

2,970萬

含車位價

47.01坪

含車位坪數

63.2萬

陽台外推；

 14.24坪 5~ 5/ 8 21.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷110號8樓

3,008萬

含車位250萬

46.98坪

含車位坪數

64.0萬

14.24坪 8~ 8/ 12 21.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷170號3樓

2,870萬

含車位價

46.98坪

含車位坪數

61.1萬

陽台外推；

 14.24坪 3~ 3/ 10 21.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷9號5樓

3,000萬

含車位價

46.97坪

含車位坪數

63.9萬

14.24坪 5~ 5/ 10 21.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷158號9樓

3,100萬

含車位價

46.97坪

含車位坪數

66.0萬

14.24坪 9~ 9/ 10 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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