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00779

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷82號5樓

2,815萬

含車位價

47.11坪

含車位坪數

59.8萬

14.24坪 5~ 5/ 12 22.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路156號5樓

2,580萬

43.21坪

59.7萬

13.10坪 5~ 5/ 10 22.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路146號6樓

2,800萬

47.09坪

59.5萬

14.24坪 6~ 6/ 10 22.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷89號7樓

2,800萬

47.10坪

59.4萬

14.24坪 7~ 7/ 10 22.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷158號6樓

2,750萬

含車位價

46.97坪

含車位坪數

58.6萬

陽台加蓋鐵窗；本案車位為定期每年輪調抽籤更換車位。其他增建；

 14.24坪 6~ 6/ 10 22.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路168號5樓

2,700萬

47.09坪

57.3萬

14.24坪 5~ 5/ 8 22.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路198號5樓

2,700萬

含車位價

47.10坪

含車位坪數

57.3萬

14.24坪 5~ 5/ 10 22.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷29號7樓

2,000萬

含車位價

43.28坪

含車位坪數

46.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.10坪 7~ 7/ 12 23.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 車位 瓏山林博物館

敬業二路2號等共用部份

600萬

18.65坪

--萬 0.00坪 -2~ -2/ 11 14.1年
資料來源：永慶房屋
11112 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路202號8樓

544萬

23.55坪

23.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 7.12坪 8~ 8/ 10 22.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 車位 西華富邦/富邦宜華

台北市中山區植福路286巷26號4樓等共有部分

340萬

11.46坪

--萬

僅車位交易；

 0.38坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11106 車位 西華富邦/富邦宜華

台北市中山區植福路286巷26號4樓等共有部分

300萬

11.46坪

--萬

僅車位交易；

 0.38坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11108 車位 西華富邦/富邦宜華

台北市中山區植福路286巷26號4樓等共有部分

410萬

11.46坪

--萬

僅車位交易；

 0.38坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11108 車位 西華富邦/富邦宜華

台北市中山區植福路286巷26號4樓等共有部分

300萬

11.46坪

--萬

僅車位交易；

 0.38坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11112 車位 瓏山林博物館

台北市中山區敬業二路2號等共用部分

600萬

18.65坪

--萬

車位為子母停車位僅車位交易；

 0.00坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11112 車位

台北市中山區明水路506號等

300萬

13.80坪

--萬

僅車位交易；

 0.30坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11112 車位

台北市中山區明水路506號等

300萬

13.80坪

--萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；

 0.30坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11203 車位 西華富邦/富邦宜華

台北市中山區植福路286巷26號4樓等共有部分

370萬

11.46坪

--萬

僅車位交易；

 0.38坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11108 車位 西華富邦/富邦宜華

台北市中山區植福路286巷26號4樓等共有部分

1,350萬

34.39坪

--萬

僅車位交易；

 1.15坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11209 車位 西華富邦/富邦宜華

台北市中山區植福路286巷26號4樓等共有部分

720萬

22.93坪

--萬

僅車位交易；

 0.76坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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