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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11005 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷186號6樓

2,500萬

含車位價

47.11坪

含車位坪數

53.1萬

停車位，需定期抽籤。

 14.24坪 6~ 6/ 12 20.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路218號9樓

2,750萬

46.96坪

58.6萬

14.24坪 9~ 9/ 10 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001 華廈 植木賞

樂群二路282號10樓之1

4,018萬

含車位0萬

55.77坪

含車位24.17坪

72.1萬

17.30坪 10~ 10/ 10 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷88號8樓

1,200萬

含車位價

43.21坪

含車位坪數

27.8萬

車位無固定樓層且定期抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 13.10坪 8~ 8/ 12 20.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路216號8樓

2,200萬

含車位價

43.21坪

含車位坪數

50.9萬

陽台外推；

 13.10坪 8~ 8/ 10 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路166號2樓

2,758萬

含車位價

47.01坪

含車位坪數

58.7萬

14.24坪 2~ 2/ 8 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷88號7樓

2,500萬

含車位價

43.21坪

含車位坪數

57.9萬

車位不固定，每年管委會抽籤定位。

 13.10坪 7~ 7/ 12 20.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路172號

2,980萬

含車位價

46.96坪

含車位坪數

63.5萬

其他增建；

 14.24坪 1~ 1/ 8 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷113號6樓

2,800萬

含車位價

47.11坪

含車位坪數

59.4萬

其他增建；

 14.24坪 6~ 6/ 10 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈/店面 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路176號

3,410萬

43.20坪

78.9萬

13.10坪 1~ 1/ 8 20.7年
資料來源：永慶房屋
11002 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路164號5樓

2,868萬

47.09坪

60.9萬

14.24坪 5~ 5/ 8 20.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷116號3樓

2,630萬

43.21坪

60.9萬

13.10坪 3~ 3/ 12 20.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209 華廈 金泰鴻福

基湖路149號4樓

4,650萬

含車位200萬

52.88坪

含車位2.27坪

87.9萬

19.27坪 4~ 4/ 7 20.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11002 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷88號12樓

2,580萬

含車位價

43.21坪

含車位坪數

59.7萬

車位需每年定期抽籤由管委會統一管理

 13.10坪 12~ 12/ 12 20.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷7號3樓

1,220萬

46.89坪

26.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.24坪 3~ 3/ 10 20.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷72號2樓

2,843萬

含車位價

47.04坪

含車位坪數

60.4萬

其他增建；

 14.24坪 2~ 2/ 12 20.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷148號9樓

2,860萬

含車位價

47.05坪

含車位坪數

60.8萬

車位採定期抽籤

 14.24坪 9~ 9/ 10 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷170號3樓

2,480萬

含車位價

46.98坪

含車位坪數

52.8萬

車位位置每年抽籤

 14.24坪 3~ 3/ 10 20.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷101號3樓

2,600萬

47.10坪

55.2萬

14.24坪 3~ 3/ 10 20.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷28號3樓

2,638萬

47.11坪

56.0萬

14.24坪 3~ 3/ 12 20.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷156號

3,150萬

46.89坪

67.2萬

14.24坪 1~ 1/ 10 20.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷9號

2,600萬

含車位價

46.97坪

含車位坪數

55.4萬

其他增建;

 14.24坪 1~ 1/ 10 20.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷58號

2,670萬

含車位價

43.28坪

含車位坪數

61.7萬

13.10坪 1~ 1/ 10 20.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷154號10樓

2,000萬

含車位價

43.28坪

含車位坪數

46.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 13.10坪 10~ 10/ 10 20.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷210號9樓

3,050萬

含車位價

46.97坪

含車位坪數

64.9萬

陽台外推;

 14.24坪 9~ 9/ 10 20.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市6月實價登錄單價排行
1 大安區 104.3萬 104.3萬
2 中正區 103.28萬 103.3萬
3 信義區 93.73萬 93.7萬
4 松山區 90.07萬 90.1萬
5 中山區 86.87萬 86.9萬
6 南港區 79.12萬 79.1萬
7 內湖區 75.64萬 75.6萬
8 士林區 75.42萬 75.4萬
9 大同區 74萬 74.0萬
10 文山區 63.06萬 63.1萬
11 北投區 62.51萬 62.5萬
12 萬華區 61.89萬 61.9萬
台北市6月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 內湖區 4.4

4.4%
3 大同區 3.5

3.5%
4 萬華區 3.4

3.4%
5 南港區 2.6

2.6%
6 士林區 2.0

2.0%
7 松山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.2

1.2%
9 中山區 0.6

0.6%
10 大安區 0.3

0.3%
11 信義區 -0.2

-0.2%
12 中正區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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