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林森北路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10908 大樓/套房 和益金銀大樓

台北市中山區林森北路409號9樓之33

380萬

9.68坪

39.2萬

0.81坪 9~ 9/ 12 38.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈/套房 明皇大樓

台北市中山區錦州街30巷11號7樓之3

380萬

10.81坪

35.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.26坪 7~ 7/ 10 42.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 林森觀光大樓

台北市中山區新生北路二段66號3樓之28

380萬

6.72坪

56.5萬

其他增建；

 0.60坪 3~ 3/ 12 43.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓/辦公 和益金銀大樓

台北市中山區林森北路409號4樓之18

385萬

7.92坪

48.6萬

含土地增值稅或其他稅費11432元；含仲介費38500元；含地政士服務費14000元；其他；陽台外推；

 0.66坪 4~ 4/ 12 38.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/套房 國賓金大樓

台北市中山區民生東路一段72號9樓之1

385萬

9.27坪

41.5萬

0.89坪 9~ 9/ 12 40.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈/套房 百年中山大廈

新生北路二段73號7樓之20

388萬

7.10坪

54.6萬

1.46坪 7~ 7/ 7 42.4年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
10911 華廈/套房 金財神

林森北路259巷9號7樓之22

390萬

7.81坪

49.9萬

1.29坪 7~ 7/ 7 36.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11007 大樓/套房 春暉大廈

台北市中山區錦州街50號5樓之23

390萬

9.38坪

41.6萬

0.86坪 5~ 5/ 13 36.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/辦公 林森觀光大樓

台北市中山區新生北路二段66號6樓之26

390萬

8.90坪

43.8萬

0.72坪 6~ 6/ 12 41.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/辦公 錦新大樓

台北市中山區新生北路二段108號6樓之9

390萬

8.76坪

44.5萬

0.60坪 6~ 6/ 14 44.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓/辦公 香格里拉

台北市中山區新生北路二段58巷6號6樓之6

391萬

7.95坪

49.2萬

0.73坪 6~ 6/ 12 35.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 春暉大廈

台北市中山區錦州街50號12樓之27

395萬

9.38坪

42.1萬

0.86坪 12~ 12/ 13 37.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/辦公 錦新大樓

台北市中山區新生北路二段108號8樓之15

395萬

11.14坪

35.5萬

0.77坪 8~ 8/ 14 43.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈/套房 明皇大樓

台北市中山區錦州街30巷11號10樓之15

395萬

7.83坪

50.4萬

0.90坪 10~ 10/ 10 42.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈/辦公 明皇大樓

台北市中山區錦州街30巷11號5樓之4

395萬

5.48坪

72.1萬

0.63坪 5~ 5/ 10 44.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/辦公 錦新大樓

台北市中山區新生北路二段108號10樓之5

396萬

9.75坪

40.6萬

0.85坪 10~ 10/ 14 43.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈/店面 金財神

台北市中山區林森北路259巷9號之51

398萬

6.82坪

58.4萬

其他增建；

 0.66坪 1~ 1/ 7 37.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/套房 首都大樓

台北市中山區新生北路三段1號13樓之6

398萬

6.84坪

58.2萬

0.71坪 13~ 13/ 14 42.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/辦公 林森觀光大樓

台北市中山區新生北路二段66號9樓之4

399萬

6.03坪

66.2萬

0.54坪 9~ 9/ 12 42.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈/套房 巴黎唐城

民生東路一段87號3樓之2

400萬

6.77坪

59.1萬

0.71坪 3~ 3/ 10 25.0年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107 華廈/套房 福壽大樓

林森北路107巷30號5樓之7

400萬

8.42坪

47.5萬

1.39坪 5~ 5/ 8 39.7年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11007 大樓/套房 和益金銀大樓

林森北路409號8樓之28

400萬

9.25坪

43.3萬

0.86坪 8~ 8/ 12 39.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓/套房

台北市中山區林森北路147號10樓之1

400萬

6.76坪

59.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 0.73坪 10~ 10/ 12 39.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈/套房

台北市中山區林森北路85巷11號2樓之5

400萬

12.45坪

32.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 2.77坪 2~ 2/ 5 33.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓/套房 和益金銀大樓

台北市中山區林森北路409號7樓之16

400萬

10.53坪

38.0萬

0.93坪 7~ 7/ 12 38.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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