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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-14F號

5,555萬

39.68坪

140.0萬

4.54坪 14~ 14/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/店面 圓山岳陽樓

4,300萬

38.65坪

111.3萬

8.10坪 1~ 1/ 14 28.5年
資料來源：永慶房屋
11202 華廈 倫敦華廈

2,600萬

含車位價

38.53坪

含車位坪數

67.5萬

6.70坪 2~ 2/ 9 28.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓/辦公 大直商務中心

2,510萬

含車位300萬

38.37坪

含車位14.61坪

93.0萬

7.13坪 3~ 3/ 7 19.5年
資料來源：永慶房屋
11012 大樓/辦公 明水四季

台北市中山區明水路696號12樓之2

2,108萬

含車位600萬

37.87坪

含車位19.60坪

82.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.22坪 12~ 12/ 12 13.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號3樓之14

2,790萬

含車位價

37.44坪

含車位坪數

74.5萬

6.73坪 3~ 4/ 16 25.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/店面 皇普河畔

3,330萬

含車位價

37.43坪

含車位坪數

89.0萬

8.32坪 1~ 1/ 16 27.1年
資料來源：永慶房屋
11112 大樓 皇普河畔

2,918萬

含車位價

37.39坪

含車位坪數

78.0萬

7.13坪 14~ 15/ 16 26.6年 3房(室)1廳1衛

(加蓋：0房(室)1廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11110 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號15樓之8

2,800萬

含車位價

36.47坪

含車位坪數

76.8萬

6.24坪 15~ 16/ 16 26.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 大直銘家

3,446萬

36.01坪

95.7萬

6.81坪 10~ 10/ 15 30.2年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓 大直銘家

台北市中山區明水路537號10樓

3,438萬

36.01坪

95.5萬

陽台外推；

 6.81坪 10~ 10/ 15 30.1年 2房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 皇普河畔

3,180萬

含車位價

35.18坪

含車位坪數

90.4萬

6.24坪 6~ 7/ 16 25.8年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11209 華廈 倫敦華廈

2,450萬

含車位價

32.78坪

含車位坪數

74.7萬

5.92坪 9~ 9/ 9 29.5年 2房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)1廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11201 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號6樓之5

2,498萬

含車位250萬

32.65坪

含車位9.50坪

97.1萬

7.26坪 6~ 6/ 7 30.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號3樓之6

2,310萬

含車位250萬

30.46坪

含車位坪數

75.8萬

5.45坪 3~ 4/ 16 25.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 溫莎小品

2,165萬

含車位價

30.39坪

含車位坪數

71.2萬

5.67坪 6~ 6/ 11 26.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104 大樓/辦公 明水四季

台北市中山區明水路696號8樓之7

2,130萬

含車位280萬

30.23坪

含車位9.80坪

90.6萬

5.81坪 8~ 8/ 12 14.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈/辦公 星勢力

台北市中山區明水路602號10樓之4

1,850萬

含車位250萬

29.06坪

含車位11.10坪

89.1萬

5.18坪 10~ 10/ 10 21.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈/辦公 星勢力

台北市中山區明水路602號10樓之4

1,858萬

含車位250萬

29.06坪

含車位11.10坪

89.6萬

5.18坪 10~ 10/ 10 22.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/辦公 星勢力

台北市中山區明水路600號10樓之4

1,721萬

含車位250萬

28.92坪

含車位10.97坪

82.0萬

陽台外推；夾層；

 5.17坪 10~ 10/ 10 20.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號15樓之15

2,360萬

28.63坪

82.4萬

陽台外推；夾層；

 6.43坪 14~ 15/ 16 25.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 車位 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄62號門牌房屋地下一、二層

465萬

28.48坪

--萬

僅車位交易；

 0.68坪 -2~ -1/ 7 30.5年
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 大直皇座

台北市中山區明水路397巷10號6樓

2,850萬

27.85坪

102.3萬

8.33坪 6~ 6/ 6 29.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 大直銘家

台北市中山區明水路537號8樓之2

2,325萬

27.06坪

85.9萬

5.18坪 8~ 8/ 15 27.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 大直銘家

台北市中山區明水路539號10樓之2

2,388萬

27.06坪

88.2萬

陽台外推；

 5.18坪 10~ 10/ 15 27.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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