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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷89號8樓

2,970萬

含車位價

47.10坪

含車位坪數

63.1萬

14.24坪 8~ 8/ 10 23.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路162號3樓

3,100萬

含車位價

47.10坪

含車位坪數

65.8萬

14.24坪 3~ 3/ 10 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷5號8樓

2,200萬

47.10坪

46.7萬

車位無固定位，每年需抽籤

 14.24坪 8~ 8/ 10 21.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷49號10樓

3,150萬

含車位價

47.10坪

含車位坪數

66.9萬

陽台外推；

 14.24坪 10~ 10/ 10 22.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路198號5樓

2,700萬

含車位價

47.10坪

含車位坪數

57.3萬

14.24坪 5~ 5/ 10 22.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷13號7樓

3,200萬

含車位價

47.10坪

含車位坪數

68.0萬

14.24坪 7~ 7/ 10 23.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路168號5樓

2,700萬

47.09坪

57.3萬

14.24坪 5~ 5/ 8 22.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路146號6樓

2,800萬

47.09坪

59.5萬

14.24坪 6~ 6/ 10 22.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷54號6樓

3,088萬

含車位價

47.09坪

含車位坪數

65.6萬

14.24坪 6~ 6/ 10 23.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路166號5樓

1,980萬

含車位價

47.09坪

含車位坪數

42.1萬

車位停放位置壹年壹抽

 14.24坪 5~ 5/ 8 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷36號8樓

3,200萬

含車位價

47.09坪

含車位坪數

68.0萬

B1B2每年輪流一年B1一年B2編號按照每年抽籤決定但每一戶都一定有個車位

 14.24坪 8~ 8/ 8 23.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷26號12樓

3,150萬

含車位價

47.05坪

含車位坪數

67.0萬

14.24坪 12~ 12/ 12 23.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷26號8樓

3,000萬

含車位價

47.05坪

含車位坪數

63.8萬

14.24坪 8~ 8/ 12 23.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷120號8樓

3,350萬

含車位價

47.05坪

含車位坪數

71.2萬

14.24坪 8~ 8/ 12 22.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷19號12樓

3,000萬

含車位價

47.04坪

含車位坪數

63.8萬

14.24坪 12~ 12/ 12 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷51號5樓

3,200萬

含車位價

47.04坪

含車位坪數

68.0萬

車位每年一抽

 14.24坪 5~ 5/ 10 23.6年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路200號2樓

2,910萬

47.03坪

61.9萬

14.24坪 2~ 2/ 10 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷76號10樓

2,950萬

47.03坪

62.7萬

14.24坪 10~ 10/ 12 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷84號5樓

3,000萬

47.03坪

63.8萬

14.24坪 5~ 5/ 12 21.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷76號11樓

3,220萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

68.5萬

14.24坪 11~ 11/ 12 23.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷47號10樓

3,150萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

67.0萬

14.24坪 10~ 10/ 12 23.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷100號

3,624萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

77.1萬

陽台外推；

 14.24坪 1~ 1/ 12 21.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷96號7樓

3,050萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

64.9萬

陽台外推；

 14.24坪 7~ 7/ 12 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷107號4樓

2,736萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

58.2萬

14.24坪 4~ 4/ 10 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷19號

3,000萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

63.8萬

親友間買賣

 14.24坪 1~ 1/ 12 22.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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