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00779

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11110 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號15樓之8

2,800萬

含車位價

36.47坪

含車位坪數

76.8萬

6.24坪 15~ 16/ 16 26.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄68號8樓

4,336萬

含車位330萬

38.21坪

含車位12.38坪

155.1萬

4.67坪 8~ 8/ 16 0.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄68號7樓

4,320萬

含車位340萬

38.21坪

含車位12.38坪

154.1萬

4.67坪 7~ 7/ 16 0.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄68號9樓

4,338萬

含車位330萬

38.21坪

含車位12.38坪

155.2萬

4.67坪 9~ 9/ 16 0.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄5號8樓之1

4,788萬

含車位300萬

56.43坪

含車位11.92坪

100.9萬

6.62坪 8~ 8/ 14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號7樓之3

3,280萬

含車位250萬

43.10坪

含車位10.86坪

94.0萬

7.42坪 7~ 7/ 13 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄3號5樓之2

3,580萬

含車位250萬

47.07坪

含車位11.92坪

94.7萬

5.29坪 5~ 5/ 14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈 大直玉璽

台北市中山區北安路588巷17號3樓

2,400萬

25.81坪

93.0萬

陽台外推；

 7.15坪 3~ 3/ 5 24.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/其他 大直銘家

台北市中山區明水路537號地下之1

2,788萬

72.73坪

38.3萬

13.82坪 -1~ -1/ 15 28.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A1-12F號

7,238萬

含車位300萬

62.78坪

含車位10.47坪

132.6萬

6.06坪 12~ 12/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈/套房 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄6號4樓

890萬

9.21坪

96.6萬

其他增建；

 2.51坪 4~ 4/ 8 27.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 大直銘家

明水路537號8樓之1

4,600萬

含車位300萬

55.79坪

含車位10.01坪

93.9萬

10.57坪 8~ 8/ 15 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-19F號

6,428萬

含車位520萬

60.62坪

含車位20.95坪

148.9萬

4.67坪 19~ 19/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號6樓之2

3,140萬

含車位價

40.19坪

含車位11.84坪

78.1萬

6.93坪 6~ 6/ 12 23.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 樺園

台北市中山區北安路621巷48號5樓

3,188萬

36.72坪

86.8萬

陽台外推；

 7.61坪 5~ 5/ 7 37.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓/套房 皇普河畔

台北市中山區明水路555號12樓之3

1,440萬

12.94坪

111.3萬

2.97坪 12~ 13/ 16 26.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 PARK608

北安路608巷12號9樓

6,550萬

含車位600萬

72.32坪

含車位24.93坪

125.6萬

10.66坪 9~ 9/ 14 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄23號7樓

3,408萬

含車位價

42.31坪

含車位10.40坪

80.5萬

陽台外推；

 7.18坪 7~ 7/ 14 28.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 代官山

台北市中山區明水路482號13樓

16,808萬

含車位700萬

105.78坪

含車位25.68坪

201.1萬

公設機房。陽台外推；

 24.20坪 13~ 13/ 14 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-22F號

6,580萬

含車位280萬

50.15坪

含車位10.47坪

158.8萬

4.54坪 22~ 22/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 皇普河畔

明水路555號12樓之22

1,530萬

含車位價

22.82坪

含車位坪數

67.0萬

3.86坪 12~ 13/ 16 26.0年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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