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林森北路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 華廈/辦公 金晶華廈

台北市中山區林森北路510號

2,150萬

31.82坪

67.6萬

6.86坪 3~ 3/ 6 51.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 森美館

台北市中山區林森北路653號2樓之1

2,400萬

含車位150萬

31.81坪

含車位6.01坪

87.2萬

陽臺外推；

 3.08坪 2~ 2/ 9 16.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓

台北市中山區林森北路516號9樓之1

2,280萬

31.76坪

71.8萬

3.05坪 9~ 9/ 11 44.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈

台北市中山區林森北路67巷83號4樓

2,248萬

31.61坪

71.1萬

其他增建；

 8.32坪 4~ 4/ 6 51.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 和益金銀大樓

台北市中山區林森北路409號8樓之15,之16,之17

1,400萬

31.59坪

44.3萬

2.84坪 8~ 8/ 12 42.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 千金漾

台北市中山區林森北路308號6樓之3

2,000萬

含車位價

31.52坪

含車位6.32坪

63.5萬

2.47坪 6~ 6/ 15 12.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 忠泰華漾

2,468萬

含車位300萬

31.46坪

含車位11.30坪

107.5萬

1.93坪 16~ 16/ 18 14.9年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211 公寓

台北市中山區林森北路119巷37號2樓

2,200萬

31.28坪

70.3萬

7.46坪 2~ 2/ 5 46.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

755萬

-

24.3萬

8.35坪 - --年
資料來源：永慶房屋
11211 大樓 中山簡美

台北市中山區林森北路【中山簡美】A-B4號

3,188萬

含車位價

31.11坪

含車位6.21坪

102.5萬

2.62坪 4~ 4/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

1,680萬

30.79坪

54.6萬

9.38坪 3~ 3/ 4 57.4年 5房(室)0廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11205 公寓

台北市中山區林森北路107巷40號

1,350萬

30.79坪

43.9萬

頂樓加蓋；其他增建；

 10.21坪 4~ 4/ 4 0.0年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 中山簡美

台北市中山區林森北路【中山簡美】A-A8號

3,940萬

30.70坪

128.4萬

32.35坪 8~ 8/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 中山簡美

台北市中山區林森北路【中山簡美】A-A7號

3,900萬

30.70坪

127.1萬

3.23坪 7~ 7/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 幸運大廈

台北市中山區林森北路381號7樓之17

1,580萬

30.46坪

51.9萬

2.63坪 7~ 7/ 12 38.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/辦公 AMOUR2

台北市中山區林森北路458號8樓之3

2,260萬

30.39坪

74.4萬

3建築物含有：夾層約5坪左右夾層；

 2.94坪 8~ 8/ 14 13.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 永新林森大樓

台北市中山區林森北路50號6樓之8

1,740萬

30.31坪

57.4萬

2.74坪 6~ 6/ 12 44.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈/店面 紅寶石大樓

5,100萬

30.17坪

169.0萬

6.42坪 1~ 1/ 7 50.5年
資料來源：永慶房屋
11201 大樓/辦公 忠泰華漾

台北市中山區林森北路363號9樓之7

2,450萬

含車位價

30.13坪

含車位坪數

81.3萬

2.36坪 9~ 9/ 18 13.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/辦公 AMOUR2

台北市中山區林森北路458號7樓

2,260萬

30.00坪

75.3萬

夾層；

 2.91坪 7~ 7/ 14 13.9年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 中山麗緻//金騰行館

1,875萬

含車位220萬

29.99坪

含車位10.48坪

84.8萬

3.63坪 6~ 6/ 9 14.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209 大樓/辦公 麗池國賓

台北市中山區林森北路310巷2號8樓之2

2,230萬

含車位150萬

29.94坪

含車位5.01坪

83.4萬

夾層；

 2.65坪 8~ 8/ 12 24.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 中山麗緻//金騰行館

1,600萬

含車位220萬

29.79坪

含車位10.48坪

71.5萬

3.58坪 3~ 3/ 9 13.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201 大樓/辦公 林森福廈

台北市中山區林森北路100號4樓之1

1,488萬

29.76坪

50.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.59坪 4~ 4/ 12 40.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 I-MORE

台北市中山區林森北路483號5樓之3

1,150萬

含車位價

29.72坪

含車位16.63坪

38.7萬

1.42坪 5~ 5/ 14 20.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市12月實價登錄單價排行
1 大安區 113.83萬 113.8萬
2 信義區 99.98萬 100.0萬
3 松山區 99.57萬 99.6萬
4 中正區 96.16萬 96.2萬
5 中山區 90.15萬 90.2萬
6 南港區 84.01萬 84.0萬
7 大同區 83.44萬 83.4萬
8 內湖區 82.1萬 82.1萬
9 士林區 72.76萬 72.8萬
10 萬華區 68.88萬 68.9萬
11 北投區 66.32萬 66.3萬
12 文山區 66.01萬 66.0萬
台北市12月實價登錄漲跌排行
1 信義區 5.0

5.0%
2 松山區 3.9

3.9%
3 內湖區 2.8

2.8%
4 大安區 1.0

1.0%
5 北投區 0.0

0.0%
6 萬華區 0.0

0.0%
7 文山區 -2.9

-2.9%
8 中山區 -3.0

-3.0%
9 士林區 -3.0

-3.0%
10 中正區 -4.0

-4.0%
11 大同區 -4.8

-4.8%
12 南港區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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