台北市中山區的合理房價，現在應該是多少？

00779

中山區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	大樓/辦公	國家企業廣場 TAIPEI ONE 台北市中山區復興北路【國家企業廣場 TAIPEI ONE】A1-06F號	20,480萬含車位670萬	136.18坪含車位10.08坪	157.1萬	7.07坪	6~ 6/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	國家企業廣場 TAIPEI ONE 台北市中山區復興北路【國家企業廣場 TAIPEI ONE】A1-07F號	20,448萬含車位650萬	135.31坪含車位10.08坪	158.1萬	7.02坪	7~ 7/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/辦公	國家企業廣場 TAIPEI ONE 台北市中山區力行里復興北路【國家企業廣場 TAIPEI ONE】A1-09F號	20,246萬含車位415萬	130.20坪含車位5.04坪	158.5萬	7.01坪	9~ 9/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/辦公	國家企業廣場 TAIPEI ONE 台北市中山區力行里復興北路【國家企業廣場 TAIPEI ONE】A3-11F號	20,132萬含車位1,040萬	120.85坪含車位10.08坪	172.4萬	6.21坪	11~ 11/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	國票金控大樓台北市中山區樂群三路128號12樓	20,012萬含車位價	213.30坪含車位53.78坪	93.8萬	25.69坪	12~ 12/ 17	4.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	國家企業廣場 TAIPEI ONE 台北市中山區力行里復興北路【國家企業廣場 TAIPEI ONE】A3-18F號	19,951萬含車位455萬	115.58坪含車位5.04坪	176.4萬	6.20坪	18~ 18/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	國家企業廣場 TAIPEI ONE 台北市中山區力行里復興北路【國家企業廣場 TAIPEI ONE】A3-17F號	19,883萬含車位455萬	116.46坪含車位5.04坪	174.4萬	6.24坪	17~ 17/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	美孚亞太通商台北市中山區建國北路一段80號3樓	19,680萬含車位價	271.03坪含車位28.03坪	72.6萬	35.29坪	3~ 3/ 12	26.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	國票金控大樓台北市中山區樂群三路128號11樓	19,633萬含車位1,800萬	213.30坪含車位53.78坪	111.8萬	25.69坪	11~ 11/ 17	3.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	國票金控大樓台北市中山區樂群三路132號11樓	19,298萬含車位價	208.62坪含車位53.78坪	92.5萬	24.96坪	11~ 11/ 17	3.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	三德大樓台北市中山區中山北路二段71號11樓	19,000萬含車位價	227.96坪含車位坪數	83.4萬	20.95坪	11~ 11/ 11	46.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈/辦公	慶祥大樓台北市中山區民權東路一段67號8樓	18,007萬	304.68坪	59.1萬 67號10樓、67號10樓之1，現況格局均為6房0廳2衛；67號8樓，現況格局為5房0廳2衛。	31.08坪	8~ 8/ 10	48.7年	6房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓/辦公	幸運大廈台北市中山區林森北路381號9樓	18,000萬	452.69坪	39.8萬	39.05坪	9~ 9/ 12	36.9年	30房(室)2廳30衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	長安段一小段454地號	17,684萬	-	405.0萬	43.66坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	儷園大樓台北市中山區農安街34號3樓	17,500萬	434.44坪	40.3萬現況做旅館使用	50.85坪	3~ 3/ 10	45.1年	35房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	長安段四小段182地號	17,303萬	-	550.0萬土地法34-1、房地合一稅由買方負擔	31.46坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	吉美國際辦公台北市中山區中山北路二段129號7樓之1	17,200萬含車位價	230.15坪含車位坪數	74.7萬	17.57坪	7~ 7/ 14	19.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/辦公	大直CBD時代廣場台北市中山區樂群二路267號5樓之5	17,098萬含車位600萬	197.56坪含車位28.01坪	97.3萬	30.66坪	5~ 5/ 10	7.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	國家企業廣場 TAIPEI ONE 台北市中山區力行里復興北路【國家企業廣場 TAIPEI ONE】A1-18F號	16,966萬含車位455萬	99.65坪含車位5.04坪	174.5萬	5.30坪	18~ 18/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	國家企業廣場 TAIPEI ONE 台北市中山區力行里復興北路【國家企業廣場 TAIPEI ONE】A1-17F號	16,927萬含車位455萬	100.53坪含車位5.04坪	172.5萬	5.35坪	17~ 17/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	新聯暘台北市中山區長安東路二段99號8樓	16,888萬含車位1,400萬	219.49坪含車位坪數	76.9萬陽臺外推；	20.05坪	8~ 8/ 11	29.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	豐匯台北市中山區樂群二路189號5樓之2	16,800萬含車位價	171.15坪含車位37.05坪	98.2萬	29.14坪	5~ 5/ 11	9.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	長春段三小段11-1地號	16,765萬	-	40.4萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	414.73坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/辦公	新聯暘台北市中山區長安東路二段99號3樓	16,700萬含車位640萬	207.30坪含車位25.73坪	88.5萬陽臺外推；	18.78坪	3~ 3/ 11	32.2年	1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	金泰段3-1地號	16,268萬	-	300.0萬	54.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

中山區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

35萬以下

0.31%
0%(0筆)

35~49萬

1.89%
0.5%(3筆)

50~64萬

6.92%
3.3%(18筆)

65~79萬

23.9%
14.7%(81筆)

80萬以上

66.98%
81.5%(449筆)

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