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00779

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 瓏山林博物館

樂群二路93號6樓之2

6,950萬

含車位700萬

70.11坪

含車位18.65坪

121.5萬

9.21坪 6~ 6/ 11 15.5年 2房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11306 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號13樓之2

2,020萬

含車位價

69.90坪

含車位22.17坪

28.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.07坪 13~ 13/ 13 30.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 明水硯

樂群二路30巷38弄36號2樓

7,920萬

含車位價

69.78坪

含車位10.26坪

113.5萬

23.64坪 2~ 2/ 5 15.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄25號2樓

5,488萬

含車位250萬

68.66坪

含車位10.46坪

90.0萬

陽台外推；其他增建；

 12.30坪 2~ 2/ 14 29.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷19弄22號2樓

5,820萬

含車位250萬

66.86坪

含車位10.46坪

98.8萬

陽台外推；其他增建；

 13.39坪 2~ 2/ 12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 大直來富

台北市中山區北安路588巷30弄4號9樓

4,400萬

含車位500萬

65.52坪

含車位24.81坪

95.8萬

12.24坪 9~ 9/ 9 28.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈/辦公 米蘭良茂

台北市中山區樂群三路69號9樓

5,000萬

含車位300萬

64.61坪

含車位12.36坪

90.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.66坪 9~ 9/ 9 14.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號2樓

4,750萬

含車位250萬

64.51坪

含車位坪數

73.6萬

11.98坪 2~ 2/ 14 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 大直寧靜-香榭社區

明水路573號15樓

5,680萬

含車位280萬

64.07坪

含車位11.67坪

103.1萬

10.92坪 15~ 15/ 16 27.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204 大樓 大直寧靜-香榭社區

台北市中山區明水路563號3樓

5,100萬

含車位價

64.06坪

含車位坪數

79.6萬

陽台外推；

 10.92坪 3~ 3/ 16 28.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 大直寧靜-香榭社區

台北市中山區明水路563號6樓

4,900萬

含車位價

64.06坪

含車位坪數

76.5萬

10.92坪 6~ 6/ 16 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 觀山河

明水路591號2樓之1

4,800萬

含車位250萬

63.97坪

含車位16.61坪

96.1萬

11.46坪 2~ 2/ 14 24.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206 大樓 瓏山林博物館

樂群二路95號5樓之2

6,439萬

含車位300萬

62.61坪

含車位9.32坪

115.2萬

9.40坪 5~ 5/ 11 14.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111 大樓/辦公 瓏山林博物館

台北市中山區樂群二路95號10樓之2

6,600萬

含車位350萬

62.61坪

含車位9.32坪

117.3萬

陽台外推；其他增建；

 9.40坪 10~ 10/ 11 14.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 瓏山林博物館

台北市中山區樂群二路109號6樓之2

6,350萬

含車位300萬

61.95坪

含車位9.32坪

115.0萬

9.21坪 6~ 6/ 11 14.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈/辦公 忠泰Taste

台北市中山區敬業一路59號4樓

5,250萬

含車位價

61.24坪

含車位14.25坪

85.7萬

13.99坪 4~ 4/ 7 15.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號10樓之1

5,020萬

含車位250萬

58.26坪

含車位11.22坪

101.4萬

陽台外推；其他增建；

 11.15坪 10~ 10/ 13 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御松園

台北市中山區明水路581巷46號2樓

4,680萬

含車位價

57.99坪

含車位13.31坪

80.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.61坪 2~ 2/ 13 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄57號5樓

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~ 5/ 13 30.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄57號5樓之1

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~ 5/ 13 30.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路595號3樓

4,500萬

含車位250萬

57.46坪

含車位坪數

78.3萬

11.07坪 3~ 3/ 12 29.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路431號3樓

5,258萬

含車位價

57.44坪

含車位坪數

91.5萬

陽台外推；

 10.31坪 3~ 3/ 14 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 達麗花園

台北市中山區明水路526巷52號2樓

5,990萬

含車位300萬

56.38坪

含車位11.59坪

127.1萬

空調室外推、梯間外推其他增建；

 19.09坪 2~ 2/ 9 19.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 大直銘家

明水路539號3樓之1

4,088萬

含車位250萬

55.81坪

含車位10.01坪

83.8萬

10.57坪 3~ 3/ 15 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 大直銘家

明水路537號8樓之1

4,600萬

含車位300萬

55.79坪

含車位10.01坪

93.9萬

10.57坪 8~ 8/ 15 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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