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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11210 大樓 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路453號6樓

4,618萬

含車位250萬

48.33坪

含車位坪數

95.6萬

9.18坪 6~ 6/ 11 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 大直銘家

台北市中山區明水路537號10樓

3,438萬

36.01坪

95.5萬

陽台外推；

 6.81坪 10~ 10/ 15 30.1年 2房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈/套房 芙特家

1,095萬

11.53坪

95.0萬

3.38坪 7~ 7/ 10 15.8年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11207 大樓 明水四季

1,870萬

含車位180萬

22.81坪

含車位4.90坪

94.4萬

5.03坪 10~ 10/ 12 15.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212 大樓 圓山觀景樓

5,250萬

含車位價

55.61坪

含車位坪數

94.4萬

9.67坪 13~ 13/ 15 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212 華廈 星勢力

1,438萬

含車位250萬

23.75坪

含車位11.11坪

94.0萬

3.74坪 7~ 7/ 10 22.4年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11208 華廈 明水悅

2,536萬

27.01坪

93.9萬

6.44坪 6~ 6/ 9 16.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號6樓

3,850萬

含車位價

41.23坪

含車位坪數

93.4萬

7.60坪 6~ 6/ 12 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/辦公 大直商務中心

2,510萬

含車位300萬

38.37坪

含車位14.61坪

93.0萬

7.13坪 3~ 3/ 7 19.5年
資料來源：永慶房屋
11209 華廈/辦公 明水悅

台北市中山區明水路636號7樓之16

1,268萬

13.63坪

93.0萬

其他增建；

 3.25坪 7~ 7/ 9 16.3年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈/套房 MIRA大直美麗華廈

1,455萬

15.69坪

92.7萬

5.45坪 3~ 3/ 7 17.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211 華廈/套房 明水悅

1,603萬

含車位180萬

19.94坪

含車位4.52坪

92.3萬

3.75坪 4~ 4/ 9 16.6年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號3樓之2

1,188萬

12.91坪

92.0萬

鐵窗增建

 3.99坪 3~ 3/ 7 31.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 大直小登科

1,640萬

含車位250萬

24.61坪

含車位9.49坪

91.9萬

5.22坪 4~ 4/ 7 31.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207 大樓 明水四季

1,810萬

含車位180萬

22.74坪

含車位4.90坪

91.4萬

4.94坪 10~ 10/ 12 15.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山觀景樓

5,080萬

含車位價

55.60坪

含車位坪數

91.4萬

9.67坪 6~ 6/ 15 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212 華廈/辦公 明水悅

台北市中山區明水路636號6樓之11

100萬

1.11坪

90.1萬

0.27坪 6~ 6/ 9 16.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄25號2樓

5,488萬

含車位250萬

68.66坪

含車位10.46坪

90.0萬

陽台外推；其他增建；

 12.30坪 2~ 2/ 14 29.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈/辦公 星勢力

台北市中山區明水路602號10樓之4

1,858萬

含車位250萬

29.06坪

含車位11.10坪

89.6萬

5.18坪 10~ 10/ 10 22.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/辦公 明水四季

台北市中山區明水路696號3樓之1

1,968萬

含車位180萬

24.89坪

含車位4.90坪

89.5萬

5.64坪 3~ 3/ 12 15.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 PARK-397

台北市中山區明水路397巷11號12樓之1

6,600萬

含車位價

73.91坪

含車位25.26坪

89.3萬

10.46坪 12~ 12/ 14 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/店面 皇普河畔

3,330萬

含車位價

37.43坪

含車位坪數

89.0萬

8.32坪 1~ 1/ 16 27.1年
資料來源：永慶房屋
11211 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路433號8樓

3,750萬

含車位價

42.59坪

含車位坪數

88.1萬

陽台外推；

 7.21坪 8~ 8/ 14 29.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈/辦公 明水悅

台北市中山區明水路636號2樓之1

1,270萬

14.51坪

87.5萬

3.46坪 2~ 2/ 9 16.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/辦公 明水悅

台北市中山區明水路636號5樓之3

1,420萬

16.95坪

83.8萬

建物格局為1衛、1廚、1陽台、1廳房開放格局

 4.04坪 5~ 5/ 9 16.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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