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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 華廈/辦公 明水悅

台北市中山區明水路636號2樓之1

1,270萬

14.51坪

87.5萬

3.46坪 2~ 2/ 9 16.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 冠德美麗大直

台北市中山區明水路613號7樓之1

7,900萬

含車位價

95.91坪

含車位21.22坪

82.4萬

16.51坪 7~ 7/ 14 24.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 冠德美麗大直

明水路613號5樓之1

8,560萬

含車位680萬

106.51坪

含車位31.82坪

105.5萬

16.70坪 5~ 5/ 14 24.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11211 大樓 冠德美麗大直

台北市中山區明水路611號6樓之1

9,900萬

含車位1,250萬

140.52坪

含車位53.00坪

98.8萬

陽台外推；

 20.54坪 6~ 6/ 14 24.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 星勢力

明水路602號7樓之6

1,438萬

含車位250萬

23.75坪

含車位11.11坪

94.0萬

3.74坪 7~ 7/ 10 22.4年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11211 華廈/辦公 星勢力

台北市中山區明水路602號4樓

20,911萬

含車位1,250萬

307.59坪

含車位55.52坪

78.0萬

其他增建：公設機房。

 72.59坪 4~ 4/ 10 22.3年 4房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈/辦公 星勢力

台北市中山區明水路602號10樓之4

1,858萬

含車位250萬

29.06坪

含車位11.10坪

89.6萬

5.18坪 10~ 10/ 10 22.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路595號3樓

4,500萬

含車位250萬

57.46坪

含車位坪數

78.3萬

11.07坪 3~ 3/ 12 29.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御松園

台北市中山區明水路581巷46號2樓

4,680萬

含車位價

57.99坪

含車位13.31坪

80.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.61坪 2~ 2/ 13 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 大直藝術廳

台北市中山區明水路581巷12弄9號13樓

16,100萬

含車位750萬

186.93坪

含車位33.21坪

99.9萬

陽台外推；其他增建；

 31.20坪 13~ 14/ 14 20.3年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號6樓之24

1,600萬

含車位價

24.48坪

含車位坪數

65.4萬

4.06坪 5~ 6/ 16 27.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/套房 皇普河畔

台北市中山區明水路555號12樓之30

1,316萬

12.93坪

101.8萬

夾層；

 2.97坪 12~ 13/ 16 27.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號12樓之14

1,650萬

含車位價

23.66坪

含車位坪數

69.7萬

3.86坪 12~ 13/ 16 27.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 大直銘家

明水路539號10樓

3,446萬

36.01坪

95.7萬

6.81坪 10~ 10/ 15 30.2年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓 大直銘家

台北市中山區明水路537號10樓

3,438萬

36.01坪

95.5萬

陽台外推；

 6.81坪 10~ 10/ 15 30.1年 2房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 達麗花園

台北市中山區明水路526巷52號7樓之1

10,388萬

含車位600萬

98.33坪

含車位23.19坪

130.3萬

其他增建；

 32.88坪 7~ 7/ 9 19.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 達麗花園

台北市中山區明水路526巷52號2樓

5,990萬

含車位300萬

56.38坪

含車位11.59坪

127.1萬

空調室外推、梯間外推

 19.09坪 2~ 2/ 9 19.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 大直觀遠AB

台北市中山區明水路479號10樓

5,588萬

含車位300萬

82.85坪

含車位32.08坪

104.2萬

14.43坪 10~ 10/ 12 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 圓山觀景樓

明水路463號13樓

5,250萬

含車位價

55.61坪

含車位坪數

94.4萬

9.67坪 13~ 13/ 15 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 圓山觀景樓

明水路459號6樓

5,080萬

含車位價

55.60坪

含車位坪數

91.4萬

9.67坪 6~ 6/ 15 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210 大樓 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路453號6樓

4,618萬

含車位250萬

48.33坪

含車位坪數

95.6萬

9.18坪 6~ 6/ 11 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路433號8樓

3,750萬

含車位價

42.59坪

含車位坪數

88.1萬

陽台外推；

 7.21坪 8~ 8/ 14 29.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

3,580萬

含車位價

52.95坪

含車位坪數

67.6萬

陽台外推；其他增建；

 11.78坪 6~ 6/ 8 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄6號6樓

3,988萬

含車位價

52.95坪

含車位坪數

75.3萬

11.78坪 6~ 6/ 8 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄57號5樓之1

2,500萬

含車位價

57.83坪

含車位11.22坪

43.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.00坪 5~ 5/ 13 30.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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