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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11210 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷45號11樓

3,200萬

47.11坪

67.9萬

14.24坪 11~ 11/ 12 23.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷138號11樓

2,860萬

含車位價

46.97坪

含車位坪數

60.9萬

陽台外推；

 14.24坪 11~ 11/ 12 22.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路144號

3,600萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

76.6萬

14.24坪 1~ 1/ 10 23.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷24號11樓

3,000萬

含車位價

47.11坪

含車位坪數

63.7萬

陽台外推；

 14.24坪 11~ 11/ 12 23.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷98號4樓

2,850萬

含車位價

47.11坪

含車位坪數

60.5萬

陽台外推；

 14.24坪 4~ 4/ 12 22.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷13號7樓

3,200萬

含車位價

47.10坪

含車位坪數

68.0萬

14.24坪 7~ 7/ 10 23.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路218號

3,380萬

含車位價

46.97坪

含車位坪數

72.0萬

車位為定期輪抽。陽台外推；其他增建；

 14.24坪 1~ 1/ 10 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路188號3樓

2,900萬

含車位價

46.96坪

含車位坪數

61.8萬

陽台外推；

 14.24坪 3~ 3/ 8 23.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷51號5樓

3,200萬

含車位價

47.04坪

含車位坪數

68.0萬

車位每年一抽陽台外推；

 14.24坪 5~ 5/ 10 23.6年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷25號3樓

3,255萬

含車位價

47.11坪

含車位坪數

69.1萬

陽台外推；其他增建；

 14.24坪 3~ 3/ 12 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路168號4樓

3,188萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

67.8萬

陽台外推；其他增建；

 14.24坪 4~ 4/ 8 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路188號8樓

3,500萬

含車位價

47.09坪

含車位坪數

74.3萬

陽台外推；

 14.24坪 8~ 8/ 8 24.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷204號4樓

3,138萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

66.7萬

車位需每年抽籤陽台外推；

 14.24坪 4~ 4/ 8 23.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷111號5樓

2,980萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

63.4萬

陽台外推；

 14.24坪 5~ 5/ 10 23.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路200號2樓

3,125萬

含車位250萬

47.03坪

含車位坪數

66.5萬

空地加蓋。陽台外推；其他增建；

 14.24坪 2~ 2/ 10 23.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷82號5樓

2,815萬

含車位價

47.11坪

含車位坪數

59.8萬

14.24坪 5~ 5/ 12 22.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷76號6樓

3,050萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

64.9萬

陽台外推；

 14.24坪 6~ 6/ 12 23.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷28號4樓

3,060萬

47.11坪

65.0萬

車位是抽籤

 14.24坪 4~ 4/ 12 23.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷36號8樓

3,200萬

含車位價

47.09坪

含車位坪數

68.0萬

B1B2每年輪流一年B1一年B2編號按照每年抽籤決定但每一戶都一定有個車位

 14.24坪 8~ 8/ 8 23.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷119號10樓

3,000萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

63.8萬

14.24坪 10~ 10/ 10 23.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷40號4樓

3,600萬

含車位價

46.96坪

含車位坪數

76.7萬

陽台外推；其他增建；

 14.24坪 4~ 4/ 8 23.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷28號9樓

3,165萬

47.11坪

67.2萬

陽台外推；

 14.24坪 9~ 9/ 12 23.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷212號6樓

3,130萬

47.02坪

66.6萬

本社區停車位登記於共有部分並非一戶一車位每年年初抽籤.

 14.24坪 6~ 6/ 10 23.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路178號4樓

3,268萬

含車位價

46.96坪

含車位坪數

69.6萬

陽台外推；

 14.24坪 4~ 4/ 8 23.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷120號3樓

3,128萬

含車位價

47.05坪

含車位坪數

66.5萬

其他增建；

 14.24坪 3~ 3/ 12 23.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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