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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10907 華廈/辦公 明水悅

台北市中山區明水路636號9樓之1

2,200萬

含車位200萬

31.30坪

含車位4.43坪

74.4萬

夾層;

 6.46坪 9~ 9/ 9 13.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/辦公 大直AMOUR

1,818萬

含車位180萬

25.50坪

含車位3.37坪

74.0萬

6.15坪 2~ 2/ 11 15.0年
資料來源：永慶房屋
10905 大樓 大直寧靜-香榭社區

台北市中山區明水路565號6樓

5,230萬

含車位價

70.89坪

含車位坪數

73.8萬

12.53坪 6~ 6/ 16 25.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號2樓

4,750萬

含車位250萬

64.51坪

含車位坪數

73.6萬

11.98坪 2~ 2/ 14 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 冠德美麗大直

台北市中山區明水路609號2樓之1

6,300萬

含車位價

85.70坪

含車位19.03坪

73.5萬

14.25坪 2~ 2/ 14 20.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓/辦公 明水四季

台北市中山區明水路696號9樓之3

1,505萬

含車位180萬

22.95坪

含車位4.90坪

73.4萬

4.90坪 9~ 9/ 12 12.1年
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號8樓之1

5,800萬

含車位800萬

79.22坪

含車位坪數

73.2萬

11.93坪 8~ 8/ 14 21.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大直觀遠C

台北市中山區明水路557巷17號11樓

6,169萬

含車位500萬

84.40坪

含車位坪數

73.1萬

14.86坪 11~ 11/ 11 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 華廈/辦公 芙特家

台北市中山區明水路650號2樓之2、3、5、6

3,200萬

43.83坪

73.0萬

含增建或未登記建物。

 12.89坪 2~ 2/ 10 12.3年
資料來源：內政部實價登錄
10904 華廈/辦公 明水悅

台北市中山區明水路636號4樓之18

1,015萬

13.93坪

72.9萬

夾層;

 3.32坪 4~ 4/ 9 12.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 冠德美麗大直

台北市中山區明水路611號6樓之1

10,200萬

含車位價

140.52坪

含車位53.00坪

72.6萬

20.54坪 6~ 6/ 14 21.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈

4,368萬

含車位價

60.27坪

含車位坪數

72.5萬

16.84坪 4~ 4/ 6 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008 華廈/辦公 芙特家

台北市中山區明水路650號4樓之2

800萬

11.03坪

72.5萬

夾層；

 3.23坪 4~ 4/ 10 13.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直康莊

4,460萬

含車位價

61.58坪

含車位坪數

72.4萬

14.39坪 5~ 5/ 5 25.1年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11010 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號9樓

1,480萬

含車位價

20.49坪

含車位坪數

72.2萬

夾層；

 3.47坪 9~ 10/ 16 25.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 華廈 大直爾雅

2,000萬

27.76坪

72.1萬

7.37坪 4~ 4/ 6 27.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10903 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路597號3樓之1

3,410萬

含車位250萬

47.53坪

含車位坪數

71.8萬

8.28坪 3~ 3/ 12 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 溫莎小品

2,165萬

含車位價

30.39坪

含車位坪數

71.2萬

5.67坪 6~ 6/ 11 26.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10911 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

1,875萬

含車位價

26.47坪

含車位坪數

70.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 5.89坪 6~ 6/ 8 25.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 大直AMOUR

1,360萬

含車位180萬

20.05坪

含車位3.37坪

70.7萬

4.83坪 2~ 2/ 11 12.5年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10912 華廈

台北市中山區明水路581巷13弄3號5樓

2,240萬

含車位價

31.78坪

含車位坪數

70.5萬

車位面積含在房屋面積內，無固定車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 7.35坪 5~ 5/ 7 24.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 大直銘家

台北市中山區明水路539號6樓之1

3,930萬

含車位250萬

55.79坪

含車位坪數

70.4萬

含增建或未登記建物。;

 10.57坪 6~ 6/ 15 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄49號5樓

5,000萬

含車位價

71.56坪

含車位11.45坪

69.9萬

11.80坪 5~ 5/ 12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號12樓之14

1,650萬

含車位價

23.66坪

含車位坪數

69.7萬

3.86坪 12~ 13/ 16 27.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 華廈 大直香榭名門

2,366萬

含車位價

34.80坪

含車位坪數

68.0萬

9.48坪 4~ 4/ 8 24.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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