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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11002 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A1-6F號

6,500萬

含車位530萬

73.25坪

含車位20.95坪

114.1萬

6.12坪 6~ 6/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A3-14F號

5,370萬

含車位370萬

40.97坪

含車位9.63坪

159.5萬

3.66坪 14~ 14/ 25 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A1-3F號

6,000萬

含車位500萬

72.41坪

含車位20.10坪

105.2萬

6.12坪 3~ 3/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A2-14F號

8,428萬

含車位260萬

63.71坪

含車位10.47坪

153.4萬

6.18坪 14~ 14/ 25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-18F號

9,200萬

含車位520萬

74.26坪

含車位20.95坪

162.8萬

6.25坪 18~ 18/ 25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 車位 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層

313萬

23.30坪

--萬

僅車位交易;

 0.22坪 -2~ -2/ 15 27.4年
資料來源：內政部實價登錄
11002 車位

台北市中山區明水路696號

77萬

4.90坪

--萬

僅車位交易;

 0.05坪 1~ 1/ 12 12.9年
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 忠泰風格

台北市中山區明水路397巷18弄22號7樓

8,800萬

含車位800萬

92.57坪

含車位29.07坪

126.0萬

15.74坪 7~ 7/ 15 13.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A2-4F號

7,380萬

含車位550萬

73.34坪

含車位20.10坪

128.3萬

6.25坪 4~ 4/ 25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-4F號

6,950萬

含車位290萬

63.79坪

含車位10.47坪

124.9萬

6.18坪 4~ 4/ 25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A1-8F號

6,600萬

含車位260萬

62.78坪

含車位10.47坪

121.2萬

6.06坪 8~ 8/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路469號8樓

4,800萬

含車位250萬

55.60坪

含車位坪數

86.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.66坪 8~ 8/ 15 25.4年 3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路467號8樓

4,058萬

含車位250萬

48.41坪

含車位坪數

83.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.20坪 8~ 8/ 15 25.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-11F號

8,239萬

含車位290萬

63.79坪

含車位10.47坪

149.1萬

6.18坪 11~ 11/ 25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A1-4F號

6,080萬

含車位300萬

62.78坪

含車位10.47坪

110.5萬

6.06坪 4~ 4/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 普羅旺斯

台北市中山區明水路526巷56號6樓之2

4,350萬

含車位250萬

51.95坪

含車位14.47坪

109.4萬

11.54坪 6~ 6/ 8 14.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈/辦公 MIRA大直美麗華廈

台北市中山區明水路672巷27號6樓之3

2,990萬

含車位價

35.80坪

含車位6.83坪

83.5萬

10.00坪 6~ 6/ 7 15.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-5F號

7,600萬

含車位612萬

74.26坪

含車位20.95坪

131.1萬

6.25坪 5~ 5/ 25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄12之1號

440萬

含車位價

32.15坪

含車位10.42坪

13.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 2.47坪 1~ 1/ 12 22.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A1-9F號

6,698萬

含車位260萬

62.78坪

含車位10.47坪

123.1萬

6.06坪 9~ 9/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直小登科

3,267萬

含車位250萬

45.69坪

含車位9.49坪

83.3萬

11.30坪 7~ 7/ 7 28.6年 1房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11001 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號12樓之11

1,276萬

14.34坪

89.0萬

夾層;

 3.27坪 12~ 13/ 16 24.7年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A1-5F號

6,000萬

含車位260萬

62.78坪

含車位10.47坪

109.7萬

6.06坪 5~ 5/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A2-6F號

7,458萬

含車位290萬

62.87坪

含車位9.63坪

134.6萬

6.18坪 6~ 6/ 25 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直小登科

2,558萬

含車位250萬

30.83坪

含車位9.49坪

108.2萬

6.81坪 1~ 1/ 7 28.6年 2房(室)1廳0衛

(加蓋：1房(室)1廳2衛)

資料來源：永慶房屋
台北市12月實價登錄單價排行
1 大安區 113.83萬 113.8萬
2 信義區 99.98萬 100.0萬
3 松山區 99.57萬 99.6萬
4 中正區 96.16萬 96.2萬
5 中山區 90.15萬 90.2萬
6 南港區 84.01萬 84.0萬
7 大同區 83.44萬 83.4萬
8 內湖區 82.1萬 82.1萬
9 士林區 72.76萬 72.8萬
10 萬華區 68.88萬 68.9萬
11 北投區 66.32萬 66.3萬
12 文山區 66.01萬 66.0萬
台北市12月實價登錄漲跌排行
1 信義區 5.0

5.0%
2 松山區 3.9

3.9%
3 內湖區 2.8

2.8%
4 大安區 1.0

1.0%
5 北投區 0.0

0.0%
6 萬華區 0.0

0.0%
7 文山區 -2.9

-2.9%
8 中山區 -3.0

-3.0%
9 士林區 -3.0

-3.0%
10 中正區 -4.0

-4.0%
11 大同區 -4.8

-4.8%
12 南港區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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