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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11005 大樓 大直寧靜-香榭社區

台北市中山區明水路565號10樓

6,050萬

含車位價

70.89坪

含車位坪數

85.3萬

陽台外推；

 12.53坪 10~ 10/ 16 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 大直萊茵

台北市中山區明水路407號7樓

4,888萬

含車位250萬

56.74坪

含車位坪數

86.1萬

陽台外推；

 12.93坪 7~ 7/ 9 25.5年 1房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈/店面 天生麗質

3,620萬

含車位250萬

46.00坪

含車位11.00坪

96.3萬

13.10坪 1~ 1/ 9 23.3年
資料來源：永慶房屋
11004 車位

台北市中山區明水路696號

80萬

4.90坪

--萬

僅車位交易；

 0.05坪 1~ 1/ 12 13.1年
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 冠德美麗大直

台北市中山區明水路609號9樓之1

6,410萬

含車位500萬

85.53坪

含車位坪數

75.0萬

14.25坪 9~ 9/ 14 21.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-3F號

6,088萬

含車位250萬

63.79坪

含車位10.47坪

109.5萬

6.18坪 3~ 3/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A5-25F號

11,968萬

含車位480萬

86.78坪

含車位20.95坪

174.5萬

7.70坪 25~ 25/ 25 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41號8樓

8,250萬

含車位價

138.81坪

含車位坪數

59.4萬

陽台外推；

 20.01坪 8~ 9/ 9 27.6年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 采楓樓

6,850萬

72.80坪

94.1萬

17.79坪 5~ 5/ 14 24.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11003 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號2樓之4

1,280萬

15.42坪

83.0萬

4.99坪 2~ 2/ 7 28.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 明水四季

1,686萬

含車位180萬

22.95坪

含車位4.90坪

83.4萬

4.90坪 8~ 8/ 12 13.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6- 20F號

6,380萬

含車位350萬

52.18坪

含車位12.50坪

152.0萬

4.61坪 20~ 20/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A1-14F號

7,630萬

含車位520萬

73.25坪

含車位20.95坪

135.9萬

6.12坪 14~ 14/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路469號13樓

5,030萬

含車位250萬

55.60坪

含車位坪數

90.5萬

9.66坪 13~ 13/ 15 25.4年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路471號13樓

5,358萬

含車位250萬

58.70坪

含車位坪數

91.3萬

10.34坪 13~ 13/ 15 25.4年 6房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 達麗花園

12,388萬

含車位900萬

119.14坪

含車位34.78坪

136.2萬

34.62坪 9~ 9/ 9 16.9年 3房(室)1廳2衛

(加蓋：0房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11003 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路467號10樓

4,450萬

含車位250萬

48.41坪

含車位坪數

91.9萬

8.20坪 10~ 10/ 15 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈/辦公 明水悅

台北市中山區明水路636號6樓之3

1,650萬

含車位250萬

25.99坪

含車位坪數

63.5萬

4.19坪 6~ 6/ 9 13.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 車位 麗緻新館

台北市中山區明水路397巷7弄22號

202萬

10.58坪

--萬

僅車位交易；

 0.65坪 1~ 1/ 10 15.6年
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 英格蘭世家C座

台北市中山區明水路557巷8號2樓

8,008萬

含車位750萬

128.74坪

含車位34.44坪

77.0萬

24.66坪 2~ 2/ 12 29.4年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 車位 溫莎小品

台北市中山區明水路581巷17號等

180萬

11.91坪

--萬

僅車位交易；

 1.02坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 錦繡大直

3,530萬

含車位250萬

43.64坪

含車位10.86坪

100.1萬

7.52坪 6~ 6/ 13 27.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號3樓之1

4,399萬

56.61坪

77.7萬

11.92坪 3~ 3/ 14 22.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 車位

台北市中山區明水路609號地下一層

275萬

9.53坪

--萬 0.18坪 -1~ -1/ 14 21.4年
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號12樓之16

2,400萬

含車位價

37.95坪

含車位坪數

63.2萬

7.03坪 11~ 12/ 16 24.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市12月實價登錄單價排行
1 大安區 113.83萬 113.8萬
2 信義區 99.98萬 100.0萬
3 松山區 99.57萬 99.6萬
4 中正區 96.16萬 96.2萬
5 中山區 90.15萬 90.2萬
6 南港區 84.01萬 84.0萬
7 大同區 83.44萬 83.4萬
8 內湖區 82.1萬 82.1萬
9 士林區 72.76萬 72.8萬
10 萬華區 68.88萬 68.9萬
11 北投區 66.32萬 66.3萬
12 文山區 66.01萬 66.0萬
台北市12月實價登錄漲跌排行
1 信義區 5.0

5.0%
2 松山區 3.9

3.9%
3 內湖區 2.8

2.8%
4 大安區 1.0

1.0%
5 北投區 0.0

0.0%
6 萬華區 0.0

0.0%
7 文山區 -2.9

-2.9%
8 中山區 -3.0

-3.0%
9 士林區 -3.0

-3.0%
10 中正區 -4.0

-4.0%
11 大同區 -4.8

-4.8%
12 南港區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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