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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11002 華廈

台北市中山區伊通街21號3樓之1

6,000萬

含車位600萬

94.92坪

含車位25.68坪

78.0萬

14.50坪 3~ 3/ 9 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 西華富邦/富邦宜華

台北市中山區植福路286巷38號25樓

24,000萬

含車位786萬

131.15坪

含車位22.93坪

214.5萬

1.有地下一層車位9個，地下二層車位1個，共十個公設共用車位。2.土地銷售價為180000000元，房屋銷售價為60000000元總售價含二車位售價7862224元=車位土地5896668元+車位建物1965556元

 14.50坪 25~ 25/ 42 7.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號13樓

4,799萬

含車位400萬

71.89坪

含車位22.17坪

88.5萬

陽台外推；其他增建；

 14.44坪 13~ 13/ 13 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 戀戀大直

6,350萬

含車位價

81.54坪

含車位坪數

77.9萬

14.43坪 7~ 7/ 12 22.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11005 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷7弄17號10樓

6,200萬

含車位價

79.88坪

含車位坪數

77.6萬

14.43坪 10~ 10/ 12 22.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 大直觀遠AB

台北市中山區明水路479號10樓

5,588萬

含車位300萬

82.85坪

含車位32.08坪

104.2萬

14.43坪 10~ 10/ 12 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直康莊

4,460萬

含車位價

61.58坪

含車位坪數

72.4萬

14.39坪 5~ 5/ 5 25.1年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11011 華廈

台北市中山區伊通街123號5樓

4,658萬

含車位價

63.22坪

含車位6.66坪

73.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.35坪 5~ 5/ 7 10.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 中山世紀

台北市中山區中山北路二段123號5樓

16,140萬

含車位840萬

170.00坪

含車位36.96坪

115.0萬

14.32坪 5~ 5/ 14 4.4年 3房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 日安精品

4,925萬

含車位250萬

72.97坪

含車位8.72坪

72.8萬

14.30坪 2~ 2/ 7 23.5年 2房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
10908 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

2,908萬

47.03坪

61.8萬

14.25坪 8~ 8/ 10 20.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

2,850萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

60.6萬

14.25坪 1~ 1/ 10 21.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

3,200萬

含車位價

47.04坪

含車位16.39坪

68.0萬

14.25坪 1~ 1/ 10 23.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 冠德美麗大直

台北市中山區明水路609號9樓之1

6,410萬

含車位500萬

85.53坪

含車位坪數

75.0萬

14.25坪 9~ 9/ 14 21.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 冠德美麗大直

台北市中山區明水路609號9樓之1

6,600萬

含車位500萬

85.53坪

含車位坪數

77.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.25坪 9~ 9/ 14 23.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

2,670萬

47.09坪

56.7萬

14.24坪 4~ 4/ 10 20.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10908 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

3,290萬

47.05坪

69.9萬

14.24坪 11~ 11/ 12 20.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

2,550萬

47.11坪

54.1萬

14.24坪 12~ 12/ 12 20.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

2,558萬

47.11坪

54.3萬

14.24坪 7~ 7/ 12 20.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

2,600萬

47.10坪

55.2萬

14.24坪 3~ 3/ 10 20.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10910 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

2,560萬

47.03坪

54.4萬

14.24坪 2~ 2/ 10 20.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

2,638萬

47.11坪

56.0萬

14.24坪 3~ 3/ 12 20.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11002 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

2,868萬

47.09坪

60.9萬

14.24坪 5~ 5/ 8 20.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

3,150萬

46.89坪

67.2萬

14.24坪 1~ 1/ 10 20.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10911 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

2,600萬

47.03坪

55.3萬

14.24坪 2~ 2/ 10 20.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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