台中市龍井區的合理房價，現在應該是多少？

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龍井區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11205	華廈	松林綠香台中市龍井區藝術街195巷1號3樓之1	980萬含車位價	58.20坪含車位坪數	16.8萬	11.42坪	3~ 3/ 8	28.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	國際風采台中市龍井區藝術北街8巷8號	450萬	30.71坪	14.7萬	5.38坪	1~ 1/ 8	30.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	國際風采台中市龍井區藝術北街8巷2號2樓之4	450萬	32.24坪	14.0萬	5.55坪	2~ 2/ 8	30.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	金龍天下台中市龍井區舊車路1之124號8樓	439萬	34.93坪	12.6萬	5.38坪	8~ 8/ 8	28.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	金龍天下台中市龍井區舊車路1之120號8樓之2	282萬	20.37坪	13.8萬	3.13坪	8~ 8/ 8	28.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	金龍天下	298萬	20.43坪	14.6萬	3.56坪	7~ 7/ 8	28.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202	華廈	綠家園台中市龍井區龍新路216巷83弄1號	468萬	48.43坪	9.7萬	9.56坪	1~ 2/ 7	29.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	綠家園	505萬	34.91坪	14.5萬	7.00坪	4~ 4/ 7	29.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210	華廈	綠家園台中市龍井區龍新路216巷83弄1之5號7樓	338萬	26.96坪	12.5萬其他增建；	5.46坪	7~ 7/ 7	30.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	台中市龍井區龍新路216巷35弄96號5樓之2	778萬	29.43坪	26.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	19.59坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	台中市龍井區龍新路216巷35弄96號4樓之2	758萬含車位100萬	34.01坪含車位4.58坪	22.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	13.44坪	4~ 4/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	台中市龍井區龍新路216巷35弄96號3樓之2	658萬	29.43坪	22.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	12.50坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	台中市龍井區龍新路216巷35弄96號	628萬	26.27坪	23.9萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	11.46坪	1~ 1/ 5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	敘 UNO 台中市龍井區龍新路【敘 UNO】H棟0號	728萬	26.45坪	27.5萬	9.78坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	敘 UNO 台中市龍井區龍新路【敘 UNO】H棟0號	795萬含車位90萬	28.44坪含車位1.99坪	26.7萬	9.78坪	4~ 4/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	敘 UNO 台中市龍井區龍新路【敘 UNO】H棟0號	740萬	26.45坪	28.0萬	9.78坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	敘 UNO 台中市龍井區龍新路【敘 UNO】H棟0號	800萬含車位90萬	28.44坪含車位1.99坪	26.9萬	9.78坪	2~ 2/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	敘 UNO 台中市龍井區龍新路【敘 UNO】G棟0號	638萬含車位70萬	22.57坪含車位1.99坪	27.6萬	7.60坪	5~ 5/ 5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	敘 UNO 台中市龍井區龍新路【敘 UNO】G棟0號	630萬含車位80萬	22.57坪含車位1.99坪	26.7萬	7.60坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	敘 UNO 台中市龍井區龍新路【敘 UNO】G棟0號	660萬含車位80萬	22.57坪含車位1.99坪	28.2萬	7.60坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	敘 UNO 台中市龍井區龍新路【敘 UNO】G棟0號	640萬含車位70萬	22.57坪含車位1.99坪	27.7萬	7.60坪	2~ 2/ 5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	敘 UNO 台中市龍井區龍新路【敘 UNO】F棟0號	658萬含車位80萬	22.57坪含車位1.99坪	28.1萬	7.60坪	5~ 5/ 5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	敘 UNO 台中市龍井區龍新路【敘 UNO】F棟0號	565萬	20.58坪	27.5萬	7.60坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	敘 UNO 台中市龍井區龍新路【敘 UNO】F棟0號	580萬	20.58坪	28.2萬	7.60坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	敘 UNO 台中市龍井區龍新路【敘 UNO】F棟0號	630萬含車位70萬	22.57坪含車位1.99坪	27.2萬	7.60坪	2~ 2/ 5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

台中市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.04%
0.2%(65筆)

10~14萬

0.9%
0.2%(80筆)

15~19萬

5.67%
0.3%(134筆)

20萬以上

93.18%
1%(433筆)

6~9萬

0.22%
98.3%(40842筆)

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