台中市豐原區的合理房價，現在應該是多少？

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豐原區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	透天厝/店面	台中市豐原區西勢路146號	2,000萬	64.85坪	30.8萬	36.00坪	1~ 3/ 3	49.3年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	透天厝/店面	台中市豐原區圓環東路610之3號	2,500萬	82.09坪	30.5萬頂樓加蓋；	35.23坪	1~ 4/ 4	9.4年	4房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/店面	台中市豐原區南陽路南陽市場48號	665萬	21.85坪	30.4萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.50坪	1~ 2/ 2	48.5年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	南田段283-1地號	82萬	-	30.0萬畸零地或有合併使用效益；	2.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	豐原段915-27地號	4,500萬	-	30.0萬	150.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	透天厝/店面	台中市豐原區仁洲街55號	1,400萬	46.90坪	29.9萬	21.09坪	1~ 3/ 3	43.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/店面	富宇晴美台中市豐原區安康路37號	2,150萬含車位價	71.97坪含車位7.05坪	29.9萬	12.15坪	1~ 1/ 14	6.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	豐原段802-127地號	198萬	-	29.8萬政府機關標讓售；	6.66坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/店面	富宇晴美台中市豐原區安康路35號	1,350萬含車位200萬	45.61坪含車位7.05坪	29.8萬	7.29坪	1~ 1/ 14	6.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝/店面	台中市豐原區葫蘆墩三街182號	1,736萬	58.20坪	29.8萬	20.77坪	1~ 4/ 4	24.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝/店面	台中市豐原區源豐路293之4號	650萬	21.92坪	29.7萬其他增建:二、三樓其他增建；	28.01坪	1~ 1/ 1	72.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	師範段90-2地號	544萬	-	29.6萬政府機關標讓售；	18.37坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝/店面		6,200萬	210.56坪	29.5萬	83.19坪	1~ 4/ 4	47.9年	20房(室)4廳8衛
資料來源：永慶房產集團
11308	透天厝/店面	台中市豐原區圓環東路98號	1,980萬	67.16坪	29.5萬	31.91坪	1~ 3/ 3	41.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/店面	台中市豐原區圓環東路312巷13弄6號	925萬	31.46坪	29.4萬其他增建；	18.87坪	1~ 2/ 2	44.6年	6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/店面	富宇晴美台中市豐原區安康路39號	1,400萬含車位200萬	48.14坪含車位7.05坪	29.2萬	7.86坪	1~ 1/ 14	6.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	透天厝/店面	台中市豐原區源豐路139號	1,460萬	50.23坪	29.1萬	31.16坪	1~ 3/ 3	46.3年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/店面	台中市豐原區成功路630巷9之1號	650萬	22.59坪	28.8萬其他增建；	7.22坪	1~ 1/ 5	35.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/店面	台中市豐原區自強南街230號	815萬	28.47坪	28.6萬其他增建；	4.77坪	-1~ 1/ 7	31.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	萬年段780地號	637萬	-	28.1萬政府機關標讓售；	22.70坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台中市豐原區成功路245號	1,960萬	69.67坪	28.1萬其他增建；	25.41坪	1~ 4/ 4	44.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	朝陽段258地號	2,015萬	-	28.0萬	71.97坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	豐原段767-302地號	49萬	-	27.9萬畸零地或有合併使用效益；	1.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	豐圳段296地號	5,600萬	-	27.9萬	201.10坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地		4,186萬	-	27.8萬	150.43坪	-	--年
資料來源：永慶房產集團

台中市11月實價登錄單價排行
1	南屯區	37.6萬	37.6萬
2	西屯區	37.5萬	37.5萬
3	北屯區	36.64萬	36.6萬
4	西區	33.6萬	33.6萬
5	潭子區	33.37萬	33.4萬
6	太平區	31.72萬	31.7萬
7	南區	31.63萬	31.6萬
8	北區	31.47萬	31.5萬
9	大里區	30.79萬	30.8萬
10	大雅區	28.75萬	28.8萬
11	豐原區	28.62萬	28.6萬

台中市11月實價登錄漲跌排行
1	潭子區		2.7 2.7%
2	西區		1.8 1.8%
3	太平區		1.3 1.3%
4	南區		0.4 0.4%
5	北屯區		0.3 0.3%
6	豐原區		0.0 0.0%
7	大里區	0.0 0.0%
8	西屯區	-0.9 -0.9%
9	南屯區	-1.9 -1.9%
10	北區	-2.0 -2.0%
11	大雅區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

豐原區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

1.16%
0.3%(5筆)

15~19萬

6.94%
0.4%(7筆)

20萬以上

91.33%
1.7%(31筆)

6~9萬

0.58%
97.7%(1803筆)

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