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河南路四段實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11009 土地

惠民段67地號

91,593萬

-

269.4萬

340.03坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

惠國段185地號

775,888萬

-

268.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2895.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

惠順段62地號

83,012萬

-

187.1萬

未登記建物；含租約；

 443.75坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓/店面 語山簷

台中市南屯區大業路【語山簷】�1號

6,250萬

含車位350萬

70.12坪

含車位22.20坪

123.1萬

毛胚屋；

 9.04坪 1~ 1/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/店面 語山簷

台中市南屯區大業路【語山簷】店3號

5,890萬

含車位700萬

79.63坪

含車位31.83坪

108.6萬

毛胚屋；

 9.02坪 1~ 1/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝/其他

台中市西屯區河南路四段211號

44,500萬

427.35坪

104.1萬

355.98坪 1~ 3/ 3 3.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 土地

龍富段165-1地號

9,620萬

-

100.0萬

具重建或重劃、都更等效益；

 96.20坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11209 土地

龍富段162地號

7,799萬

-

100.0萬

具重建或重劃、都更等效益；

 77.99坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/店面 文華匯

台中市西屯區市政南一路108號

4,060萬

含車位255萬

49.11坪

含車位9.37坪

95.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 15.78坪 1~ 1/ 12 5.4年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 土地

龍富段183地號

10,549萬

-

93.0萬

交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格

 113.44坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11009 土地

龍富段180地號

10,527萬

-

92.8萬

113.44坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/店面 語山簷

台中市南屯區大業路【語山簷】店2號

5,420萬

含車位685萬

83.88坪

含車位31.83坪

91.0萬

毛胚屋；

 9.81坪 1~ 1/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 市政新銳

台中市西屯區河南路四段與惠文七街交叉路口【市政新銳】A12-30F號

2,696萬

含車位230萬

35.58坪

含車位7.70坪

88.5萬

本戶為露台戶，露台面積約22.11坪。

 1.72坪 30~ 30/ 35 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 土地

龍富段153地號

51,000萬

-

87.3萬

584.48坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 市政新銳

台中市西屯區河南路四段與惠文七街交叉路口【市政新銳】A05-30F號

2,608萬

含車位250萬

35.58坪

含車位7.70坪

84.6萬

本戶為露台戶，露台面積約22.11坪。

 1.72坪 30~ 30/ 35 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 市政新銳

台中市西屯區惠順段119地號【市政新銳】A02-03號

2,440萬

含車位270萬

36.01坪

含車位9.24坪

81.0萬

1.65坪 3~ 3/ 35 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 市政新銳

台中市西屯區河南路四段與惠文七街交叉路口【市政新銳】A01-28F號

3,030萬

含車位250萬

44.35坪

含車位7.70坪

75.8萬

2.27坪 28~ 28/ 35 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 聯聚方瑞大廈

台中市西屯區市政路【聯聚方瑞大廈】26B號

4,312萬

含車位600萬

66.52坪

含車位17.29坪

75.4萬

5.45坪 26~ 26/ 27 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 市政新銳

台中市西屯區河南路四段與惠文七街交叉路口【市政新銳】A01-03F號

3,093萬

含車位240萬

45.60坪

含車位7.70坪

75.3萬

本戶為露台戶，露台面積約17.28坪。

 2.34坪 3~ 3/ 35 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 聯聚方瑞大廈

台中市西屯區市政路【聯聚方瑞大廈】27A號

4,103萬

含車位655萬

64.70坪

含車位18.80坪

75.1萬

5.08坪 27~ 27/ 27 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 土地

惠智段21-2地號

5,604萬

-

75.0萬

74.73坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 聯聚方瑞大廈

台中市西屯區市政路【聯聚方瑞大廈】27G號

4,312萬

含車位620萬

66.52坪

含車位17.29坪

75.0萬

5.45坪 27~ 27/ 27 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 聯聚方瑞大廈

台中市西屯區市政路【聯聚方瑞大廈】25B號

4,280萬

含車位590萬

66.52坪

含車位17.29坪

75.0萬

5.45坪 25~ 25/ 27 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 聯聚方瑞大廈

台中市西屯區市政路【聯聚方瑞大廈】26A號

3,999萬

含車位560萬

62.99坪

含車位17.10坪

74.9萬

5.08坪 26~ 26/ 27 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 聯聚方瑞大廈

台中市西屯區市政路【聯聚方瑞大廈】27H號

4,097萬

含車位660萬

66.04坪

含車位20.14坪

74.9萬

5.08坪 27~ 27/ 27 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台中市3月實價登錄單價排行
1 西屯區 35.29萬 35.3萬
2 南屯區 34.72萬 34.7萬
3 北屯區 33.68萬 33.7萬
4 西區 30.45萬 30.5萬
5 南區 29.38萬 29.4萬
6 潭子區 29.15萬 29.2萬
7 太平區 29.02萬 29.0萬
8 北區 28.13萬 28.1萬
9 大雅區 27.62萬 27.6萬
10 大里區 27.6萬 27.6萬
11 豐原區 27.04萬 27.0萬
台中市3月實價登錄漲跌排行
1 大雅區 3.8

3.8%
2 北屯區 3.4

3.4%
3 大里區 2.0

2.0%
4 西屯區 1.9

1.9%
5 南區 1.9

1.9%
6 南屯區 1.2

1.2%
7 潭子區 0.6

0.6%
8 太平區 0.4

0.4%
9 北區 -1.4

-1.4%
10 西區 -2.0

-2.0%
11 豐原區 -4.4

-4.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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