台中市西屯區的合理房價，現在應該是多少？

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西屯區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	大樓	瑞聯天地B區台中市西屯區福強街117號8樓之3	1,035萬含車位價	52.34坪含車位坪數	19.8萬	7.03坪	8~ 8/ 24	29.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	碧城FJ TOWER 台中市西屯區逢甲路73號【碧城FJ TOWER】A棟16號	2,615萬含車位290萬	39.25坪含車位8.31坪	75.2萬	3.85坪	16~ 16/ 19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	遠雄琉蘊台中市西屯區市政北七路【遠雄琉蘊】B棟B01F09號	2,996萬含車位260萬	42.66坪含車位9.45坪	82.4萬	3.14坪	9~ 9/ 34	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	碧城FJ TOWER 台中市西屯區逢甲路73號【碧城FJ TOWER】H棟8號	2,054萬含車位175萬	31.57坪含車位5.81坪	73.0萬	3.19坪	8~ 8/ 19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	碧城FJ TOWER 台中市西屯區逢甲路73號【碧城FJ TOWER】G棟13號	1,487萬含車位155萬	22.78坪含車位5.71坪	78.0萬	2.10坪	13~ 13/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	由鉅不二家	1,460萬含車位價	46.51坪含車位坪數	31.4萬	4.80坪	5~ 5/ 13	30.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310	大樓	碧城FJ TOWER 台中市西屯區逢甲路73號【碧城FJ TOWER】H棟7號	2,049萬含車位175萬	31.57坪含車位5.81坪	72.8萬	3.19坪	7~ 7/ 19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	碧城FJ TOWER 台中市西屯區逢甲路73號【碧城FJ TOWER】H棟13號	2,172萬含車位275萬	34.07坪含車位8.31坪	73.7萬	3.19坪	13~ 13/ 19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	碧城FJ TOWER 台中市西屯區逢甲路73號【碧城FJ TOWER】C棟10號	1,634萬含車位165萬	25.25坪含車位5.81坪	75.6萬	2.40坪	10~ 10/ 19	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	碧城FJ TOWER 台中市西屯區逢甲路73號【碧城FJ TOWER】A棟19號	2,489萬含車位275萬	38.42坪含車位9.15坪	75.6萬	3.63坪	19~ 19/ 19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	碧城FJ TOWER 台中市西屯區逢甲路73號【碧城FJ TOWER】B棟8號	2,245萬含車位275萬	35.40坪含車位8.31坪	72.7萬	3.37坪	8~ 8/ 19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	十全御景	1,076萬含車位價	39.82坪含車位坪數	27.0萬	3.91坪	6~ 6/ 13	29.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310	透天厝/店面	台中市西屯區西屯路二段284之15號	500萬	24.42坪	20.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	6.58坪	1~ 5/ 5	31.9年	10房(室)3廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	樂活城市	1,240萬	29.63坪	41.9萬	5.32坪	3~ 3/ 10	15.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310	大樓	中科里仁/中科新城/國安國宅乙區	750萬	35.23坪	21.3萬	6.34坪	5~ 5/ 12	28.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11310	大樓	碧城FJ TOWER 台中市西屯區逢甲路73號【碧城FJ TOWER】B棟11號	2,254萬含車位275萬	35.40坪含車位8.31坪	73.1萬	3.37坪	11~ 11/ 19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	碧城FJ TOWER 台中市西屯區逢甲路73號【碧城FJ TOWER】I棟11號	2,077萬含車位275萬	33.75坪含車位9.15坪	73.2萬	3.06坪	11~ 11/ 19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	遠雄洄山行台中市西屯區福星北路【遠雄洄山行】A棟A01F04號	3,353萬含車位220萬	57.91坪含車位9.01坪	64.1萬	13.05坪	4~ 4/ 9	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	佳茂地中海台中市西屯區青海路二段326號8樓之1	1,043萬	25.49坪	40.9萬	2.57坪	8~ 8/ 14	19.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	文心經典台中市西屯區文心路二段562之1號5樓之2	1,510萬	57.30坪	26.4萬其他增建；	5.22坪	5~ 5/ 21	26.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈/店面	台中市西屯區四川東街77號	1,720萬	68.33坪	25.2萬其他增建；	13.30坪	-1~ 1/ 6	31.0年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	市政澄真台中市西屯區福中十五街與福中十五街十五巷路口【市政澄真】6B號	1,981萬含車位220萬	43.06坪含車位10.39坪	53.9萬	1.92坪	6~ 6/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	碧城FJ TOWER 台中市西屯區逢甲路73號【碧城FJ TOWER】I棟6號	1,945萬含車位160萬	30.31坪含車位5.71坪	72.6萬	3.06坪	6~ 6/ 19	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	遠雄純寓	1,580萬含車位價	30.67坪含車位10.18坪	51.5萬	5.35坪	5~ 5/ 9	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310	大樓	赫里翁臻愛	980萬	22.24坪	44.1萬	2.22坪	11~ 11/ 29	5.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

台中市12月實價登錄單價排行
1	西屯區	37.77萬	37.8萬
2	南屯區	37.35萬	37.4萬
3	北屯區	35.77萬	35.8萬
4	潭子區	33.55萬	33.6萬
5	南區	32.1萬	32.1萬
6	西區	31.92萬	31.9萬
7	太平區	31.6萬	31.6萬
8	北區	30.99萬	31.0萬
9	大里區	30.68萬	30.7萬
10	大雅區	29.43萬	29.4萬
11	豐原區	28.16萬	28.2萬

台中市12月實價登錄漲跌排行
1	大雅區		2.4 2.4%
2	南區		1.5 1.5%
3	西屯區		0.7 0.7%
4	潭子區		0.5 0.5%
5	大里區	-0.4 -0.4%
6	太平區	-0.4 -0.4%
7	南屯區	-0.7 -0.7%
8	北區	-1.5 -1.5%
9	豐原區	-1.6 -1.6%
10	北屯區	-2.4 -2.4%
11	西區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

西屯區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

0.12%
0%(0筆)

15~19萬

0.48%
0.1%(3筆)

20萬以上

99.4%
0.1%(7筆)

6~9萬

0%
99.8%(5331筆)

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