台中市西屯區的合理房價，現在應該是多少？

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西屯區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	大樓	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】J棟16號	1,658萬含車位140萬	20.87坪含車位3.00坪	84.9萬	1.91坪	16~ 16/ 26	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】J棟12號	1,688萬含車位150萬	20.87坪含車位3.00坪	86.1萬	1.91坪	12~ 12/ 26	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	親家河南道	990萬含車位價	20.87坪含車位3.58坪	47.4萬	3.03坪	7~ 7/ 13	0.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303	大樓	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】T棟12號	1,688萬含車位170萬	20.87坪含車位3.00坪	84.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.91坪	12~ 12/ 26	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】A棟4號	1,696萬含車位160萬	20.87坪含車位3.00坪	86.0萬	1.91坪	4~ 4/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】J棟23號	1,710萬含車位160萬	20.87坪含車位3.00坪	86.7萬	1.91坪	23~ 23/ 26	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】A棟5號	1,725萬含車位170萬	20.87坪含車位3.00坪	87.0萬	1.91坪	5~ 5/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】K棟22號	1,737萬含車位160萬	20.87坪含車位3.00坪	88.2萬	1.91坪	22~ 22/ 26	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】K棟23號	1,710萬含車位160萬	20.87坪含車位3.00坪	86.7萬	1.91坪	23~ 23/ 26	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】J棟5號	1,673萬含車位150萬	20.87坪含車位3.00坪	85.2萬	1.91坪	5~ 5/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】T棟22號	1,735萬含車位160萬	20.87坪含車位3.00坪	88.1萬	1.91坪	22~ 22/ 26	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】Q棟2號	1,598萬含車位160萬	20.85坪含車位3.00坪	80.5萬	1.91坪	2~ 2/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】G棟2號	1,685萬含車位160萬	20.85坪含車位3.00坪	85.4萬	1.91坪	2~ 2/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	熊貓天下台中市西屯區西屯路二段249之9巷3弄5號3樓之9	780萬	20.85坪	37.4萬	2.07坪	3~ 3/ 15	29.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】G棟4號	1,675萬含車位170萬	20.85坪含車位3.00坪	84.3萬	1.91坪	4~ 4/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	市政香榭	875萬含車位價	20.82坪含車位坪數	42.0萬	1.86坪	13~ 13/ 14	17.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305	大樓	皇城帝寶/陸光七村甲區台中市西屯區皇城街72號9樓之2	360萬含車位價	20.82坪含車位坪數	17.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.34坪	9~ 9/ 14	16.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	親家7UP	980萬含車位價	20.81坪含車位坪數	47.1萬	2.84坪	11~ 11/ 14	2.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305	大樓/辦公	親家中央公園台中市西屯區啟航二路【親家中央公園】J棟2號	1,675萬含車位160萬	20.80坪含車位3.00坪	85.1萬	1.91坪	2~ 2/ 26	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	宏凱園邸園台中市西屯區寧漢街85之5號1樓	665萬	20.80坪	32.0萬	4.89坪	1~ 1/ 7	39.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	IN VIVA 台中市西屯區廣興巷【IN VIVA】A棟21號	913萬	20.77坪	44.0萬	6.51坪	2~ 2/ 4	0.0年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	IN VIVA 台中市西屯區廣興巷【IN VIVA】A棟21號	928萬	20.77坪	44.7萬	6.51坪	3~ 3/ 4	0.0年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	IN VIVA 台中市西屯區廣興巷【IN VIVA】A棟16號	940萬	20.77坪	45.3萬	6.51坪	4~ 4/ 4	0.0年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	IN VIVA 台中市西屯區廣興巷【IN VIVA】A棟19號	808萬	20.70坪	39.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.50坪	2~ 2/ 4	0.0年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	IN VIVA 台中市西屯區廣興巷【IN VIVA】A棟15號	928萬	20.68坪	44.9萬	6.49坪	4~ 4/ 4	0.0年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台中市12月實價登錄單價排行
1	西屯區	37.77萬	37.8萬
2	南屯區	37.35萬	37.4萬
3	北屯區	35.77萬	35.8萬
4	潭子區	33.55萬	33.6萬
5	南區	32.1萬	32.1萬
6	西區	31.92萬	31.9萬
7	太平區	31.6萬	31.6萬
8	北區	30.99萬	31.0萬
9	大里區	30.68萬	30.7萬
10	大雅區	29.43萬	29.4萬
11	豐原區	28.16萬	28.2萬

台中市12月實價登錄漲跌排行
1	大雅區		2.4 2.4%
2	南區		1.5 1.5%
3	西屯區		0.7 0.7%
4	潭子區		0.5 0.5%
5	大里區	-0.4 -0.4%
6	太平區	-0.4 -0.4%
7	南屯區	-0.7 -0.7%
8	北區	-1.5 -1.5%
9	豐原區	-1.6 -1.6%
10	北屯區	-2.4 -2.4%
11	西區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

西屯區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

0.12%
0%(0筆)

15~19萬

0.48%
0.1%(3筆)

20萬以上

99.4%
0.1%(7筆)

6~9萬

0%
99.8%(4891筆)

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