台中市西屯區的合理房價，現在應該是多少？

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西屯區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	公寓	懋榮花雨歇台中市西屯區廣昌段656地號【懋榮花雨歇】C-11F棟0號	1,948萬含車位190萬	40.37坪含車位8.20坪	54.7萬	7.21坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	UNI-經貿台中市西屯區中清路二段1250巷路旁【UNI-經貿】3D號	922萬	15.09坪	61.1萬	3.62坪	3~ 3/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	UNI-經貿台中市西屯區中清路二段1250巷路旁【UNI-經貿】5D號	930萬	15.09坪	61.6萬	3.62坪	5~ 5/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	UNI-經貿台中市西屯區中清路二段1250巷路旁【UNI-經貿】5C號	1,100萬	17.19坪	64.0萬	4.13坪	5~ 5/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	UNI-經貿台中市西屯區中清路二段1250巷路旁【UNI-經貿】3B號	1,022萬	17.61坪	58.0萬	4.23坪	3~ 3/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	品天璽台中市西屯區中清路二段1250巷135號【品天璽】丙棟C號	1,212萬含車位120萬	22.75坪含車位2.17坪	53.1萬	10.19坪	4~ 4/ 5	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	品天璽台中市西屯區中清路二段1250巷135號【品天璽】丙棟C號	1,224萬含車位120萬	22.75坪含車位2.17坪	53.6萬	7.17坪	3~ 3/ 5	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	品天璽台中市西屯區中清路二段1250巷135號【品天璽】丙棟A號	1,683萬含車位130萬	32.34坪含車位2.17坪	51.5萬	10.19坪	4~ 4/ 5	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	品天璽台中市西屯區中清路二段1250巷135號【品天璽】丙棟C號	1,212萬含車位120萬	22.75坪含車位2.17坪	53.1萬	7.17坪	4~ 4/ 5	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈/套房	台中市西屯區台灣大道四段1416號2樓之3	710萬	18.04坪	39.4萬換約日期：113.08.14 換約價格：710萬二等親間轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.01坪	2~ 2/ 9	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈/套房	台中市西屯區台灣大道四段1416號3樓之3	720萬	18.05坪	39.9萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.01坪	3~ 3/ 9	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	UNI-經貿台中市西屯區中清路二段1250巷路旁【UNI-經貿】5A號	1,030萬	16.30坪	63.2萬	3.92坪	5~ 5/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/套房	豐禾文華漾台中市西屯區文華路正煌巷【豐禾文華漾】3C棟0號	550萬	10.58坪	52.0萬	2.57坪	3~ 3/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/套房	UNI-經貿台中市西屯區中清路二段1250巷路旁【UNI-經貿】4D號	900萬	15.09坪	59.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.62坪	4~ 4/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	UNI-經貿台中市西屯區中清路二段1250巷路旁【UNI-經貿】3A號	1,160萬含車位160萬	19.62坪含車位3.21坪	60.9萬	3.95坪	3~ 3/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	UNI-經貿台中市西屯區中清路二段1250巷路旁【UNI-經貿】2B號	1,024萬	17.61坪	58.2萬	4.23坪	2~ 2/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/套房	UNI-經貿台中市西屯區中清路二段1250巷路旁【UNI-經貿】2D號	912萬	15.09坪	60.4萬	3.62坪	2~ 2/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	UNI-經貿台中市西屯區中清路二段1250巷路旁【UNI-經貿】4A號	1,030萬	16.42坪	62.7萬	3.95坪	4~ 4/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	UNI-經貿台中市西屯區中清路二段1250巷路旁【UNI-經貿】5B號	1,055萬	17.15坪	61.5萬	4.13坪	5~ 5/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	一青隱台中市西屯區甘州五街【一青隱】D棟4號	900萬	16.36坪	55.0萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費350000元；	3.71坪	4~ 4/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	青海寶麗金台中市西屯區青海路一段95號等公共設施	30萬	9.23坪	3.3萬特殊交易:本案只是單存共有部分的權力範圍移轉；並無車位出售..共有人或其他特殊關係間之交易. 本交易價格包含其它買賣登記案件標的之價格。；建物坐落地號：中正段17地號；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	一青隱台中市西屯區甘州五街【一青隱】D棟3號	882萬	16.36坪	53.9萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費350000元；	3.71坪	3~ 3/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈/套房	東大萌台中市西屯區台灣大道四段與福聯街22巷交接【東大萌】A棟2號	745萬	17.91坪	41.6萬	4.01坪	5~ 5/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈/套房	台中市西屯區台灣大道四段1416號3樓之2	721萬	18.05坪	40.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.01坪	3~ 3/ 9	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈/套房	台中市西屯區台灣大道四段1416號4樓之3	718萬	18.05坪	39.8萬換約日期:113.01.28換約價格:780萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.01坪	4~ 4/ 9	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台中市12月實價登錄單價排行
1	西屯區	37.77萬	37.8萬
2	南屯區	37.35萬	37.4萬
3	北屯區	35.77萬	35.8萬
4	潭子區	33.55萬	33.6萬
5	南區	32.1萬	32.1萬
6	西區	31.92萬	31.9萬
7	太平區	31.6萬	31.6萬
8	北區	30.99萬	31.0萬
9	大里區	30.68萬	30.7萬
10	大雅區	29.43萬	29.4萬
11	豐原區	28.16萬	28.2萬

台中市12月實價登錄漲跌排行
1	大雅區		2.4 2.4%
2	南區		1.5 1.5%
3	西屯區		0.7 0.7%
4	潭子區		0.5 0.5%
5	大里區	-0.4 -0.4%
6	太平區	-0.4 -0.4%
7	南屯區	-0.7 -0.7%
8	北區	-1.5 -1.5%
9	豐原區	-1.6 -1.6%
10	北屯區	-2.4 -2.4%
11	西區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

西屯區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

0.12%
0%(0筆)

15~19萬

0.48%
0.1%(3筆)

20萬以上

99.4%
0.1%(7筆)

6~9萬

0%
99.8%(5222筆)

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