台中市西區的合理房價，現在應該是多少？

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西區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11312	公寓	台中市西區精誠路333號5樓之1	360萬	21.60坪	16.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.00坪	5~ 5/ 5	42.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台中市西區美村路一段322巷14號4樓	700萬	26.04坪	26.9萬	8.74坪	4~ 4/ 5	45.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	模範國宅	480萬	24.36坪	19.7萬	7.86坪	3~ 3/ 5	41.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310	公寓	台中市西區柳川東路二段63巷8號4樓	460萬	20.31坪	22.7萬	10.23坪	4~ 4/ 4	47.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台中市西區公舘路133號2樓	660萬	41.64坪	15.9萬	10.77坪	2~ 2/ 5	41.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓		950萬	34.59坪	27.5萬	11.25坪	3~ 3/ 5	36.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310	公寓	台中市西區華美街38號5樓	610萬	27.73坪	22.0萬陽臺外推；其他增建；	7.89坪	5~ 5/ 5	42.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台中市西區福人街90巷15號4樓	650萬	22.41坪	29.0萬	6.55坪	4~ 4/ 5	43.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台中市西區永安街89號	1,020萬	34.80坪	29.3萬	7.11坪	0~ 0/ 0	0.0年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台中市西區美村路一段236巷3號4樓之2	650萬	21.68坪	30.0萬	5.61坪	4~ 4/ 5	42.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓		720萬	20.56坪	35.0萬	5.90坪	2~ 2/ 5	42.9年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309	公寓		452萬	15.48坪	29.2萬	4.67坪	4~ 4/ 5	42.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309	公寓	台中市西區博館路207號5樓	650萬	33.89坪	19.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.14坪	5~ 5/ 5	38.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台中市西區精誠五街3號5樓	896萬	31.06坪	28.8萬陽臺外推；	10.41坪	5~ 5/ 5	43.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台中市西區精誠路132巷19號5樓	458萬	23.33坪	19.6萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	6.42坪	5~ 5/ 5	41.9年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓		675萬	20.49坪	32.9萬	5.76坪	2~ 2/ 5	41.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309	公寓	台中市西區康樂街2-4號	122萬	19.76坪	6.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.75坪	3~ 3/ 5	46.7年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台中市西區中美街92號4樓	668萬	20.89坪	32.0萬	6.05坪	4~ 4/ 5	46.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓		585萬	27.22坪	21.5萬	5.46坪	5~ 5/ 5	37.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309	公寓	台中市西區精誠29街8號5樓	585萬	27.23坪	21.5萬	5.46坪	5~ 5/ 5	37.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓		580萬	20.74坪	28.0萬	5.14坪	5~ 5/ 5	36.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308	公寓		565萬	18.74坪	30.2萬	5.52坪	5~ 5/ 5	41.7年	3房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308	公寓	台中市西區華美街51巷6號4樓	520萬	24.08坪	21.6萬	8.09坪	4~ 4/ 5	42.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓		1,238萬含車位價	47.56坪含車位坪數	26.0萬	9.50坪	3~ 3/ 5	39.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308	公寓	台中市西區民生路424號4樓之1	480萬	18.47坪	26.0萬	6.05坪	4~ 4/ 5	46.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台中市12月實價登錄單價排行
1	西屯區	37.77萬	37.8萬
2	南屯區	37.35萬	37.4萬
3	北屯區	35.77萬	35.8萬
4	潭子區	33.55萬	33.6萬
5	南區	32.1萬	32.1萬
6	西區	31.92萬	31.9萬
7	太平區	31.6萬	31.6萬
8	北區	30.99萬	31.0萬
9	大里區	30.68萬	30.7萬
10	大雅區	29.43萬	29.4萬
11	豐原區	28.16萬	28.2萬

台中市12月實價登錄漲跌排行
1	大雅區		2.4 2.4%
2	南區		1.5 1.5%
3	西屯區		0.7 0.7%
4	潭子區		0.5 0.5%
5	大里區	-0.4 -0.4%
6	太平區	-0.4 -0.4%
7	南屯區	-0.7 -0.7%
8	北區	-1.5 -1.5%
9	豐原區	-1.6 -1.6%
10	北屯區	-2.4 -2.4%
11	西區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

西區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

1.75%
0%(0筆)

15~19萬

2.8%
0.1%(1筆)

20萬以上

95.45%
0.2%(3筆)

6~9萬

0%
99.8%(1964筆)

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