台中市西區的合理房價，現在應該是多少？

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西區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11104	大樓	鉅陞東方博舍台中市西區公益路22號旁【鉅陞東方博舍】A棟0號	1,098萬含車位240萬	28.94坪含車位10.00坪	45.3萬	3.04坪	9~ 9/ 14	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	勤美之森台中市西區英才路470巷【勤美之森】A棟A5-21F號	4,218萬含車位360萬	98.53坪含車位21.00坪	49.8萬毛胚屋；	8.80坪	21~ 21/ 35	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	車位	勤美之森台中市西區英才路470巷【勤美之森】0號	370萬	21.00坪	--萬	0.44坪	-4~ -4/ 32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11105	車位	台中市西區美村路一段41號等公共設施	75萬	3.17坪	--萬僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	勤美之森台中市西區英才路470巷【勤美之森】A棟A5-24F號	4,690萬含車位400萬	98.53坪含車位21.00坪	55.3萬跨所案件，另有基地為北區乾溝子段183-9 ，持分面積約為5.41平方公尺毛胚屋；	8.80坪	24~ 24/ 35	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	君哲向上微風台中市西區精誠24街30號旁【君哲向上微風】A棟0號	2,043萬含車位160萬	43.64坪含車位4.25坪	47.8萬	10.67坪	3~ 3/ 7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	麻園頭段18-81地號	2,414萬	-	105.0萬	22.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	土庫段6-2地號	11,000萬	-	60.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	183.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	麻園頭段84-178地號	325萬	-	48.8萬包含公共設施保留地用地；	6.66坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	車位	台中市西區美村路一段41號等公共設施	65萬	3.17坪	--萬僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	勤美之森台中市西區英才路470巷【勤美之森】A棟A3-18F號	4,749萬含車位355萬	101.86坪含車位20.00坪	53.7萬跨所案件，另有基地為北區乾溝子段183-9 ，持分面積約為5.68平方公尺毛胚屋；	9.24坪	18~ 18/ 35	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	勤美之森台中市西區英才路470巷【勤美之森】A棟A1-26F號	6,495萬含車位680萬	121.83坪含車位31.50坪	64.4萬跨所案件，另有基地為北區乾溝子段183-9 ，持分面積約為6.35平方公尺毛胚屋；	10.34坪	26~ 26/ 35	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	博星MANSION 台中市西區公益路341號【博星MANSION】A棟20F號	2,770萬含車位360萬	63.20坪含車位20.95坪	57.1萬	5.16坪	20~ 20/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	博星MANSION 台中市西區公益路341號【博星MANSION】A棟11F號	2,276萬含車位180萬	52.46坪含車位10.48坪	49.9萬	5.16坪	11~ 11/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	鉅陞東方博舍台中市西區公益路22號旁【鉅陞東方博舍】B棟0號	1,600萬含車位210萬	40.72坪含車位10.00坪	45.2萬	4.92坪	2~ 2/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	鉅陞東方博舍台中市西區公益路22號旁【鉅陞東方博舍】F棟0號	1,538萬含車位225萬	38.74坪含車位10.00坪	45.7萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費1150000元；	4.63坪	2~ 2/ 14	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	君哲向上微風台中市西區精誠24街30號旁【君哲向上微風】C棟0號	1,516萬含車位110萬	33.70坪含車位4.25坪	47.7萬	7.99坪	6~ 6/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	鉅陞東方博舍台中市西區公益路22號旁【鉅陞東方博舍】A棟0號	1,150萬含車位225萬	29.64坪含車位10.00坪	47.1萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費790000元；	3.13坪	2~ 2/ 14	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/套房	鉅陞東方博舍台中市西區公益路22號旁【鉅陞東方博舍】A棟0號	888萬	18.94坪	46.9萬	3.04坪	6~ 6/ 14	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	博星MANSION 台中市西區公益路341號【博星MANSION】C棟11F號	2,642萬含車位370萬	66.14坪含車位20.95坪	50.3萬	5.59坪	11~ 11/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	勤美之森台中市西區英才路470巷【勤美之森】B棟B1-04F號	4,973萬含車位500萬	113.10坪含車位20.00坪	48.1萬跨所案件，另有基地為北區乾溝子段183-9 ，持分面積約為6.35平方公尺親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；	10.34坪	4~ 4/ 32	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	博星MANSION 台中市西區公益路341號【博星MANSION】B棟20F號	2,810萬含車位400萬	63.20坪含車位20.95坪	57.1萬	5.16坪	20~ 20/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	土庫段58-21地號	52萬	-	16.5萬包含公共設施保留地用地；	3.14坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	車位	台中市西區美村路一段41號等公共設施	65萬	3.17坪	--萬僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	後?子段85-242地號	596萬	-	65.7萬	9.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台中市3月實價登錄單價排行
1	西屯區	35.29萬	35.3萬
2	南屯區	34.72萬	34.7萬
3	北屯區	33.68萬	33.7萬
4	西區	30.45萬	30.5萬
5	南區	29.38萬	29.4萬
6	潭子區	29.15萬	29.2萬
7	太平區	29.02萬	29.0萬
8	北區	28.13萬	28.1萬
9	大雅區	27.62萬	27.6萬
10	大里區	27.6萬	27.6萬
11	豐原區	27.04萬	27.0萬

台中市3月實價登錄漲跌排行
1	大雅區		3.8 3.8%
2	北屯區		3.4 3.4%
3	大里區		2.0 2.0%
4	西屯區		1.9 1.9%
5	南區		1.9 1.9%
6	南屯區		1.2 1.2%
7	潭子區		0.6 0.6%
8	太平區		0.4 0.4%
9	北區	-1.4 -1.4%
10	西區	-2.0 -2.0%
11	豐原區	-4.4 -4.4%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

西區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

1.5%
0.1%(1筆)

15~19萬

8.65%
0.2%(3筆)

20萬以上

89.85%
0.3%(4筆)

6~9萬

0%
99.5%(1499筆)

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