台中市大雅區的合理房價，現在應該是多少？

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大雅區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	透天厝/套房	台中市大雅區楓林街233號	9,277萬	15.06坪	615.8萬	241.40坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	透天厝/套房	台中市大雅區鳳鳴路12之2號	1,255萬	17.71坪	70.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	113.64坪	1~ 2/ 2	44.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	UP UP 台中市大雅區中清東路227巷【UP UP】3F-A號	928萬	15.52坪	59.8萬	4.21坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	UP UP 台中市大雅區中清東路227巷【UP UP】3F-B號	928萬	15.52坪	59.8萬	4.21坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	UP UP 台中市大雅區中清東路227巷【UP UP】2F-B號	898萬	15.52坪	57.9萬	4.21坪	2~ 2/ 5	0.0年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	UP UP 台中市大雅區中清東路227巷【UP UP】4F-A號	898萬	15.52坪	57.9萬	4.21坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	UP UP 台中市大雅區中清東路227巷【UP UP】4F-B號	898萬	15.52坪	57.9萬	4.21坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	UP UP 台中市大雅區中清東路227巷【UP UP】2F-A號	898萬	15.52坪	57.9萬合建案建商與地主間之交易；	4.21坪	2~ 2/ 5	0.0年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	UP UP 台中市大雅區中清東路227巷【UP UP】3F-C號	1,048萬	18.33坪	57.2萬	4.97坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	UP UP 台中市大雅區中清東路227巷【UP UP】4F-C號	988萬	18.33坪	53.9萬	4.97坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	UP UP 台中市大雅區中清東路227巷【UP UP】2F-C號	988萬	18.33坪	53.9萬	4.97坪	2~ 2/ 5	0.0年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	鼎一豐雅台中市大雅區學府路452巷【鼎一豐雅】9B號	1,448萬含車位200萬	36.42坪含車位10.80坪	48.7萬	7.94坪	9~ 9/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	鼎一豐雅台中市大雅區學府路452巷【鼎一豐雅】8C號	1,298萬含車位170萬	33.83坪含車位10.50坪	48.4萬	7.23坪	8~ 8/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	鼎一豐雅台中市大雅區學府路452巷【鼎一豐雅】8B號	1,422萬含車位185萬	36.42坪含車位10.80坪	48.3萬	7.94坪	8~ 8/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	鼎一豐雅台中市大雅區學府路452巷【鼎一豐雅】9C號	1,308萬含車位200萬	34.13坪含車位10.80坪	47.5萬	7.23坪	9~ 9/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	鼎一豐雅台中市大雅區學府路452巷【鼎一豐雅】3C號	1,280萬含車位180萬	34.13坪含車位10.80坪	47.2萬	7.23坪	3~ 3/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	鼎一豐雅台中市大雅區學府路452巷【鼎一豐雅】5C號	1,263萬含車位165萬	34.13坪含車位10.80坪	47.1萬	7.23坪	5~ 5/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	鼎一豐雅台中市大雅區學府路452巷【鼎一豐雅】2D號	1,298萬含車位210萬	34.09坪含車位11.00坪	47.1萬	7.16坪	2~ 2/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	鼎一豐雅台中市大雅區學府路452巷【鼎一豐雅】3A號	1,388萬含車位200萬	36.19坪含車位10.80坪	46.8萬	7.87坪	3~ 3/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	鼎一豐雅台中市大雅區學府路452巷【鼎一豐雅】3B號	1,379萬含車位180萬	36.42坪含車位10.80坪	46.8萬	7.94坪	3~ 3/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	鼎一豐雅台中市大雅區學府路452巷【鼎一豐雅】2C號	1,280萬含車位190萬	33.83坪含車位10.50坪	46.7萬	7.23坪	2~ 2/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	鼎一豐雅台中市大雅區學府路452巷【鼎一豐雅】4A號	1,380萬含車位200萬	36.19坪含車位10.80坪	46.5萬	7.87坪	4~ 4/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	鼎一豐雅台中市大雅區學府路452巷【鼎一豐雅】2A號	1,178萬	25.39坪	46.4萬	7.87坪	2~ 2/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	中科耀景Ⅱ 台中市大雅區民生路【中科耀景Ⅱ】B1棟1F號	787萬	17.89坪	44.0萬	4.46坪	1~ 1/ 10	0.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	中科耀景Ⅱ 台中市大雅區民生路【中科耀景Ⅱ】A5棟1F號	786萬	17.89坪	43.9萬	4.46坪	1~ 1/ 10	0.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台中市11月實價登錄單價排行
1	南屯區	37.6萬	37.6萬
2	西屯區	37.5萬	37.5萬
3	北屯區	36.64萬	36.6萬
4	西區	33.6萬	33.6萬
5	潭子區	33.37萬	33.4萬
6	太平區	31.72萬	31.7萬
7	南區	31.63萬	31.6萬
8	北區	31.47萬	31.5萬
9	大里區	30.79萬	30.8萬
10	大雅區	28.75萬	28.8萬
11	豐原區	28.62萬	28.6萬

台中市11月實價登錄漲跌排行
1	潭子區		2.7 2.7%
2	西區		1.8 1.8%
3	太平區		1.3 1.3%
4	南區		0.4 0.4%
5	北屯區		0.3 0.3%
6	豐原區		0.0 0.0%
7	大里區	0.0 0.0%
8	西屯區	-0.9 -0.9%
9	南屯區	-1.9 -1.9%
10	北區	-2.0 -2.0%
11	大雅區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

大雅區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

1.11%
0.2%(1筆)

15~19萬

6.67%
0.5%(3筆)

20萬以上

92.22%
2.4%(15筆)

6~9萬

0%
96.9%(601筆)

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