台中市大雅區的合理房價，現在應該是多少？

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大雅區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	透天厝	墅大雅台中市大雅區民族街147北三巷【墅大雅】B棟2號	1,980萬	55.62坪	35.6萬	23.97坪	1~ 3/ 3	0.0年	1房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台中市大雅區民族街147北三巷32之1號	1,980萬	56.72坪	34.9萬於113.02.24讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；	23.97坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面		2,200萬	69.22坪	31.8萬	34.89坪	1~ 4/ 4	41.3年	6房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204	透天厝/店面	台中市大雅區中清路四段833號	1,700萬	14.70坪	115.7萬頂樓加蓋；其他增建；	24.03坪	1~ 1/ 1	44.6年	8房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	櫻花乙區台中市大雅區東大路二段1099巷34號	1,050萬	38.18坪	27.5萬頂樓加蓋；其他增建；	27.35坪	1~ 3/ 3	25.8年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	墅大雅台中市大雅區民族街147北三巷【墅大雅】A棟9號	1,868萬	52.13坪	35.8萬	19.13坪	1~ 3/ 3	0.0年	1房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台中市大雅區民族街147北三巷32之5號	1,868萬	53.96坪	34.6萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	19.13坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	育國蓮園	740萬含車位價	57.60坪含車位坪數	12.9萬	30.29坪	1~ 4/ 4	28.9年	4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204	透天厝	墅大雅台中市大雅區民族街147北三巷【墅大雅】B棟5號	1,600萬	48.42坪	33.0萬	16.71坪	1~ 3/ 3	0.0年	1房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	台中市大雅區神林南路312巷6號	1,400萬	47.76坪	29.3萬頂樓加蓋；其他增建；	22.39坪	1~ 3/ 3	31.4年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台中市大雅區民族街147北三巷32之3號	1,600萬	50.51坪	31.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	16.71坪	1~ 3/ 3	0.0年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	久樘囍悅台中市大雅區神林南路225巷40號	2,010萬	44.69坪	45.0萬頂樓加蓋；	22.69坪	1~ 3/ 3	14.7年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝		1,320萬含車位價	57.17坪含車位坪數	23.1萬	28.39坪	1~ 4/ 4	24.0年	4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204	透天厝	美夢成真Ⅰ	1,500萬含車位價	57.30坪含車位坪數	26.2萬	22.67坪	1~ 4/ 4	20.7年	4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204	透天厝/店面	台中市大雅區雅環路二段64巷77弄1號	1,000萬	26.87坪	37.2萬其他增建：一樓後方、三樓其他增建；	28.71坪	1~ 2/ 2	43.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	墅大雅台中市大雅區民族街147北三巷【墅大雅】A棟8號	1,868萬	52.13坪	35.8萬	18.53坪	1~ 3/ 3	0.0年	1房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台中市大雅區神林路一段104巷46號	1,260萬	47.48坪	26.5萬其他增建；	32.07坪	1~ 4/ 4	29.6年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台中市大雅區民族街147北三巷32之6號	1,868萬	53.12坪	35.2萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	18.53坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	和樹青然苑II 台中市大雅區昌平路四段282北一巷【和樹青然苑II】A棟11號	1,782萬	52.90坪	33.7萬共同持分土地計算至小數點第四位，實際持分坪數為地號1137 17.5473m?，地號1137-1 1.6309m?，地號1137-13 2.2627m?。	20.39坪	1~ 4/ 4	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台中市大雅區昌平路四段282北一巷27之1號	1,782萬	54.01坪	33.0萬土地總價款新台幣712.8萬建物總價款新台幣1069.2萬	20.39坪	1~ 4/ 4	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	冠霖禾豐2 台中市大雅區清陽二路120號	1,750萬	59.85坪	29.2萬土地價款：700萬元整建物價款：1050萬元整	27.83坪	1~ 4/ 4	0.0年	4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	和樹青然苑II 台中市大雅區昌平路四段282北一巷【和樹青然苑II】A棟09號	1,782萬	52.90坪	33.7萬共同持分土地計算至小數點第四位，實際持分坪數為地號1137 17.5473m?，地號1137-1 1.6309m?，地號1137-13 2.2627m?。	20.39坪	1~ 4/ 4	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	墅大雅台中市大雅區民族街147北三巷【墅大雅】A棟2號	1,692萬	45.05坪	37.6萬	17.32坪	1~ 3/ 3	0.0年	1房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台中市大雅區昌平路四段282北一巷27之3號	1,782萬	54.01坪	33.0萬土地總價款新台幣712.8萬建物總價款新台幣1069.2萬	20.39坪	1~ 4/ 4	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	台中市大雅區民族街147北三巷32之11號	1,692萬	46.02坪	36.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	17.32坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄

台中市11月實價登錄單價排行
1	南屯區	37.6萬	37.6萬
2	西屯區	37.5萬	37.5萬
3	北屯區	36.64萬	36.6萬
4	西區	33.6萬	33.6萬
5	潭子區	33.37萬	33.4萬
6	太平區	31.72萬	31.7萬
7	南區	31.63萬	31.6萬
8	北區	31.47萬	31.5萬
9	大里區	30.79萬	30.8萬
10	大雅區	28.75萬	28.8萬
11	豐原區	28.62萬	28.6萬

台中市11月實價登錄漲跌排行
1	潭子區		2.7 2.7%
2	西區		1.8 1.8%
3	太平區		1.3 1.3%
4	南區		0.4 0.4%
5	北屯區		0.3 0.3%
6	豐原區		0.0 0.0%
7	大里區	0.0 0.0%
8	西屯區	-0.9 -0.9%
9	南屯區	-1.9 -1.9%
10	北區	-2.0 -2.0%
11	大雅區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

大雅區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

1.11%
0.2%(1筆)

15~19萬

6.67%
0.5%(3筆)

20萬以上

92.22%
2.4%(14筆)

6~9萬

0%
97%(575筆)

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