台中市南屯區的合理房價，現在應該是多少？

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南屯區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	大樓	精銳LEAD 台中市南屯區龍富十路及龍富路三段口【精銳LEAD】15F-D號	3,219萬含車位500萬	54.80坪含車位16.18坪	70.4萬	10.47坪	15~ 15/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	惠宇敦悅	3,213萬含車位價	73.30坪含車位17.80坪	43.8萬	0.00坪	3~ 3/ 15	0.0年	4房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307	大樓	精銳LEAD 台中市南屯區龍富十路及龍富路三段口【精銳LEAD】7F-E號	3,205萬含車位505萬	56.71坪含車位16.18坪	66.6萬	10.99坪	7~ 7/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	元城生生台中市南屯區黎明路二段【元城生生】A棟4號	3,205萬含車位470萬	62.28坪含車位17.03坪	60.4萬	8.28坪	4~ 4/ 14	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	黎明觀邸	3,200萬含車位價	66.71坪含車位16.31坪	48.0萬	9.49坪	9~ 9/ 15	2.1年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307	大樓	國聚花園御所台中市南屯區向上路三段365號14樓	3,200萬含車位180萬	54.65坪含車位7.42坪	63.9萬	11.84坪	14~ 14/ 20	6.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	聚合發先得月台中市南屯區豐偉路2號5樓之3	3,200萬含車位價	77.00坪含車位14.16坪	41.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.25坪	5~ 5/ 15	14.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	國泰森林薈台中市南屯區大墩七街與大觀路口【國泰森林薈】A2棟7號	3,195萬含車位240萬	51.93坪含車位11.34坪	72.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.92坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	國雄文心森林	3,190萬含車位價	73.64坪含車位坪數	43.3萬	5.09坪	9~ 9/ 24	5.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307	大樓	精銳LEAD 台中市南屯區龍富十路及龍富路三段口【精銳LEAD】3F-B號	3,181萬含車位515萬	56.49坪含車位16.18坪	66.1萬	10.94坪	3~ 3/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	大城凱旋門	3,180萬含車位價	77.24坪含車位坪數	41.2萬	10.47坪	13~ 13/ 14	15.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308	大樓	國聚之穎台中市南屯區大墩五街與大昌街口【國聚之穎】D棟3F號	3,176萬含車位460萬	63.63坪含車位14.98坪	55.8萬	9.62坪	3~ 3/ 23	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	元城生生台中市南屯區黎明路二段【元城生生】E棟7號	3,167萬含車位505萬	60.45坪含車位17.73坪	62.3萬	7.81坪	7~ 7/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	精銳LEAD 台中市南屯區龍富十路及龍富路三段口【精銳LEAD】6F-D號	3,141萬含車位500萬	54.80坪含車位16.18坪	68.4萬	10.47坪	6~ 6/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	精銳LEAD 台中市南屯區龍富十路及龍富路三段口【精銳LEAD】17F-B號	3,137萬含車位260萬	48.41坪含車位8.09坪	71.4萬	10.94坪	17~ 17/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	精銳LEAD 台中市南屯區龍富十路及龍富路三段口【精銳LEAD】9F-D號	3,130萬含車位515萬	54.80坪含車位16.18坪	67.7萬	10.47坪	9~ 9/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	元城生生台中市南屯區黎明路二段【元城生生】A棟12號	3,129萬含車位245萬	54.12坪含車位8.86坪	63.7萬	8.28坪	12~ 12/ 14	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	精銳LEAD 台中市南屯區龍富十路及龍富路三段口【精銳LEAD】8F-A號	3,129萬含車位440萬	55.36坪含車位16.18坪	68.6萬	10.63坪	8~ 8/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	精銳LEAD 台中市南屯區龍富十路及龍富路三段口【精銳LEAD】9F-D號	3,126萬含車位495萬	54.80坪含車位16.18坪	68.1萬	10.47坪	9~ 9/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	精銳LEAD 台中市南屯區龍富十路及龍富路三段口【精銳LEAD】2F-E號	3,122萬含車位490萬	56.71坪含車位16.18坪	64.9萬	10.99坪	2~ 2/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	國聚花園御所台中市南屯區向上路三段363號3樓	3,120萬含車位價	58.91坪含車位7.42坪	53.0萬	12.81坪	3~ 3/ 20	6.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	精銳LEAD 台中市南屯區龍富十路及龍富路三段口【精銳LEAD】15F-A號	3,120萬含車位250萬	47.27坪含車位8.09坪	73.2萬	10.63坪	15~ 15/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	嘉磐惠文台中市南屯區惠文南街316號旁【嘉磐惠文】A棟B-15F號	3,098萬含車位230萬	54.95坪含車位8.90坪	62.3萬	9.24坪	15~ 15/ 15	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	精銳LEAD 台中市南屯區龍富十路及龍富路三段口【精銳LEAD】4F-D號	3,094萬含車位500萬	54.80坪含車位16.18坪	67.2萬	10.47坪	4~ 4/ 18	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	寶樺境溪行台中市南屯區精誠南路與文心南五路口【寶樺境溪行】A棟6A號	3,094萬含車位480萬	59.99坪含車位19.85坪	65.1萬	11.14坪	6~ 6/ 12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台中市11月實價登錄單價排行
1	南屯區	37.6萬	37.6萬
2	西屯區	37.5萬	37.5萬
3	北屯區	36.64萬	36.6萬
4	西區	33.6萬	33.6萬
5	潭子區	33.37萬	33.4萬
6	太平區	31.72萬	31.7萬
7	南區	31.63萬	31.6萬
8	北區	31.47萬	31.5萬
9	大里區	30.79萬	30.8萬
10	大雅區	28.75萬	28.8萬
11	豐原區	28.62萬	28.6萬

台中市11月實價登錄漲跌排行
1	潭子區		2.7 2.7%
2	西區		1.8 1.8%
3	太平區		1.3 1.3%
4	南區		0.4 0.4%
5	北屯區		0.3 0.3%
6	豐原區		0.0 0.0%
7	大里區	0.0 0.0%
8	西屯區	-0.9 -0.9%
9	南屯區	-1.9 -1.9%
10	北區	-2.0 -2.0%
11	大雅區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

南屯區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0.1%(2筆)

10~14萬

0%
0%(0筆)

15~19萬

0.79%
0%(0筆)

20萬以上

99.21%
0%(1筆)

6~9萬

0%
99.9%(2476筆)

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