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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 透天厝/辦公

台中市南區工學北路172號

2,820萬

90.11坪

31.3萬

其他增建：3、4樓後陽台增建，1樓後院防火巷增建其他增建；

 29.34坪 1~ 5/ 5 18.0年 7房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

番婆段93-20地號

2,815萬

-

31.4萬

包含公共設施保留地用地；

 89.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

下橋子頭段25-14地號

2,808萬

-

29.1萬

包含公共設施保留地用地；

 96.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

樹子腳段1087-1地號

2,805萬

-

22.0萬

包含公共設施保留地用地；

 127.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝/店面

台中市南區忠明南路1149號

2,780萬

103.41坪

26.9萬

含仲介費；頂樓加蓋；其他增建；

 27.23坪 1~ 5/ 5 25.3年 24房(室)0廳25衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

樹子腳段1141-17地號

2,720萬

-

34.2萬

未登記建物；

 79.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

樹子腳段1706地號

2,687萬

-

29.8萬

包含公共設施保留地用地；

 90.33坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/店面 昌祐雲之境

台中市南區復興北路【昌祐雲之境】店棟5號

2,660萬

含車位410萬

53.53坪

含車位16.40坪

60.6萬

車位價格無法拆分

 6.84坪 1~ 1/ 22 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝/店面

台中市南區大慶街二段11之8號

2,660萬

66.46坪

40.0萬

其他增建；

 26.10坪 1~ 4/ 4 18.4年 8房(室)2廳9衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/店面 登陽大地悅章

台中市南區福田二街【登陽大地悅章】S12號

2,638萬

含車位555萬

58.75坪

含車位24.59坪

61.0萬

6.84坪 1~ 1/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/店面 登陽大地悅章

台中市南區福田二街【登陽大地悅章】S6號

2,638萬

含車位555萬

58.75坪

含車位24.59坪

61.0萬

6.84坪 1~ 1/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

下橋子頭段205-115地號

2,634萬

-

65.0萬

40.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/店面 昌祐雲之境

台中市南區復興北路【昌祐雲之境】店棟3號

2,628萬

含車位380萬

52.99坪

含車位16.40坪

61.4萬

車位價格無法拆分

 6.64坪 1~ 1/ 22 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝/店面

台中市南區福田二街282號

2,608萬

84.60坪

30.8萬

增建:一樓增建沿著加蓋頂樓加蓋；其他增建；

 21.48坪 1~ 4/ 4 27.9年 7房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 同隆經緯天下

台中市南區美村路二段186號8樓之2

2,600萬

含車位價

199.68坪

含車位坪數

13.0萬

19.90坪 8~ 8/ 12 33.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

番婆段389-2地號

2,597萬

-

36.7萬

協議價購；

 70.79坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝/店面

台中市南區光輝街67號

2,562萬

114.89坪

22.3萬

其他增建；

 25.41坪 1~ 5/ 5 29.9年 10房(室)10廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面

台中市南區福田二街40號

2,558萬

50.08坪

51.1萬

陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；

 20.57坪 1~ 4/ 4 16.3年 3房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

樹子腳段102-5地號

2,529萬

-

80.0萬

31.61坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/店面 鄉林新月灣

2,525萬

含車位價

58.22坪

含車位坪數

43.4萬

6.10坪 1~ 1/ 15 11.9年 0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓/店面 登陽大地悅章

台中市南區福田二街【登陽大地悅章】S8號

2,515萬

含車位495萬

59.57坪

含車位24.59坪

57.8萬

7.00坪 1~ 1/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

大慶段82-1地號

2,512萬

-

55.0萬

45.68坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/店面 昌祐雲之境

台中市南區復興北路【昌祐雲之境】店棟7號

2,505萬

含車位205萬

46.08坪

含車位8.20坪

60.7萬

7.04坪 1~ 1/ 22 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝/店面

2,500萬

含車位價

75.78坪

含車位坪數

33.0萬

22.08坪 1~ 5/ 5 43.4年 5房(室)5廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 土地

樹子腳段334地號

2,500萬

-

46.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 53.85坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
台中市11月實價登錄單價排行
1 南屯區 37.6萬 37.6萬
2 西屯區 37.5萬 37.5萬
3 北屯區 36.64萬 36.6萬
4 西區 33.6萬 33.6萬
5 潭子區 33.37萬 33.4萬
6 太平區 31.72萬 31.7萬
7 南區 31.63萬 31.6萬
8 北區 31.47萬 31.5萬
9 大里區 30.79萬 30.8萬
10 大雅區 28.75萬 28.8萬
11 豐原區 28.62萬 28.6萬
台中市11月實價登錄漲跌排行
1 潭子區 2.7

2.7%
2 西區 1.8

1.8%
3 太平區 1.3

1.3%
4 南區 0.4

0.4%
5 北屯區 0.3

0.3%
6 豐原區 0.0

0.0%
7 大里區 0.0

0.0%
8 西屯區 -0.9

-0.9%
9 南屯區 -1.9

-1.9%
10 北區 -2.0

-2.0%
11 大雅區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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