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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 華廈 興大林園

580萬

20.63坪

28.1萬

3.48坪 7~ 7/ 7 30.8年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 居哈佛

台中市南區興大路46號12樓之2

811萬

含車位價

34.52坪

含車位坪數

23.5萬

3.48坪 12~ 12/ 14 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 德昌中國

台中市南區忠明南路918號22樓之3

1,050萬

46.63坪

22.5萬

陽臺外推；

 3.48坪 22~ 22/ 27 29.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 文心高巢

1,288萬

含車位價

35.26坪

含車位坪數

36.5萬

3.47坪 8~ 8/ 13 22.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 藍圖講義

1,198萬

含車位價

32.92坪

含車位12.50坪

36.4萬

3.45坪 14~ 14/ 14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 藍圖講義

1,170萬

含車位價

26.67坪

含車位6.25坪

43.9萬

3.45坪 13~ 13/ 14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 藍圖講義

台中市南區建成路【藍圖講義】D棟12號

884萬

含車位110萬

25.10坪

含車位4.67坪

37.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.45坪 12~ 12/ 14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 新中興大樓

1,133萬

含車位價

38.15坪

含車位坪數

29.7萬

3.43坪 9~ 9/ 12 20.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 靜園

760萬

39.42坪

19.3萬

3.42坪 12~ 12/ 17 27.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 大通世家樓中樓

958萬

含車位價

45.26坪

含車位坪數

21.2萬

3.41坪 2~ 2/ 15 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 公園苑

1,250萬

含車位價

43.58坪

含車位坪數

28.7萬

3.41坪 3~ 3/ 14 24.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 美國拍拖廣場/興大學府城

台中市南區學府路79號7樓之3

1,090萬

53.29坪

20.5萬

陽臺外推；

 3.41坪 7~ 7/ 18 28.5年 6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 美國拍拖廣場/興大學府城

台中市南區學府路75號14樓之5

768萬

44.59坪

17.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；

 3.41坪 14~ 14/ 18 28.9年 6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 閱讀城市

台中市南區忠明南路582之26號13樓

1,198萬

33.83坪

35.4萬

陽臺外推；

 3.39坪 13~ 13/ 14 18.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 大通世家樓中樓

台中市南區工學北路100號12樓之2

1,175萬

含車位70萬

45.67坪

含車位坪數

25.7萬

其他增建；

 3.37坪 12~ 12/ 15 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 森悅

950萬

含車位價

27.80坪

含車位坪數

34.2萬

3.37坪 10~ 10/ 12 16.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 賺錢時代

930萬

37.53坪

24.8萬

3.36坪 6~ 6/ 19 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 大安黃金城

750萬

31.11坪

24.1萬

3.35坪 14~ 14/ 16 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 大安黃金城

台中市南區南陽街97號15樓之2

813萬

31.06坪

26.2萬

3.35坪 15~ 15/ 16 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 寶璽祥園

台中市南區南平路236號11樓之4

131萬

含車位價

47.47坪

含車位坪數

2.8萬

含土地增值稅或其他稅費51750元；含地政士服務費10000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.35坪 11~ 11/ 15 32.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 大安黃金城

台中市南區南陽街97號11樓之2

998萬

31.06坪

32.1萬

主臥陽台外推其他增建；

 3.35坪 11~ 11/ 16 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 大安黃金城

台中市南區南陽街87號

860萬

31.08坪

27.7萬

3.35坪 1~ 1/ 16 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 親家新藝

1,465萬

含車位價

38.77坪

含車位坪數

37.8萬

3.35坪 2~ 2/ 15 10.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 大安黃金城

台中市南區南陽街97號15樓之2

966萬

31.06坪

31.1萬

3.35坪 15~ 15/ 16 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 大安黃金城

台中市南區南陽街87號4樓之1

830萬

31.10坪

26.7萬

3.35坪 4~ 4/ 16 30.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台中市12月實價登錄單價排行
1 西屯區 37.77萬 37.8萬
2 南屯區 37.35萬 37.4萬
3 北屯區 35.77萬 35.8萬
4 潭子區 33.55萬 33.6萬
5 南區 32.1萬 32.1萬
6 西區 31.92萬 31.9萬
7 太平區 31.6萬 31.6萬
8 北區 30.99萬 31.0萬
9 大里區 30.68萬 30.7萬
10 大雅區 29.43萬 29.4萬
11 豐原區 28.16萬 28.2萬
台中市12月實價登錄漲跌排行
1 大雅區 2.4

2.4%
2 南區 1.5

1.5%
3 西屯區 0.7

0.7%
4 潭子區 0.5

0.5%
5 大里區 -0.4

-0.4%
6 太平區 -0.4

-0.4%
7 南屯區 -0.7

-0.7%
8 北區 -1.5

-1.5%
9 豐原區 -1.6

-1.6%
10 北屯區 -2.4

-2.4%
11 西區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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