台中市南區的合理房價，現在應該是多少？

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南區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓	大閱恆好台中市南區復興路三段【大閱恆好】7F-A號	1,877萬含車位175萬	46.12坪含車位9.35坪	46.3萬	6.17坪	7~ 7/ 12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】D-3F號	778萬	16.82坪	46.3萬	4.64坪	3~ 3/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	登陽大地悅章台中市南區福田二街【登陽大地悅章】C棟C2-9F號	2,058萬含車位190萬	48.60坪含車位8.20坪	46.2萬	7.43坪	9~ 9/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	崇恩工學賦台中市南區大慶街一段76巷【崇恩工學賦】1棟E11號	2,060萬含車位180萬	49.51坪含車位8.78坪	46.2萬	9.00坪	11~ 11/ 12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	鼎泰森美圖-鼎美台中市南區復興路三段105號旁【鼎泰森美圖-鼎美】C棟18號	1,544萬含車位200萬	44.05坪含車位14.94坪	46.2萬	4.46坪	18~ 18/ 20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】A-3F號	735萬	15.96坪	46.1萬	4.25坪	3~ 3/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	登陽大地悅章台中市南區福田二街【登陽大地悅章】B棟B1-8F號	2,178萬含車位320萬	56.80坪含車位16.40坪	46.0萬	7.43坪	8~ 8/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	昌祐雲之境台中市南區復興北路【昌祐雲之境】K棟12F號	1,760萬含車位185萬	42.43坪含車位8.20坪	46.0萬	6.03坪	12~ 12/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	富宇青沐台中市南區復興路二段【富宇青沐】12F-A1號	2,528萬含車位470萬	65.65坪含車位20.86坪	46.0萬	6.77坪	12~ 12/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	美術元越台中市南區懷寧街【美術元越】6A號	1,408萬含車位150萬	32.88坪含車位5.50坪	46.0萬	6.36坪	6~ 6/ 7	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	富宇青沐台中市南區復興路二段【富宇青沐】10F-A3號	2,170萬含車位420萬	58.99坪含車位20.86坪	45.9萬	5.76坪	10~ 10/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	元城上萃台中市南區復興路一段【元城上萃】C棟2F號	1,900萬含車位200萬	48.02坪含車位10.93坪	45.8萬	4.03坪	2~ 2/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	登陽大地悅章台中市南區福田二街【登陽大地悅章】F棟F5-11F號	2,210萬含車位340萬	57.34坪含車位16.40坪	45.7萬	7.51坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	大閱恆好台中市南區復興路三段【大閱恆好】5F-B號	1,766萬含車位150萬	44.72坪含車位9.35坪	45.7萬	5.94坪	5~ 5/ 12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	富宇青沐台中市南區復興路二段【富宇青沐】14F-A3號	2,118萬含車位380萬	58.99坪含車位20.86坪	45.6萬	5.76坪	14~ 14/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	泓瑞恆昕台中市南區東興路德富路【泓瑞恆昕】A棟3-15F號	1,990萬含車位200萬	47.89坪含車位8.60坪	45.6萬	5.12坪	15~ 15/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	泓瑞恆昕台中市南區東興路德富路【泓瑞恆昕】B棟1-15F號	2,053萬含車位210萬	49.42坪含車位8.98坪	45.6萬	5.27坪	15~ 15/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】E-2F號	788萬	17.33坪	45.5萬	4.64坪	2~ 2/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	登陽大地悅章台中市南區福田二街【登陽大地悅章】A棟A7-15F號	2,596萬含車位360萬	65.68坪含車位16.40坪	45.4萬	9.07坪	15~ 15/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	富宇青沐台中市南區復興路二段【富宇青沐】09F-A7號	2,650萬含車位255萬	63.17坪含車位10.43坪	45.4萬	7.97坪	9~ 9/ 15	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	泓瑞恆昕台中市南區東興路德富路【泓瑞恆昕】B棟1-14F號	2,042萬含車位210萬	49.04坪含車位8.60坪	45.3萬	5.27坪	14~ 14/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	登陽大地悅章台中市南區福田二街【登陽大地悅章】D棟D2-14F號	2,545萬含車位360萬	64.68坪含車位16.40坪	45.3萬	8.88坪	14~ 14/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	昌祐雲之境台中市南區復興北路【昌祐雲之境】D棟3F號	2,495萬含車位220萬	58.38坪含車位8.20坪	45.3萬	8.85坪	3~ 3/ 22	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	富宇青沐台中市南區復興路二段【富宇青沐】15F-A3號	2,148萬含車位420萬	58.99坪含車位20.86坪	45.3萬	5.76坪	15~ 15/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	昂峰謙禾台中市南區復興路二段71巷31弄【昂峰謙禾】H棟6號	1,372萬含車位190萬	35.89坪含車位9.76坪	45.2萬	4.25坪	6~ 6/ 14	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台中市5月實價登錄單價排行
1	西屯區	35.87萬	35.9萬
2	南屯區	35.59萬	35.6萬
3	北屯區	34.81萬	34.8萬
4	西區	31.55萬	31.6萬
5	南區	31.46萬	31.5萬
6	大里區	30.19萬	30.2萬
7	潭子區	30.04萬	30.0萬
8	太平區	30.01萬	30.0萬
9	北區	29.26萬	29.3萬
10	大雅區	28.81萬	28.8萬
11	豐原區	28.44萬	28.4萬

台中市5月實價登錄漲跌排行
1	大里區		4.2 4.2%
2	北區		2.7 2.7%
3	大雅區		2.5 2.5%
4	北屯區		2.4 2.4%
5	豐原區		2.2 2.2%
6	南區		2.0 2.0%
7	西屯區		1.5 1.5%
8	西區		0.6 0.6%
9	太平區		0.4 0.4%
10	南屯區	-0.2 -0.2%
11	潭子區	-0.8 -0.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

南區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

0.23%
0%(0筆)

15~19萬

4.6%
0.1%(1筆)

20萬以上

95.17%
0.3%(5筆)

6~9萬

0%
99.6%(1521筆)

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