台中市南區的合理房價，現在應該是多少？

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南區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	公寓	台中市南區崇倫街50巷38號3樓之1	640萬	31.34坪	20.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.27坪	3~ 3/ 5	42.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓		668萬	21.02坪	31.8萬	7.23坪	5~ 5/ 5	42.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211	公寓	台中市南區合作街388巷4-2號	515萬	20.45坪	25.2萬	6.92坪	3~ 3/ 4	45.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	美村新家台中市南區建國北路二段8巷15號	545萬	19.25坪	28.3萬其他增建；	6.91坪	1~ 1/ 5	32.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓		735萬	30.62坪	24.0萬	6.85坪	2~ 2/ 5	34.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211	華廈/套房	興大住宅大樓	918萬	37.43坪	24.5萬	6.52坪	6~ 6/ 7	28.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11302	公寓	台中市南區國光路469巷3號4樓	765萬	29.16坪	26.2萬陽台外推；其他增建；含租約；	6.45坪	4~ 4/ 5	34.7年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		585萬	26.35坪	22.2萬	5.83坪	4~ 4/ 5	38.7年	4房(室)1廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11211	公寓		568萬	26.66坪	21.3萬	5.81坪	2~ 2/ 5	37.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302	華廈/套房	望族NO1	245萬	10.55坪	23.2萬	5.47坪	4~ 4/ 7	30.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302	華廈/套房	望族NO1	245萬	10.55坪	23.2萬	5.47坪	4~ 4/ 7	30.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301	公寓		445萬	14.97坪	29.7萬	5.46坪	5~ 5/ 5	44.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212	公寓	台中市南區南和一街11巷27號3樓	240萬	19.22坪	12.5萬	5.41坪	3~ 3/ 5	38.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		445萬	15.85坪	28.1萬	5.14坪	3~ 3/ 5	41.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212	公寓		395萬	15.85坪	24.9萬	5.14坪	3~ 3/ 5	41.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302	公寓		500萬	18.19坪	27.5萬	5.14坪	3~ 3/ 5	42.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303	公寓	台中市南區五權南路644號5樓之1	300萬	15.95坪	18.8萬頂樓加蓋；其他增建；含租約；	4.84坪	5~ 5/ 5	42.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】C-4F號	793萬	18.16坪	43.7萬	4.83坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】C-5F號	805萬	18.16坪	44.3萬	4.83坪	5~ 5/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	興大學園台中市南區頂橋三巷29之1號2樓之14	500萬	18.46坪	27.1萬陽台外推；	4.73坪	2~ 2/ 5	31.6年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】D-4F號	707萬	16.82坪	42.0萬	4.64坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】D-6F號	728萬	16.82坪	43.3萬	4.64坪	6~ 6/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】D-2F號	745萬	16.82坪	44.3萬	4.64坪	2~ 2/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】E-4F號	765萬	17.33坪	44.1萬	4.64坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】E-3F號	770萬	17.33坪	44.4萬	4.64坪	3~ 3/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台中市4月實價登錄單價排行
1	南屯區	35.65萬	35.7萬
2	西屯區	35.34萬	35.3萬
3	北屯區	34萬	34.0萬
4	西區	31.37萬	31.4萬
5	南區	30.85萬	30.9萬
6	潭子區	30.28萬	30.3萬
7	太平區	29.9萬	29.9萬
8	大里區	28.98萬	29.0萬
9	北區	28.49萬	28.5萬
10	大雅區	28.1萬	28.1萬
11	豐原區	27.82萬	27.8萬

台中市4月實價登錄漲跌排行
1	南區	5.0 5.0%
2	大里區	5.0 5.0%
3	潭子區	3.9 3.9%
4	太平區	3.0 3.0%
5	西區	3.0 3.0%
6	豐原區	2.9 2.9%
7	南屯區	2.7 2.7%
8	大雅區	1.7 1.7%
9	北區	1.3 1.3%
10	北屯區	1.0 1.0%
11	西屯區	0.1 0.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

南區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

0.23%
0.1%(1筆)

15~19萬

4.6%
0.2%(2筆)

20萬以上

95.17%
0.4%(5筆)

6~9萬

0%
99.4%(1298筆)

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