台中市南區的合理房價，現在應該是多少？

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南區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	大樓	櫻花孩子王NO2	880萬含車位價	25.08坪含車位8.21坪	35.1萬	2.91坪	12~ 12/ 15	3.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305	大樓	櫻花孩子王NO2 台中市南區復興路二段77號11樓之2	1,650萬含車位價	36.18坪含車位8.21坪	45.6萬	4.73坪	11~ 11/ 15	3.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	綠灣台中市南區復興路二段71巷77弄71號8樓	850萬含車位價	35.88坪含車位坪數	23.7萬陽台外推；	3.76坪	8~ 8/ 12	29.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	綠灣	1,450萬含車位價	71.24坪含車位坪數	20.4萬	7.81坪	5~ 5/ 12	29.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308	華廈	馬蒂斯	1,020萬含車位價	28.93坪含車位4.56坪	35.3萬	4.39坪	8~ 8/ 8	16.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307	華廈	風采天地	918萬	46.05坪	19.9萬	8.48坪	6~ 6/ 7	30.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】F號	1,449萬含車位235萬	36.81坪含車位11.26坪	47.5萬	4.20坪	9~ 9/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】F號	1,404萬含車位200萬	36.81坪含車位11.26坪	47.1萬	4.20坪	8~ 8/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】F號	1,483萬含車位210萬	36.81坪含車位11.26坪	49.8萬	4.20坪	7~ 7/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】F號	1,373萬含車位110萬	32.07坪含車位6.51坪	49.4萬	4.20坪	6~ 6/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】F號	1,304萬含車位110萬	32.07坪含車位6.51坪	46.7萬	4.20坪	5~ 5/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】F號	1,348萬含車位95萬	32.07坪含車位6.51坪	49.0萬	4.20坪	4~ 4/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】F號	1,488萬含車位235萬	36.81坪含車位11.26坪	49.0萬	4.20坪	3~ 3/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】F號	1,338萬含車位95萬	32.07坪含車位6.51坪	48.7萬	4.20坪	2~ 2/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】F號	1,513萬含車位210萬	36.81坪含車位11.26坪	51.0萬	4.20坪	12~ 12/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】F號	1,569萬含車位225萬	36.81坪含車位11.26坪	52.6萬	4.20坪	11~ 11/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】F號	1,449萬含車位225萬	36.81坪含車位11.26坪	47.9萬	4.20坪	10~ 10/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】E號	1,308萬含車位200萬	34.58坪含車位11.26坪	47.5萬	3.83坪	9~ 9/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】E號	1,281萬含車位110萬	29.84坪含車位6.51坪	50.2萬	3.83坪	8~ 8/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】E號	1,273萬含車位110萬	29.84坪含車位6.51坪	49.9萬	3.83坪	7~ 7/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】E號	1,200萬含車位110萬	29.84坪含車位6.51坪	46.7萬	3.83坪	6~ 6/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】E號	1,378萬含車位225萬	34.58坪含車位11.26坪	49.4萬	3.83坪	5~ 5/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】E號	1,366萬含車位225萬	34.58坪含車位11.26坪	48.9萬	3.83坪	4~ 4/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】E號	1,366萬含車位225萬	34.58坪含車位11.26坪	48.9萬	3.83坪	3~ 3/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	U House 台中市南區復興路二段71巷【U House】E號	1,228萬含車位95萬	29.84坪含車位6.51坪	48.6萬	3.83坪	2~ 2/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台中市10月實價登錄單價排行
1	南屯區	38.31萬	38.3萬
2	西屯區	37.83萬	37.8萬
3	北屯區	36.52萬	36.5萬
4	西區	33.02萬	33.0萬
5	潭子區	32.51萬	32.5萬
6	北區	32.1萬	32.1萬
7	南區	31.52萬	31.5萬
8	太平區	31.32萬	31.3萬
9	大里區	30.79萬	30.8萬
10	大雅區	29.44萬	29.4萬
11	豐原區	28.61萬	28.6萬

台中市10月實價登錄漲跌排行
1	潭子區		2.5 2.5%
2	大雅區		1.7 1.7%
3	南區		1.1 1.1%
4	西屯區		0.5 0.5%
5	北區		0.1 0.1%
6	太平區		0.0 0.0%
7	大里區	0.0 0.0%
8	北屯區	-0.2 -0.2%
9	南屯區	-0.8 -0.8%
10	豐原區	-2.7 -2.7%
11	西區	-3.4 -3.4%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

南區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

0.61%
0%(0筆)

15~19萬

4.88%
0.1%(1筆)

20萬以上

94.51%
0.3%(6筆)

6~9萬

0%
99.6%(1784筆)

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