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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 森林苑

1,880萬

含車位價

52.80坪

含車位11.50坪

35.6萬

5.88坪 13~ 13/ 15 8.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 森林苑

1,630萬

含車位價

50.03坪

含車位坪數

32.6萬

5.51坪 12~ 12/ 15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10807 大樓 森林苑

1,126萬

含車位價

52.80坪

含車位11.50坪

21.3萬

5.88坪 11~ 11/ 15 3.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10807 大樓 森林苑

1,176萬

含車位價

54.91坪

含車位坪數

21.4萬

6.20坪 9~ 9/ 15 3.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 森林苑

1,398萬

含車位價

65.53坪

含車位坪數

21.3萬

7.68坪 8~ 8/ 15 4.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 森林苑

台中市南區樹義路266號3樓之3

2,188萬

含車位價

65.53坪

含車位11.50坪

33.4萬

7.68坪 3~ 3/ 15 7.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 森林苑

台中市南區樹義路266號3樓之2

1,270萬

含車位價

52.60坪

含車位10.00坪

24.2萬

6.09坪 3~ 3/ 15 5.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 森林苑

1,388萬

含車位價

53.41坪

含車位10.00坪

26.0萬

6.20坪 14~ 14/ 15 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 森林苑

台中市南區樹義路266號12樓之2

1,820萬

含車位價

54.91坪

含車位11.50坪

33.2萬

6.20坪 12~ 12/ 15 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 透天厝/其他

台中市南區樹義路196號

1,380萬

57.30坪

24.1萬

25.90坪 1~ 4/ 4 15.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝/其他

台中市南區樹義路152號

1,980萬

55.87坪

35.4萬

頂樓加蓋；其他增建；

 23.48坪 1~ 4/ 4 17.6年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝/工廠

台中市南區樹義六巷6之5號

6,000萬

66.45坪

90.3萬

跨所案件，另有基地為：台中市烏日區頭前厝北段127地號持分面積10.85㎡；127-1地號持分面積30.8㎡預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 192.24坪 1~ 1/ 1 15.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 順天完全

525萬

24.19坪

21.7萬

2.63坪 4~ 4/ 14 18.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 順天完全

810萬

43.78坪

18.5萬

5.05坪 12~ 12/ 14 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10805 透天厝/店面

台中市南區樹義五街59號

1,550萬

88.99坪

17.4萬

22.08坪 1~ 4/ 4 22.8年 6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 透天厝/其他

台中市南區樹義五街55號

1,998萬

含車位價

72.16坪

含車位坪數

27.7萬

含增建或未登記建物。;

 29.53坪 1~ 5/ 5 15.1年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 透天厝/店面

台中市南區樹義五街42之1號

1,400萬

82.31坪

17.0萬

26.62坪 1~ 4/ 4 29.1年 7房(室)1廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 透天厝/店面

台中市南區樹義五巷7之26號

2,800萬

96.00坪

29.2萬

因部分修繕改善工程實務困難，雙方協議賣方補貼新台幣1134400元整作為整改費用減價補償。其他增建；

 35.09坪 1~ 4/ 4 0.5年 5房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

2,938萬

含車位價

94.63坪

含車位坪數

31.1萬

32.67坪 1~ 4/ 4 1.3年 5房(室)3廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11109 透天厝

3,128萬

91.81坪

34.1萬

因基地配合地政辦理合併分割，簽約與過戶時土地面積有短少，雙方協議以土地占總價60%18768000元、建物占總價40%12512000元拆分，並以土地總價去計算短少部分，賣方以現金補貼買方647172元。其他增建；

 33.88坪 1~ 4/ 4 0.5年 5房(室)3廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11007 透天厝/店面

台中市南區樹義五巷7之22號

2,600萬

75.58坪

34.4萬

36.30坪 1~ 4/ 4 5.7年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 麗鼎羅曼史

台中市南區樹義五巷137弄77號

800萬

含車位50萬

36.39坪

含車位3.76坪

23.0萬

其他增建；

 6.15坪 1~ 1/ 8 24.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 麗鼎羅曼史

台中市南區樹義五巷137弄75號

582萬

含車位價

36.37坪

含車位坪數

16.0萬

其他增建;

 6.15坪 1~ 1/ 8 21.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 華廈 長億復興小城(五期)

547萬

31.30坪

17.5萬

5.05坪 7~ 7/ 8 26.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10902 華廈 長億復興小城(五期)

430萬

31.29坪

13.7萬

5.05坪 7~ 7/ 8 26.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
台中市3月實價登錄單價排行
1 西屯區 35.29萬 35.3萬
2 南屯區 34.72萬 34.7萬
3 北屯區 33.68萬 33.7萬
4 西區 30.45萬 30.5萬
5 南區 29.38萬 29.4萬
6 潭子區 29.15萬 29.2萬
7 太平區 29.02萬 29.0萬
8 北區 28.13萬 28.1萬
9 大雅區 27.62萬 27.6萬
10 大里區 27.6萬 27.6萬
11 豐原區 27.04萬 27.0萬
台中市3月實價登錄漲跌排行
1 大雅區 3.8

3.8%
2 北屯區 3.4

3.4%
3 大里區 2.0

2.0%
4 西屯區 1.9

1.9%
5 南區 1.9

1.9%
6 南屯區 1.2

1.2%
7 潭子區 0.6

0.6%
8 太平區 0.4

0.4%
9 北區 -1.4

-1.4%
10 西區 -2.0

-2.0%
11 豐原區 -4.4

-4.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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