台中市的合理房價，現在應該是多少？

03632

台中市實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	華廈/套房	森Dali 台中市大里區自強街【森Dali】7A號	715萬	16.00坪	44.7萬	2.75坪	7~ 7/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	台中市北屯區景和街23號4樓之7	516萬	11.55坪	44.7萬	3.29坪	4~ 4/ 5	1.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/套房	勝美築台中市北屯區崇德路三段672號9樓之2	778萬	17.45坪	44.6萬	1.97坪	9~ 9/ 15	5.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/套房	品藏逢甲	682萬	15.31坪	44.5萬	2.04坪	2~ 2/ 13	16.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303	大樓/套房	歐夏蕾台中市北區五常街380號17樓之11	408萬	9.18坪	44.4萬	0.87坪	17~ 17/ 17	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】E-3F號	770萬	17.33坪	44.4萬	4.64坪	3~ 3/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	歐夏蕾台中市北區五常街380號17樓之18	380萬	8.57坪	44.3萬夾層；	0.81坪	17~ 17/ 17	15.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】D-2F號	745萬	16.82坪	44.3萬	4.64坪	2~ 2/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】C-5F號	805萬	18.16坪	44.3萬	4.83坪	5~ 5/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	元心東海101 台中市龍井區新興路22巷2弄【元心東海101】D棟0號	936萬含車位120萬	23.95坪含車位5.45坪	44.1萬	4.80坪	5~ 5/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】E-4F號	765萬	17.33坪	44.1萬	4.64坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	森Dali 台中市大里區自強街【森Dali】5A號	703萬	16.00坪	44.0萬	2.75坪	5~ 5/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	元心東海101 台中市龍井區新興路22巷2弄【元心東海101】A棟0號	860萬	19.56坪	44.0萬	5.07坪	6~ 6/ 6	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	宇苑丰采台中市豐原區博愛段46地號【宇苑丰采】B棟6F號	515萬	11.72坪	43.9萬	2.14坪	6~ 6/ 7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	歐夏蕾台中市北區五常街380號3樓之18	375萬	8.57坪	43.8萬	0.81坪	3~ 3/ 17	15.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】C-4F號	793萬	18.16坪	43.7萬	4.83坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	東大萌	780萬	17.91坪	43.6萬	4.00坪	4~ 4/ 9	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303	華廈/套房	宇苑丰采台中市豐原區博愛段46地號【宇苑丰采】E棟3F號	695萬	15.98坪	43.5萬	2.92坪	3~ 3/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】D-6F號	728萬	16.82坪	43.3萬	4.64坪	6~ 6/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】A-6F號	690萬	15.96坪	43.2萬	4.25坪	6~ 6/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	市政香榭台中市西屯區台灣大道二段888號14樓之7	705萬	16.40坪	43.0萬	1.46坪	14~ 14/ 14	17.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	森Dali 台中市大里區自強街【森Dali】6E號	700萬	16.34坪	42.9萬	2.83坪	6~ 6/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	森Dali 台中市大里區自強街【森Dali】6C號	695萬	16.25坪	42.8萬	2.83坪	6~ 6/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】A-2F號	683萬	15.96坪	42.8萬	4.25坪	2~ 2/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	宇苑丰采台中市豐原區博愛段46地號【宇苑丰采】F棟3F號	668萬	15.63坪	42.7萬	2.86坪	3~ 3/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

台中市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0.1%(39筆)

10~14萬

1.03%
0.3%(67筆)

15~19萬

7.71%
0.5%(138筆)

20萬以上

91.19%
1.4%(382筆)

6~9萬

0.08%
97.7%(26075筆)

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