台中市的合理房價，現在應該是多少？

03632

台中市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓/套房	親家ONECITY 台中市南屯區文心南三路528號19樓之9	893萬	18.39坪	48.6萬	1.44坪	19~ 19/ 19	3.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/套房	城市摩方2.0 台中市北區柳川東路四段90號旁【城市摩方2.0】2B號	615萬	12.68坪	48.5萬總價未包含5萬元裝潢費	2.80坪	2~ 2/ 9	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/套房	城市摩方2.0 台中市北區柳川東路四段90號旁【城市摩方2.0】2A號	615萬	12.68坪	48.5萬總價未包含5萬元裝潢費	2.80坪	2~ 2/ 9	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	城市摩方2.0 台中市北區柳川東路四段90號旁【城市摩方2.0】4B號	705萬含車位90萬	16.61坪含車位3.93坪	48.5萬總價未包含5萬元裝潢費用	2.80坪	4~ 4/ 9	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/套房	親家ONECITY	870萬	17.98坪	48.4萬	1.41坪	11~ 11/ 19	2.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207	華廈/套房	城市摩方2.0 台中市北區柳川東路四段90號旁【城市摩方2.0】7D號	808萬含車位180萬	21.13坪含車位8.17坪	48.4萬總價未包含5萬元裝潢費	2.86坪	7~ 7/ 9	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/套房	大道苑台中市豐原區豐原大道三段【大道苑】甲棟5D號	803萬含車位105萬	18.38坪含車位3.93坪	48.3萬	5.53坪	5~ 5/ 5	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/套房	親家福星道	880萬	18.29坪	48.1萬	3.16坪	3~ 3/ 15	1.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212	華廈/套房	梧桐蒔穗台中市北區梅川東路三段70號旁【梧桐蒔穗】7F-B號	583萬	12.22坪	47.7萬總價未包含5萬元裝潢費	2.63坪	7~ 7/ 8	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	城市摩方2.0 台中市北區柳川東路四段90號旁【城市摩方2.0】2B號	605萬	12.68坪	47.7萬總價未包含5萬元裝潢費	2.80坪	2~ 2/ 9	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/套房	彧見台中市南區愛國街【彧見】A4號	822萬	17.27坪	47.6萬	4.54坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/套房	彧見台中市南區愛國街【彧見】A2號	822萬	17.27坪	47.6萬	4.54坪	2~ 2/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/套房	市政香榭台中市西屯區台灣大道二段888號9樓之1	820萬含車位150萬	19.79坪含車位5.67坪	47.5萬	1.76坪	9~ 9/ 14	16.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/套房	親家ONECITY	848萬	17.98坪	47.2萬	1.41坪	4~ 4/ 19	3.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304	大樓/套房	親家ONECITY	900萬	19.24坪	46.8萬	1.44坪	14~ 14/ 19	3.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301	華廈/套房	宇苑丰采台中市豐原區博愛段46地號【宇苑丰采】E棟6F號	748萬	15.98坪	46.8萬	2.92坪	6~ 6/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房		900萬	19.31坪	46.6萬	1.92坪	13~ 13/ 23	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208	透天厝/套房	台中市霧峰區中正路146巷64弄31號	420萬	9.05坪	46.4萬	27.23坪	1~ 1/ 1	3.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】E-6F號	805萬	17.33坪	46.4萬	4.64坪	6~ 6/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	有鉅 THE ONE 台中市南區南平一街【有鉅 THE ONE】D-3F號	778萬	16.82坪	46.3萬	4.64坪	3~ 3/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/套房	皇家天廈	285萬	6.17坪	46.2萬	0.74坪	9~ 9/ 14	26.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211	華廈/套房	宇苑丰采台中市豐原區博愛段46地號【宇苑丰采】E棟4F號	735萬	15.98坪	46.0萬	2.92坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/套房	台中市西屯區智惠街131巷25號3樓之8	794萬	17.29坪	45.9萬	2.98坪	3~ 3/ 13	0.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/套房	勝美La ONE 台中市西區英才路447號8樓之5	832萬	18.15坪	45.8萬	1.84坪	8~ 8/ 13	12.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	潘朵拉	376萬	8.24坪	45.6萬	1.20坪	5~ 5/ 10	18.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

台中市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0.1%(39筆)

10~14萬

1.03%
0.3%(67筆)

15~19萬

7.71%
0.5%(138筆)

20萬以上

91.19%
1.4%(382筆)

6~9萬

0.08%
97.7%(26057筆)

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