新竹市的合理房價，現在應該是多少？

新竹市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11005	透天厝	新竹市新竹市民主路7號	29,000萬	60.68坪	477.9萬其他增建；未登記建物；	259.85坪	1~ 1/ 1	30.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	透天厝	新竹市新竹市東大路一段91號	1,740萬	4.77坪	364.8萬頂樓加蓋；	9.68坪	1~ 1/ 1	-- 年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	電梯大樓	大鵬新城國宅	1,030萬含車位	3.90坪含車位坪數	264.4萬	0.00坪	1~ 1/ 13	-- 年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11002	土地	中央段1605地號	8,652萬	-	208.8萬	41.44坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11002	土地	中央段1602地號	1,272萬	-	200.2萬	6.35坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11002	土地	中央段1603地號	1,090萬	-	200.2萬	5.45坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11011	透天厝		2,680萬	16.85坪	159.1萬	59.08坪	1~ 1/ 1	-- 年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11003	透天厝	中央路商圈	4,600萬	29.04坪	158.4萬	29.95坪	1~ 3/ 3	54.1年	2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11002	土地	中央段1605-2地號	6,425萬	-	156.2萬	41.14坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11001	透天厝	中央路商圈	4,500萬	30.71坪	146.5萬	19.97坪	1~ 2/ 2	-- 年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11008	透天厝	新竹市新竹市中南街60號	2,349萬	17.43坪	134.7萬	26.92坪	1~ 1/ 1	-- 年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	透天厝		5,200萬	41.44坪	125.5萬	0.00坪	1~ 2/ 2	-- 年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11003	電梯大樓	昌益北歐	19,700萬含車位	161.04坪含車位坪數	122.3萬	17.08坪	1~ 1/ 15	11.7年	0房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002	土地	中央段1585-2地號	111萬	-	122.3萬	0.91坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11002	土地	中央段1583-4地號	148萬	-	122.3萬	1.21坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11002	土地	中央段1597地號	2,144萬	-	122.2萬	17.55坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11002	土地	中央段1584地號	9,056萬	-	122.2萬	74.11坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11002	土地	中央段1595地號	5,397萬	-	122.2萬	44.17坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11007	透天厝	新竹市新竹市北大路40巷10號	8,155萬	69.87坪	116.7萬 285建號成交金額：3262萬元整，1297地號及284建號成交金額：4893萬元整	139.15坪	1~ 1/ 1	-- 年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	土地		857萬	-	110.0萬	7.79坪	-	-- 年
資料來源：永慶房產集團
11005	透天厝	新竹市新竹市中華路五段18號	5,650萬	55.18坪	102.4萬	93.27坪	1~ 3/ 3	42.4年	7房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	國道段1042地號	2,700萬	-	102.4萬	26.37坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11003	透天厝	新竹市新竹市中華路五段18號	11,250萬	110.35坪	102.0萬	186.54坪	1~ 3/ 3	42.2年	7房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	中山段三小段404-1地號	77萬	-	101.8萬	0.76坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11001	土地	民主段1205地號	4,215萬	-	101.0萬未登記建物；	41.75坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄

新竹市12月實價登錄單價排行
1	東區	29.83萬	29.8萬
2	北區	23.72萬	23.7萬

新竹市12月實價登錄漲跌排行
1	北區		3.6 3.6%
2	東區		2.4 2.4%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。