台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	車位		640萬	18.57坪	--萬	0.18坪	1~ 1/ 15	1.4年
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/套房	寶宏大廈	524萬	7.73坪	67.8萬	0.67坪	12~ 12/ 12	43.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	土地	延平段一小段545地號	100萬	-	82.6萬	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	大同段一小段539地號	5萬	-	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈		3,280萬含車位價	45.93坪含車位8.56坪	71.4萬	8.06坪	3~ 3/ 7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306	大樓/套房	京站	640萬	14.32坪	44.7萬	0.00坪	13~ 13/ 18	14.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】A-20F號	11,320萬含車位720萬	93.30坪含車位10.06坪	127.3萬	5.81坪	20~ 20/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】E-11F號	11,145萬含車位340萬	97.70坪含車位5.03坪	116.6萬	6.47坪	11~ 11/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區赤峰街44巷18號	548萬	11.89坪	46.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.60坪	1~ 1/ 4	52.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】B號	2,310萬含車位190萬	31.66坪含車位7.40坪	87.4萬	3.06坪	7~ 7/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	捷麗	1,940萬	21.16坪	91.7萬	2.62坪	5~ 5/ 14	5.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	車位	首善台北市大同區涼州街2號2樓之2	123萬	5.89坪	--萬僅車位交易；	0.05坪	2~ 2/ 15	13.3年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】A號	2,350萬含車位190萬	33.42坪含車位7.40坪	83.0萬	3.28坪	2~ 2/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	天水華亭台北市大同區天水路45號13樓之1	1,300萬	14.38坪	90.4萬陽台外推；其他增建；	1.40坪	13~ 13/ 14	15.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	文化京都台北市大同區太原路155號13樓之8	1,000萬	45.71坪	21.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.56坪	13~ 13/ 19	22.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	捷運新町-FM3.6 台北市大同區民權西路242號4樓	1,900萬	19.18坪	99.1萬	1.94坪	4~ 4/ 12	2.7年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	橋北段三小段346地號	443萬	-	75.6萬交易標的上未登記建物，占有權源及產權不明，由權利人自行查明。未登記建物；	5.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓		1,490萬	34.47坪	43.2萬	10.10坪	5~ 5/ 5	41.6年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11305	土地	圓環段二小段75地號	14萬	-	28.8萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.47坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	橋北段一小段600地號	213萬	-	105.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	2.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	原風景台北市大同區華亭街12號9樓	1,192萬含車位價	15.90坪含車位坪數	75.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.45坪	9~ 9/ 13	9.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】B-20F號	11,000萬含車位660萬	93.30坪含車位10.06坪	124.2萬	5.81坪	20~ 20/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大同區重慶北路二段57巷19號2樓	1,680萬	29.35坪	57.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.31坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	車位		270萬	16.79坪	--萬	0.16坪	-2~ -2/ 14	29.1年
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/套房	圓山MRT	738萬	7.48坪	98.7萬	1.16坪	8~ 8/ 11	17.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.37萬	104.4萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.4萬	93.4萬
4	松山區	90.28萬	90.3萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.1萬	79.1萬
7	內湖區	75.77萬	75.8萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74.24萬	74.2萬
10	文山區	63.18萬	63.2萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.7萬	61.7萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.5 4.5%
3	大同區		3.9 3.9%
4	萬華區		3.1 3.1%
5	南港區		2.5 2.5%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.8 1.8%
8	文山區		1.4 1.4%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.4 0.4%
11	信義區	-0.6 -0.6%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。