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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 全誠遠見御苑

4,600萬

含車位價

175.28坪

含車位坪數

26.2萬

15.21坪 16~ 16/ 17 13.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路79號6樓

4,598萬

含車位280萬

94.00坪

含車位9.21坪

50.9萬

6.83坪 6~ 6/ 27 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 皇廷

高雄市鼓山區文信路217號28樓

4,570萬

含車位價

151.57坪

含車位15.93坪

30.2萬

8.80坪 28~ 28/ 28 9.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/辦公 市政企業總部大樓

高雄市鼓山區中華一路352號5樓

4,550萬

含車位價

136.78坪

含車位16.22坪

33.3萬

車位編號141、145

 15.54坪 5~ 5/ 14 17.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟5號

4,491萬

含車位390萬

101.04坪

含車位14.27坪

47.3萬

5.29坪 11~ 11/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 土地

龍華段一小段528-2地號

4,481萬

-

80.5萬

55.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1693號33樓

4,450萬

含車位價

127.05坪

含車位11.95坪

35.0萬

毛胚屋；

 7.38坪 33~ 33/ 38 8.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 皇苑御桂園林

4,380萬

含車位價

103.39坪

含車位16.85坪

42.4萬

9.37坪 11~ 11/ 28 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 華人匯

高雄市鼓山區龍勝路287號16樓

4,350萬

含車位價

149.19坪

含車位17.93坪

29.2萬

毛胚屋；

 8.57坪 16~ 16/ 38 7.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/辦公 市政總裁

4,300萬

含車位價

134.28坪

含車位7.25坪

32.0萬

11.60坪 5~ 5/ 19 15.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓/辦公 市政總裁

高雄市鼓山區明誠三路695號5樓

4,300萬

含車位價

134.28坪

含車位7.25坪

32.0萬

附贈冷氣全部

 11.60坪 5~ 5/ 19 15.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟5號

4,295萬

含車位320萬

91.02坪

含車位3.84坪

45.6萬

5.10坪 5~ 5/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 華人匯

4,268萬

含車位價

127.05坪

含車位11.95坪

33.6萬

7.38坪 31~ 31/ 38 7.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 龍騰

4,150萬

含車位價

109.61坪

含車位11.15坪

37.9萬

6.29坪 21~ 21/ 29 5.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路78號26樓

4,142萬

含車位580萬

89.67坪

含車位18.41坪

50.0萬

6.85坪 26~ 26/ 27 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街80號5樓

4,138萬

含車位520萬

129.61坪

含車位12.59坪

30.9萬

10.17坪 5~ 5/ 29 4.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 皇苑御桂園林

4,100萬

含車位價

102.37坪

含車位16.85坪

40.1萬

9.37坪 23~ 23/ 28 8.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 國王城堡

4,020萬

含車位價

149.85坪

含車位15.90坪

26.8萬

7.87坪 30~ 30/ 36 8.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 皇苑御桂園林

3,999萬

含車位價

95.52坪

含車位8.43坪

41.9萬

8.19坪 15~ 15/ 28 9.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街86號4樓

3,996萬

119.38坪

33.5萬

含裝潢費6000000元；

 8.85坪 4~ 4/ 29 4.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號15樓

3,996萬

含車位380萬

92.22坪

含車位18.41坪

49.0萬

7.05坪 15~ 15/ 27 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街88號16樓

3,993萬

含車位200萬

123.25坪

含車位6.30坪

32.4萬

9.39坪 16~ 16/ 29 5.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 國王城堡

3,990萬

含車位價

149.70坪

含車位15.90坪

26.7萬

7.87坪 32~ 32/ 36 8.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A7棟17樓【美術1?院】

3,990萬

含車位340萬

93.15坪

含車位13.56坪

45.9萬

4.84坪 17~ 17/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 御之苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御之苑】A1棟12號

3,990萬

84.45坪

47.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 5.85坪 12~ 12/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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