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文化三路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓/套房 林口觀天廈

文化三路63號7樓之5

530萬

11.21坪

47.3萬

1.47坪 7~ 7/ 11 29.0年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈 台北樂高

桃園市龜山區文化七路111號8樓之5

1,050萬

含車位價

37.72坪

含車位坪數

27.8萬

陽台外推；

 5.54坪 8~ 8/ 9 27.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 德馨居三期

新北市林口區文化三路一段39巷187號2樓

2,780萬

含車位價

63.12坪

含車位7.29坪

44.1萬

增建:採光罩其他增建；

 8.56坪 2~ 2/ 12 12.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓/套房

興華三街23之2號4樓之3

570萬

10.67坪

53.4萬

3.91坪 4~ 4/ 5 17.5年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 森聯摩天41

文化三路一段69號19樓

6,733萬

含車位價

138.06坪

含車位12.79坪

48.8萬

15.89坪 19~ 19/ 41 3.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓

文化三路一段【長耀初】A7棟20樓

1,400萬

含車位價

26.08坪

含車位8.05坪

53.7萬

2.57坪 20~ 20/ 27 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 捷運晶美

桃園市龜山區興華一街232號2樓

1,840萬

含車位價

59.37坪

含車位17.96坪

31.0萬

12.89坪 2~ 2/ 7 12.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 羅芙宮

新北市林口區文化三路一段377號10樓之5

2,750萬

含車位價

63.02坪

含車位8.00坪

43.6萬

陽台外推；

 8.95坪 10~ 10/ 12 15.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 華麗新貴NO2

桃園市龜山區文化二路68號6樓

2,480萬

含車位價

54.93坪

含車位坪數

45.2萬

其他增建；

 5.53坪 6~ 6/ 14 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 晴空樹

文化三路一段39巷5號31樓

4,246萬

含車位價

83.02坪

含車位9.35坪

51.2萬

8.72坪 31~ 31/ 33 6.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈/辦公 青年才郡

桃園市龜山區文興路79號3樓之1.之2

1,580萬

含車位160萬

41.49坪

含車位坪數

38.1萬

陽台外推；夾層；

 5.26坪 3~ 3/ 9 25.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 九揚香品

文化二路34巷42號9樓

1,410萬

32.40坪

43.5萬

4.09坪 9~ 9/ 12 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/店面 森聯摩天41

新北市林口區文化三路一段81號

11,500萬

含車位270萬

82.21坪

含車位6.39坪

148.1萬

毛胚屋；

 9.61坪 1~ 1/ 41 3.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 新鮮市

桃園市龜山區公園路14號6樓、16號6樓

1,460萬

含車位價

73.60坪

含車位坪數

19.8萬

陽台外推；

 5.28坪 6~ 6/ 17 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 捷運晶美

桃園市龜山區興華一街220號4樓

1,350萬

含車位價

39.34坪

含車位8.98坪

34.3萬

9.43坪 4~ 4/ 7 12.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 九揚香邑

文化二路34巷63號12樓

1,550萬

含車位價

38.81坪

含車位4.41坪

39.9萬

3.51坪 12~ 12/ 12 16.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 大千苑

文化三路一段39巷293號5樓

4,500萬

含車位價

99.13坪

含車位15.99坪

45.4萬

11.28坪 5~ 5/ 21 11.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 耀東方

文化三路一段39巷118號14樓之2

2,900萬

含車位價

63.99坪

含車位7.42坪

45.3萬

7.58坪 14~ 14/ 15 12.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈

興華三街28巷15號3樓

1,300萬

含車位價

43.92坪

含車位坪數

29.6萬

14.50坪 3~ 3/ 7 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 立軒天諾

文化三路一段389號12樓之1

1,830萬

含車位價

33.30坪

含車位8.19坪

55.0萬

4.56坪 12~ 12/ 15 0.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 光之御所 - 日光區

新北市林口區文化三路一段39巷96號10樓

3,300萬

含車位價

84.34坪

含車位坪數

39.1萬

11.20坪 10~ 10/ 13 14.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 紐約時上

文化三路399號8樓之1

877萬

17.83坪

49.2萬

2.11坪 8~ 8/ 11 5.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈/辦公 華亞麗晶

桃園市龜山區文化二路48號6樓之1

510萬

10.03坪

50.9萬

陽台外推；

 1.34坪 6~ 6/ 10 17.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 未來城NO.1

新北市林口區文化三路一段384號6樓

2,070萬

含車位160萬

49.37坪

含車位10.40坪

49.0萬

其他增建；

 5.23坪 6~ 6/ 19 17.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 文化捷境

新北市林口區文化三路一段249巷59號3樓

1,920萬

含車位190萬

42.28坪

含車位6.49坪

48.3萬

陽台外推；

 4.80坪 3~ 3/ 12 11.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
桃園市4月實價登錄單價排行
1 中壢區 32.07萬 32.1萬
2 龜山區 31.84萬 31.8萬
3 桃園區 29.43萬 29.4萬
4 蘆竹區 28.62萬 28.6萬
5 八德區 26.75萬 26.8萬
6 平鎮區 23.38萬 23.4萬
桃園市4月實價登錄漲跌排行
1 平鎮區 4.6

4.6%
2 蘆竹區 2.8

2.8%
3 八德區 1.9

1.9%
4 桃園區 1.3

1.3%
5 中壢區 1.2

1.2%
6 龜山區 1.1

1.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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