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北安路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄72號16樓

6,950萬

含車位320萬

56.50坪

含車位12.38坪

150.3萬

7.80坪 16~ 16/ 16 1.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 甲大直

北安路458巷47弄5號5樓

6,465萬

含車位300萬

71.24坪

含車位11.92坪

103.9萬

8.77坪 5~ 5/ 14 20.3年 3房(室)2廳3衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11303 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

3,580萬

含車位價

52.95坪

含車位坪數

67.6萬

陽台外推；其他增建；

 11.78坪 6~ 6/ 8 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

北安段二小段153地號

208萬

-

26.6萬

包含公共設施保留地用地；

 7.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

北安段二小段286地號

451萬

-

27.6萬

僅供土地買賣包含公共設施保留地用地；

 16.34坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/店面 明水悅

台北市中山區明水路640號

855萬

23.23坪

36.8萬

房屋出租予銀行親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.75坪 1~ 1/ 9 16.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓 森之林

台北市中山區北安路578巷8弄1號4樓

1,990萬

30.20坪

65.9萬

陽台外推；其他增建；

 7.44坪 4~ 4/ 5 42.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/店面 明水悅

台北市中山區明水路640號

855萬

23.23坪

36.8萬

房屋出租予銀行親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.75坪 1~ 1/ 9 16.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 躍大直

台北市中山區大直街84巷【躍大直】A6-1F號

3,916萬

含車位280萬

38.97坪

含車位8.68坪

120.1萬

3.97坪 1~ 1/ 22 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市中山區北安路573巷21號2樓

2,450萬

33.23坪

73.7萬

陽台外推；其他增建；

 12.02坪 2~ 2/ 4 48.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/辦公 明水悅

台北市中山區明水路636號6樓之3

1,650萬

含車位價

25.99坪

含車位坪數

63.5萬

4.19坪 6~ 6/ 9 16.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/套房 力麒麗麒

台北市中山區北安路829號6樓之5

1,340萬

13.69坪

97.9萬

1.75坪 6~ 6/ 14 13.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/套房 力麒麗麒

台北市中山區北安路829號3樓之6

1,435萬

14.19坪

101.2萬

1.80坪 3~ 3/ 14 13.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/套房 皇普河畔

台北市中山區明水路555號12樓之30

1,316萬

12.93坪

101.8萬

夾層；

 2.97坪 12~ 13/ 16 27.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄72號15樓

6,998萬

含車位320萬

57.48坪

含車位12.38坪

148.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.99坪 15~ 15/ 16 1.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 天龍華廈

台北市中山區北安路805巷2之2號

2,135萬

28.82坪

74.1萬

其他增建；

 6.79坪 1~ 1/ 6 45.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈/套房 比漾

台北市中山區北安路669號3樓之2

1,100萬

含車位150萬

15.11坪

含車位4.52坪

89.7萬

2.57坪 3~ 3/ 7 6.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 大直觀邸

北安路630巷9弄23號2樓

3,030萬

34.68坪

87.4萬

9.18坪 2~ 2/ 6 29.6年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11302 大樓 WINN

北安路789號12樓之3

2,865萬

含車位180萬

29.78坪

含車位3.87坪

103.6萬

2.96坪 12~ 12/ 14 10.5年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11302 大樓 圓山大觀樓

明水路387號4樓之1

5,170萬

含車位250萬

57.11坪

含車位11.06坪

106.8萬

10.27坪 4~ 4/ 15 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302 公寓

台北市中山區大直街98號5樓

520萬

15.92坪

32.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.89坪 5~ 5/ 5 43.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市中山區大直街67巷11號

2,000萬

21.34坪

93.7萬

其他增建:平台外移、空地加蓋之增建物其他增建；

 8.24坪 1~ 1/ 4 47.2年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 躍大直

台北市中山區大直街84巷【躍大直】A4-4F號

6,398萬

含車位290萬

62.31坪

含車位10.78坪

118.6萬

雨遮不計價

 6.79坪 4~ 4/ 22 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 大直銘家

明水路539號10樓

3,446萬

36.01坪

95.7萬

6.81坪 10~ 10/ 15 30.2年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓 力麒麗麒

北安路829號13樓之8

3,000萬

含車位350萬

40.20坪

含車位12.71坪

96.4萬

3.60坪 13~ 13/ 14 13.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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