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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號29樓之5

3,625萬

含車位440萬

91.80坪

含車位16.84坪

42.5萬

5.28坪 29~29/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 仰德灣

七賢二路460號20樓之1

2,626萬

含車位

66.71坪

含車位坪數

39.4萬

4.11坪 20~20/29 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 仰德灣

七賢二路460號19樓之1

2,537萬

含車位

66.71坪

含車位坪數

38.0萬

4.11坪 19~19/29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 仰德灣

七賢二路460號22樓之1

2,400萬

含車位

66.71坪

含車位坪數

36.0萬

4.11坪 22~22/29 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號28樓之1

2,300萬

含車位200萬

66.71坪

含車位8.42坪

36.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.11坪 28~28/29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟11號

2,016萬

含車位190萬

40.66坪

含車位4.53坪

50.6萬

1.51坪 17~17/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟11號

2,001萬

含車位190萬

40.66坪

含車位4.53坪

50.1萬

1.51坪 15~15/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟11號

1,995萬

含車位190萬

40.66坪

含車位4.53坪

50.0萬

1.51坪 14~14/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟11號

1,987萬

含車位190萬

40.66坪

含車位4.53坪

49.7萬

1.51坪 13~13/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟11號

1,979萬

含車位190萬

40.66坪

含車位4.53坪

49.5萬

1.51坪 12~12/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟12號

1,955萬

含車位210萬

40.31坪

含車位4.53坪

48.8萬

1.49坪 23~23/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟12號

1,952萬

含車位200萬

40.31坪

含車位4.53坪

49.0萬

1.49坪 24~24/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟12號

1,938萬

含車位200萬

40.31坪

含車位4.53坪

48.6萬

1.49坪 22~22/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟12號

1,931萬

含車位200萬

40.03坪

含車位4.25坪

48.4萬

1.49坪 21~21/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號8樓之5

1,920萬

含車位

48.46坪

含車位8.42坪

39.6萬

2.82坪 8~8/29 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟12號

1,914萬

含車位190萬

40.03坪

含車位4.25坪

48.2萬

1.49坪 20~20/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟12號

1,907萬

含車位190萬

40.03坪

含車位4.25坪

48.0萬

1.49坪 19~19/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】B棟12號

1,857萬

含車位190萬

40.31坪

含車位4.53坪

46.6萬

1.49坪 12~12/37 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號10樓

1,816萬

含車位

57.28坪

含車位10.01坪

31.7萬

其他增建；

 6.07坪 10~10/19 13.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 森之苑

鼓山二路37巷42號9樓

1,800萬

含車位

56.65坪

含車位坪數

31.8萬

8.98坪 9~9/15 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷22號4樓

1,800萬

含車位

58.75坪

含車位10.01坪

30.6萬

陽台外推；

 6.24坪 4~4/19 13.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】A棟05號

1,715萬

含車位175萬

30.33坪

含車位4.53坪

59.7萬

1.07坪 36~36/37 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】A棟05號

1,701萬

含車位190萬

30.33坪

含車位4.53坪

58.6萬

1.09坪 31~31/37 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 港灣麗池

高雄市鹽埕區五福四路81號3樓

1,620萬

47.80坪

33.9萬

4.05坪 3~3/15 9.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 港灣1號院

高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口【港灣1號院】A棟5號

1,603萬

含車位175萬

30.33坪

含車位4.53坪

55.4萬

1.09坪 26~26/37 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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