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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 公寓 上景鹽埕世家

高雄市鹽埕區瀨南街16巷8號3樓之2

410萬

34.19坪

12.0萬

6.55坪 3~3/5 35.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

臨海二路77號5樓

400萬

30.95坪

12.9萬

6.34坪 5~5/5 37.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 公寓

高雄市鼓山區臨海二路60巷6之3號

345萬

19.58坪

17.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.39坪 4~4/4 45.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓 中山龍門

濱海二路31號2樓

430萬

30.08坪

14.3萬

5.78坪 2~2/5 37.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

濱海二路29之1號2樓

580萬

37.06坪

15.7萬

7.96坪 2~2/5 35.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 公寓

高雄市鼓山區濱海一路22之5號

295萬

18.85坪

15.7萬

含傢俱設備費；未登記建物；

 4.97坪 5~5/5 45.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

高雄市鼓山區濱海一路15巷1之8號

350萬

20.33坪

17.2萬

含傢俱設備費；頂樓加蓋；

 7.23坪 5~5/5 45.4年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝/店面

濱海一路14號

3,450萬

107.10坪

32.2萬

68.37坪 1~2/2 0.0年
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

高雄市鼓山區壽山街8號4樓

387萬

33.17坪

11.7萬

含傢俱設備費；

 6.66坪 4~4/5 36.4年 5房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市鼓山區壽山街6號之1三樓

450萬

33.35坪

13.5萬

6.66坪 3~3/5 36.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

壽山街6號4樓

440萬

33.65坪

13.1萬

6.66坪 4~4/5 36.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 公寓

壽山街11之2號4樓

402萬

39.67坪

10.1萬

8.16坪 4~4/5 35.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 公寓/店面

高雄市鼓山區鼓南街39號

808萬

50.23坪

16.1萬

12.06坪 1~2/5 26.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

鼓南街10巷3號

400萬

21.71坪

18.4萬

7.11坪 1~1/4 38.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11202 公寓

高雄市鼓山區鼓南街10巷1號

390萬

21.33坪

18.3萬

7.11坪 1~1/4 37.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓/店面

高雄市鼓山區鼓波街38號

370萬

14.05坪

26.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.07坪 1~1/5 38.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

高雄市鼓山區鼓波街36之2號5樓

330萬

25.96坪

12.7萬

其他增建；

 7.95坪 5~5/5 37.5年 6房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路8號2樓

480萬

29.20坪

16.4萬

5.58坪 2~2/5 34.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

高雄市鹽埕區新樂街268號4樓之1

330萬

26.33坪

12.5萬

8.94坪 4~4/5 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

高雄市鹽埕區新樂街266號4樓之1

400萬

31.92坪

12.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.73坪 4~4/5 44.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

新樂街243之1號5樓之2

250萬

23.43坪

10.7萬

6.11坪 5~5/5 41.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

新樂街243之1號3樓之1

438萬

23.43坪

18.7萬

6.11坪 3~3/5 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 公寓

高雄市鹽埕區新化街125號

390萬

27.11坪

14.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.71坪 1~1/5 39.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

新化街119號5樓之2

360萬

29.86坪

12.1萬

6.20坪 5~5/5 40.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 公寓

高雄市鹽埕區新化街119號5樓之1

314萬

29.86坪

10.5萬

賣方已折讓64萬元之價金，買方亦知悉其屋況，賣方就全屋已知及未知之瑕疵，不負物之瑕疵擔保責任，但重大瑕疵不得排除。含傢俱設備費；

 6.20坪 5~5/5 39.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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