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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 公寓

龍德路96巷2號3樓

700萬

34.70坪

20.2萬

11.43坪 3~3/5 40.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝/店面

高雄市鼓山區龍德路88巷13號

900萬

69.73坪

12.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 23.29坪 1~4/4 40.4年 6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路405號15樓

1,620萬

含車位

51.48坪

含車位5.45坪

31.5萬

含傢俱設備費；

 5.48坪 15~15/15 19.0年 5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路405號13樓

1,750萬

44.99坪

38.9萬

4.60坪 13~13/15 19.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路398號9樓

810萬

含車位

31.85坪

含車位7.29坪

25.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.43坪 9~9/15 18.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 新都心

龍德路397號9樓

1,500萬

含車位

37.48坪

含車位坪數

40.0萬

3.77坪 9~9/15 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 麗緻春天

高雄市鼓山區龍德路382號10樓

980萬

含車位

43.03坪

含車位2.36坪

22.8萬

3.49坪 10~10/15 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路343號13樓

1,055萬

23.42坪

45.1萬

2.13坪 13~13/14 18.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 國王城堡

龍德路295號13樓

3,830萬

含車位

157.81坪

含車位坪數

24.3萬

8.09坪 13~13/36 9.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 國王城堡

龍德路293號32樓

4,808萬

含車位

132.28坪

含車位坪數

36.4萬

7.14坪 32~32/36 10.1年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 國王城堡

龍德路291號22樓

4,400萬

含車位

132.43坪

含車位坪數

33.2萬

7.14坪 22~22/36 9.9年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路271號3樓

665萬

26.65坪

25.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.46坪 3~3/15 19.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

龍德路263巷1號5樓

580萬

44.95坪

12.9萬

12.17坪 5~5/5 37.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 公寓

高雄市鼓山區龍德路255巷2號5樓

400萬

31.66坪

12.6萬

頂樓加蓋；其他增建；

 9.01坪 5~5/5 37.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 埃及

龍德路253號5樓

1,050萬

含車位

39.05坪

含車位坪數

26.9萬

6.07坪 5~5/10 30.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈 埃及

龍德路253號2樓之6

835萬

31.26坪

26.7萬

4.90坪 2~2/10 30.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈 埃及

龍德路253號2樓之3

885萬

含車位

34.31坪

含車位坪數

25.8萬

4.57坪 2~2/10 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 遠雄PARK 16

龍德路【遠雄PARK16】A01棟5樓

2,440萬

含車位

51.19坪

含車位坪數

47.7萬

2.78坪 5~5/19 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 遠雄PARK 16

龍德路【遠雄PARK16】5樓

1,280萬

23.91坪

53.5萬

1.59坪 5~5/19 --年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓

龍德路【遠雄PARK 16】A5棟9樓

1,212萬

24.94坪

48.6萬

1.66坪 9~9/19 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 遠雄PARK 16

龍德路【遠雄PARK 16】A5棟5樓

1,205萬

24.94坪

48.3萬

0.00坪 5~5/19 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓

龍德路【遠雄PARK 16】A05棟6樓

219萬

24.94坪

8.8萬

1.66坪 6~6/19 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 遠雄PARK 16

龍德路

1,008萬

20.21坪

49.9萬

1.34坪 11~11/19 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

龍華段四小段487地號

2,143萬

-

56.0萬

38.27坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

龍華段四小段1040地號

1,000萬

-

32.7萬

本案交易價格含國產署租約未登記建物；

 30.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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