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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 透天厝/店面

高雄市鼓山區裕誠路2120號

108,853萬

277.74坪

391.9萬

544.27坪 1~2/2 16.5年 0房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝/辦公

高雄市鼓山區明誠三路639號

77,076萬

100.30坪

768.5萬

其中土地款新台幣76753萬元整，其中建物款新台幣323萬元整。含租約；

 385.38坪 1~2/2 18.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

高雄市鼓山區明誠三路487號

72,732萬

772.46坪

94.2萬

404.06坪 1~4/4 19.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 透天厝/店面

高雄市鼓山區明誠三路588號

44,238萬

96.18坪

460.0萬

276.49坪 1~2/2 13.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝/其他

高雄市三民區中華二路372號

37,485萬

380.47坪

98.5萬

*加油站

 354.83坪 1~5/5 28.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝/辦公 466國際企業廣場

高雄市鼓山區博愛一路466號等八戶共用部分

33,000萬

含車位

1360.03坪

含車位坪數

24.3萬

交易價格分別為1樓:8297萬元、2樓:3980萬元、3樓4388萬元、4樓4366萬元、5樓4366萬元、6樓:3409萬元、7樓:2424萬元、8樓:1770萬元

 281.33坪 1~8/8 14.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝/其他

高雄市鼓山區明誠三路705號

32,000萬

498.87坪

64.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 286.61坪 1~4/4 20.0年 8房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝/工廠

高雄市三民區同協路199號等3戶共有部分

30,000萬

含車位

1794.07坪

含車位126.12坪

16.7萬

買賣總價新台幣3億元整包含[土地價款新台幣158506979元+建物價款新台幣139550521元含建物加值型營業稅+設備價款新台幣1942500元含營業稅]其他 設備:1942500元；

 373.59坪 1~8/8 6.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝/店面

高雄市鼓山區裕誠路1678號

22,100萬

147.97坪

149.4萬

235.70坪 1~2/2 9.7年 2房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝/店面

高雄市三民區同協路167號

17,000萬

131.05坪

129.7萬

有拆價土地價款166470000元建物價款3530000元整

 218.10坪 1~1/1 11.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝

高雄市鼓山區明華路80號

9,380萬

103.89坪

90.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 91.36坪 1~3/3 11.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

高雄市三民區北平一街157號

7,250萬

181.99坪

39.8萬

3戶房屋現況已打通使用未登記建物；

 80.77坪 1~3/3 46.9年 36房(室)1廳14衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝/店面

美術東四路392號

7,200萬

152.95坪

47.1萬

66.73坪 1~5/5 17.6年 6房(室)3廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11106 透天厝 高堅聖裔

高雄市鼓山區美術南五街2號

6,950萬

含車位

213.77坪

含車位7.81坪

32.5萬

含傢俱設備費；

 55.53坪 1~5/5 13.8年 4房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝/辦公

高雄市三民區同盟二路19.21.21之1.21之2號等

6,300萬

含車位

1421.33坪

含車位74.46坪

4.4萬

0.00坪 1~8/8 25.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 透天厝

高雄市鼓山區中華一路2133巷28號

5,781萬

38.31坪

150.9萬

99.67坪 1~2/2 59.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝

維新街171號

5,615萬

154.58坪

36.3萬

52.03坪 1~5/5 15.6年 7房(室)2廳8衛
資料來源：永慶房產集團
11204 透天厝/店面 當代十六

高雄市鼓山區美術東五路75號

5,600萬

97.11坪

57.7萬

48.49坪 1~5/5 16.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 透天厝/辦公

中華一路317巷22號

4,790萬

138.45坪

34.6萬

40.08坪 1~5/5 10.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝/店面 巴巴大富

美術南三路76號

4,250萬

109.76坪

38.7萬

34.01坪 1~5/5 16.2年 6房(室)2廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11209 透天厝 駿贊豐賦

高雄市三民區宣化街3號

4,230萬

109.02坪

38.8萬

特殊交易，承買人同意無償給出賣人做為銷售接待中心，待全部整個案場房屋出售完畢，恢復原狀，始點交。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 27.83坪 1~5/5 0.5年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝 駿贊豐賦

高雄市三民區宣化街9號

4,100萬

112.27坪

36.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 28.13坪 1~5/5 0.8年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝/店面

富民路55號

3,999萬

99.81坪

40.1萬

26.92坪 1~5/5 27.3年 7房(室)3廳8衛
資料來源：永慶房產集團
11208 華廈/店面 富民華廈

富民路30號

3,980萬

79.00坪

50.4萬

13.36坪 1~2/7 30.8年
資料來源：永慶房產集團
11202 透天厝 裕誠大院

高雄市鼓山區中華一路247巷11號

3,960萬

125.01坪

31.7萬

36.56坪 1~5/5 1.9年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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