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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 土地

龍中段21-1地號

145,958萬

-

260.0萬

561.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝

高雄市鼓山區明華路80號

9,380萬

103.89坪

90.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 91.36坪 1~3/3 11.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟26號

4,397萬

含車位280萬

73.03坪

含車位4.21坪

59.8萬

3.94坪 26~26/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 皇苑世紀館

高雄市鼓山區美術東五路18號25樓

8,700萬

含車位960萬

157.32坪

含車位27.29坪

59.5萬

10.33坪 25~25/28 9.2年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟22號

4,095萬

68.82坪

59.5萬

3.55坪 22~22/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A3棟22號

5,506萬

含車位900萬

90.05坪

含車位12.63坪

59.5萬

5.30坪 22~22/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 遠雄PARK 16

龍德路【遠雄PARK 16】

1,368萬

23.19坪

59.0萬

1.54坪 17~17/19 --年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟06號

3,537萬

含車位240萬

60.79坪

含車位3.84坪

57.9萬

3.15坪 6~6/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟6號

5,690萬

含車位620萬

95.24坪

含車位7.68坪

57.9萬

4.65坪 6~6/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路35號

1,935萬

含車位240萬

39.61坪

含車位9.78坪

56.8萬

3.86坪 1~1/15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A2棟12號

5,587萬

含車位640萬

95.98坪

含車位8.42坪

56.5萬

4.71坪 12~12/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A1棟12號

3,517萬

含車位290萬

60.96坪

含車位3.84坪

56.5萬

3.16坪 12~12/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟06號

3,930萬

含車位280萬

69.51坪

含車位4.21坪

55.9萬

3.94坪 6~6/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A3棟6號

6,358萬

含車位640萬

110.71坪

含車位8.42坪

55.9萬

5.63坪 6~6/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A7棟6號

2,880萬

含車位230萬

51.81坪

含車位4.21坪

55.7萬

2.87坪 6~6/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路39號14樓之1

1,623萬

含車位230萬

35.45坪

含車位10.01坪

54.8萬

2.81坪 14~14/15 0.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路39號5樓

2,116萬

含車位240萬

44.59坪

含車位10.01坪

54.3萬

含裝潢費；

 3.86坪 5~5/15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路31號6樓

2,610萬

含車位250萬

54.92坪

含車位10.01坪

52.6萬

4.69坪 6~6/15 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟06號

4,655萬

含車位280萬

88.90坪

含車位4.21坪

51.7萬

4.99坪 6~6/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟1號

2,286萬

含車位260萬

47.56坪

含車位7.48坪

50.6萬

4.33坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街159號23樓

2,560萬

含車位250萬

57.18坪

含車位10.94坪

50.0萬

3.53坪 23~23/29 1.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街159號19樓

2,540萬

含車位260萬

57.70坪

含車位11.47坪

49.3萬

3.53坪 19~19/29 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A9棟06號

2,918萬

含車位240萬

58.37坪

含車位3.84坪

49.1萬

3.20坪 6~6/32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街167號19樓

1,875萬

含車位220萬

45.31坪

含車位11.47坪

48.9萬

2.58坪 19~19/29 1.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 本然

高雄市鼓山區南屏路563號17樓

3,000萬

含車位

63.66坪

含車位5.00坪

47.1萬

5.16坪 17~17/23 11.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 32.87萬 32.9萬
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5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
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-2.2%
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-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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