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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷11號8樓之2

1,100萬

43.77坪

25.1萬

含裝潢費；

 3.85坪 8~8/27 29.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷11號3樓之2

1,450萬

含車位

48.55坪

含車位坪數

29.9萬

陽臺外推；

 3.85坪 3~3/27 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷9號16樓

800萬

43.62坪

18.3萬

3.85坪 16~16/27 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷11號8樓之2

870萬

43.77坪

19.9萬

買方已知悉屋況，賣方亦折讓價金，雙方協議:賣方以現況交付予買方，賣方對全屋不負瑕疵擔保責任，惟如凶宅等重大瑕疵仍不得排除。含傢俱設備費；

 3.85坪 8~8/27 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城寶格麗

富農路122號12樓

1,380萬

含車位

36.44坪

含車位坪數

37.9萬

3.84坪 12~12/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 京城亞歷山大

裕國街153號9樓

925萬

含車位

29.90坪

含車位坪數

30.9萬

3.83坪 9~9/14 17.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路98號11樓

1,280萬

含車位

38.87坪

含車位1.70坪

32.9萬

含傢俱設備費；

 3.80坪 11~11/15 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路90號12樓

1,408萬

含車位

39.16坪

含車位1.70坪

36.0萬

3.80坪 12~12/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路98號12樓

1,400萬

含車位

38.87坪

含車位1.70坪

36.0萬

3.80坪 12~12/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城紐約

高雄市鼓山區龍勝路102號8樓

1,250萬

含車位

38.67坪

含車位1.70坪

32.3萬

二親等間買賣增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.78坪 8~8/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 最上境

龍德路355號8樓

1,450萬

41.03坪

35.3萬

3.77坪 8~8/14 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 臻美

南屏路881號10樓之1

1,550萬

含車位

40.20坪

含車位坪數

38.6萬

3.77坪 10~10/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 新都心

龍德路397號9樓

1,500萬

含車位

37.48坪

含車位坪數

40.0萬

3.77坪 9~9/15 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路399號4樓

1,335萬

含車位100萬

37.46坪

含車位1.91坪

34.7萬

陽臺外推；

 3.77坪 4~4/15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 南洋之星

高雄市鼓山區龍德路275號3樓

1,120萬

含車位

37.27坪

含車位2.07坪

30.1萬

含傢俱設備費；陽臺外推；

 3.76坪 3~3/15 18.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 森朵

大順一路622號2樓

1,620萬

含車位

55.22坪

含車位坪數

29.3萬

3.75坪 2~2/24 10.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 臻美

南屏路881號3樓之1

1,050萬

36.50坪

28.8萬

3.71坪 3~3/15 18.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 大千麗緻

高雄市鼓山區神農路171號9樓

1,800萬

含車位

48.76坪

含車位5.93坪

36.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.71坪 9~9/24 15.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 堅山大世紀

高雄市鼓山區南屏路863號18樓之1

2,068萬

含車位

47.03坪

含車位8.13坪

44.0萬

3.71坪 18~18/19 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 大千麗緻

高雄市鼓山區神農路171號8樓

1,520萬

含車位

44.84坪

含車位2.01坪

33.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.71坪 8~8/24 14.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 飛揚

龍勝路76號6樓之1

1,350萬

含車位

37.42坪

含車位坪數

36.1萬

3.70坪 6~6/15 18.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 新都心

高雄市鼓山區龍德路395號14樓

1,000萬

含車位

36.91坪

含車位1.91坪

27.1萬

3.70坪 14~14/15 17.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 京城寶格麗

高雄市鼓山區富農路132號6樓

1,190萬

37.21坪

32.0萬

含傢俱設備費；

 3.67坪 6~6/15 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 堅山大世紀

南屏路863號16樓之3

1,350萬

38.37坪

35.2萬

3.66坪 16~16/19 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 臻美

南屏路881號3樓

1,170萬

含車位

39.53坪

含車位坪數

29.6萬

3.66坪 3~3/15 18.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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