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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 公寓

高雄市鼓山區大順一路1011巷3號5樓

496萬

35.60坪

13.9萬

陽台外推；

 11.77坪 5~5/5 35.2年 6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號12樓之5

498萬

34.64坪

14.4萬

3.13坪 12~12/27 25.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 大樓 飛揚

龍勝路78號9樓之1

500萬

27.17坪

18.4萬

2.79坪 9~9/15 14.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

高雄市鼓山區龍德路263巷10號4樓

500萬

32.14坪

15.6萬

9.44坪 4~4/5 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 阿曼16

高雄市鼓山區龍勝路36號6樓

500萬

23.39坪

21.4萬

2.11坪 6~6/15 8.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 公寓

高雄市鼓山區龍德路118巷2號3樓

500萬

28.52坪

17.5萬

7.39坪 3~3/5 37.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號16樓之4

500萬

含車位

21.81坪

含車位坪數

22.9萬

1.68坪 16~16/27 27.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

高雄市鼓山區中華一路2133巷42之5號3樓

500萬

含車位

28.34坪

含車位坪數

17.6萬

6.73坪 3~3/6 29.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 埃及

高雄市鼓山區龍德路253號9樓之3

500萬

24.01坪

20.8萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 4.00坪 9~9/10 29.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

高雄市鼓山區大順一路991號5樓

500萬

35.36坪

14.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.08坪 5~5/5 37.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 生活皇家

高雄市鼓山區大順一路943號9樓

500萬

36.54坪

13.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.10坪 9~9/20 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

龍德路106巷6弄6號2樓

503萬

23.80坪

21.1萬

11.38坪 2~2/5 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

高雄市鼓山區龍德路106巷6弄六號2樓

503萬

23.79坪

21.1萬

陽台外推；

 7.34坪 2~2/5 40.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號8樓

508萬

30.38坪

16.7萬

2.65坪 8~8/27 25.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號21樓之3

510萬

34.71坪

14.7萬

3.13坪 21~21/27 26.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

高雄市鼓山區大順一路927巷2號4樓

510萬

35.79坪

14.3萬

8.48坪 4~4/5 35.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 摩登國城

高雄市鼓山區龍勝路152號11樓

512萬

24.07坪

21.3萬

2.34坪 11~11/15 14.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號6樓

515萬

31.27坪

16.5萬

牆壁重新粉刷

 2.65坪 6~6/27 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 最上境

高雄市鼓山區龍德路339號12樓

518萬

20.21坪

25.6萬

含傢俱設備費;

 1.88坪 12~12/14 14.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

龍德路106巷6弄5號2樓

520萬

23.96坪

21.7萬

7.34坪 2~2/5 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10811 大樓 京城亞歷山大

裕國街157號4樓

520萬

26.61坪

19.5萬

3.08坪 4~4/14 14.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 最上境

龍德路351號11樓

520萬

22.23坪

23.4萬

2.07坪 11~11/14 14.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10902 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1041巷3號16樓之5

520萬

37.42坪

13.9萬

賣方已折讓價金與買方，雙方同意屋況依現況交屋，賣方不負屋況滲漏瑕疵擔保修繕責任，買方同意自行負責。含家電，傢俱。

 3.13坪 16~16/27 24.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1011巷8號23樓之4

520萬

含車位100萬

21.81坪

含車位坪數

23.8萬

陽台外推；

 1.68坪 23~23/27 26.7年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/套房 摩登國城

龍勝路156號8樓

520萬

16.63坪

31.3萬

1.58坪 8~8/15 16.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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